2024年廠房買賣合同完整版(特殊條款版)

2024年廠房買賣合同完整版(特殊條款版)2024年廠房買賣合同完整版(特殊條款版)/2024年廠房買賣合同完整版(特殊條款版)廠房買賣合同完整版甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的廠房出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1廠房地質(zhì)：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________1.5廠房權屬：甲方保證該廠房為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響廠房所有權轉(zhuǎn)移的情況。二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價款的50%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）廠房過戶至乙方名下后10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價款的50%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、廠房交付及過戶3.1甲方應在收到第一筆款項后10個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。3.2乙方應在廠房過戶至其名下后10個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%款項。3.3甲方應提供廠房的相關權屬證明文件，包括但不限于廠房產(chǎn)權證書、土地使用權證書等，并保證該等文件真實、有效、完整。3.4甲方應協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明文件、配合乙方辦理過戶登記等。3.5廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將廠房的所有權及使用權完全轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證其對廠房擁有完全的所有權，且廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響廠房所有權轉(zhuǎn)移的情況。4.2甲方保證廠房符合國家關于廠房建設、使用、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不存在違法建設、違法使用等情況。4.3甲方保證廠房不存在任何未了結(jié)的債權債務糾紛，如廠房存在任何未了結(jié)的債權債務糾紛，甲方應自行解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。五、乙方保證5.1乙方保證其購買廠房的資金來源合法，不存在任何違法情況。5.2乙方保證其購買廠房的行為符合國家關于廠房買賣的法律法規(guī)，不存在違法情況。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付廠房或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付廠房買賣款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：廠房產(chǎn)權證書、土地使用權證書等權屬證明文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：涉及環(huán)保要求的廠房買賣增加條款：（1）甲方保證廠房符合國家關于環(huán)保的相關法律法規(guī)，不存在環(huán)境污染等問題。（2）甲方應在廠房交付前完成環(huán)保設施的安裝、調(diào)試，并確保設施正常運行。（3）甲方應提供廠房環(huán)保驗收合格的相關證明文件。2.特殊應用場合：涉及廠房租賃的買賣增加條款：（1）甲方應提供廠房租賃合同及相關租賃權益的證明文件。（2）甲方應協(xié)助乙方與廠房租賃方協(xié)商租賃事宜，確保廠房租賃合同繼續(xù)有效。（3）廠房交付后，乙方應享有廠房租賃權益，并承擔相應的租賃義務。3.特殊應用場合：涉及廠房抵押的買賣增加條款：（1）甲方應在廠房交付前解除廠房的抵押登記，確保廠房所有權無任何瑕疵。（2）甲方應提供廠房抵押解除的相關證明文件。（3）甲方應承擔因廠房抵押解除所產(chǎn)生的全部費用。4.特殊應用場合：涉及廠房土地使用權的買賣增加條款：（1）甲方應提供土地使用權證書，并保證土地使用權無任何瑕疵。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。（3）廠房過戶后，乙方應享有土地使用權，并承擔相應的土地使用費用。5.特殊應用場合：涉及跨境廠房買賣增加條款：（1）甲方應提供廠房所在國家或地區(qū)的相關法律法規(guī)，確保廠房買賣符合當?shù)胤伞＃?）甲方應協(xié)助乙方辦理跨境廠房買賣所需的審批、登記等手續(xù)。（3）廠房過戶后，乙方應遵守廠房所在國家或地區(qū)的法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。附件列表及要求說明：1.廠房產(chǎn)權證書：要求真實、有效、完整，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。2.土地使用權證書：要求真實、有效、完整，土地使用權無任何瑕疵。3.環(huán)保驗收合格證明文件：要求真實、有效，證明廠房符合國家關于環(huán)保的相關法律法規(guī)。4.廠房租賃合同及相關租賃權益證明文件：要求真實、有效，證明廠房租賃權益的合法性。5.廠房抵押解除證明文件：要求真實、有效，證明廠房已解除抵押登記。實際操作過程中相關問題及解決辦法：1.問題：廠房存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應在合同簽訂前解決廠房的權屬糾紛、抵押、查封等問題，確保廠房所有權無瑕疵。2.問題：廠房不符合國家關于環(huán)保、建設、使用等方面的法律法規(guī)。解決辦法：甲方應在合同簽訂前確保廠房符合相關法律法規(guī)，并承擔因廠房不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責任。3.問題：廠房過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，共同解決過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：廠房買賣款項支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的支付方式進行支付。如乙方未按照約定支付款項，甲方有權解除合同，