2024年南寧市房屋租賃合同書范本-(多場景)

南寧市房屋租賃合同書范本甲方（出租人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于南寧市________________（具體地質(zhì)），建筑面積為________________平方米。1.2房屋權(quán)屬證書編號：________________。1.3房屋租賃用途：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為：________________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3乙方應(yīng)在每月________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后________________小時內(nèi)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。6.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第七條提前解除合同7.1租賃期間，甲乙雙方均不得擅自提前解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前________________個月書面通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。特殊條款：營業(yè)時間規(guī)定，乙方應(yīng)遵守所在商業(yè)區(qū)域的營業(yè)時間規(guī)定，不得提前開門或延遲打烊。特殊條款：裝修與廣告，乙方進(jìn)行裝修或設(shè)置廣告招牌時，需提前獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。2.住宅租賃：特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)居住人數(shù)不超過合同約定的人數(shù)。特殊條款：寵物政策，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。特殊條款：噪音控制，乙方應(yīng)遵守社區(qū)噪音控制規(guī)定，不得影響其他居民的生活安寧。3.辦公室租賃：特殊條款：辦公時間，乙方應(yīng)確保租賃房屋在規(guī)定的時間內(nèi)用于辦公，不得用于其他用途。特殊條款：共享設(shè)施使用，如租賃房屋包含共享會議室、休息區(qū)等，應(yīng)明確使用規(guī)則和費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。特殊條款：安全與保險，乙方應(yīng)遵守甲方提供的安全規(guī)章制度，并自行購買必要的保險。4.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：環(huán)保要求，乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動符合環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。特殊條款：安全生產(chǎn)，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。特殊條款：設(shè)備安裝與維護(hù)，乙方在安裝和維護(hù)大型設(shè)備時，需提前獲得甲方書面同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.度假屋租賃：特殊條款：租賃期限靈活性，考慮到度假屋租賃的季節(jié)性，可增加短期租賃選項(xiàng)和靈活的租賃期限。特殊條款：家具和設(shè)施使用，應(yīng)明確家具和設(shè)施的使用規(guī)則，以及損壞或遺失的賠償責(zé)任。特殊條款：清潔服務(wù)，乙方應(yīng)在租賃結(jié)束時確保房屋清潔，或支付額外的清潔費(fèi)用。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的權(quán)屬信息、建筑面積、用途等。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系原件的清晰復(fù)印件，以驗(yàn)證乙方的身份。3.房屋平面圖（如有）要求：必須是最新且準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注租賃區(qū)域的界限。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.租賃用途說明要求：乙方需提供租賃用途的具體說明，包括業(yè)務(wù)類型、預(yù)期營業(yè)時間等。6.安全規(guī)章制度（如適用）要求：甲方提供的安全規(guī)章制度文件，乙方需遵守。7.環(huán)保和生產(chǎn)安全相關(guān)文件（如適用）要求：乙方需提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的環(huán)保和生產(chǎn)安全許可證或文件。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤解決辦法：建立明確的租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金的截止日期，并約定滯納金。2.房屋損壞或設(shè)施故障解決辦法：建立維修請求和響應(yīng)流程，乙方需及時報告損壞或故障，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.轉(zhuǎn)租或變更用途未經(jīng)同意解決辦