個(gè)人房屋買賣合同官方版

個(gè)人房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的唯一合法所有者，擁有完全的權(quán)利和權(quán)力出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣總價(jià)：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等所有相關(guān)文件的原件交付給買方。第四條產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任4.1賣方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或存在權(quán)利糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付房屋買賣總價(jià)__%的違約金。4.2買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付房屋買賣總價(jià)。如買方未按照約定支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋買賣總價(jià)__%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房屋買賣合同官方版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________二、房屋信息1.房屋地址：_______________________2.房屋面積：_______________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________4.房屋用途：_______________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣總價(jià)：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在收到首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等所有相關(guān)文件的原件交付給買方。五、產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任1.賣方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或存在權(quán)利糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付房屋買賣總價(jià)__%的違約金。2.買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付房屋買賣總價(jià)。如買方未按照約定支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋買賣總價(jià)__%的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。2.土地使用證：證明土地使用權(quán)屬和土地用途的證書。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)端的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。2.付款風(fēng)險(xiǎn)：買方在支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)確保將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證，以防止支付風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋交付：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋是否符合合同約定，并要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件的原件。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)了解并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件的原件進(jìn)行核實(shí)。2.為避免付款風(fēng)險(xiǎn)，買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.在房屋交付時(shí)，買方