2024年員工購房借款合同書范文(含附件)

員工購房借款合同書甲方（借款人）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地質(zhì)：__________鑒于甲方為乙方員工，因購房需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供購房借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第二條借款用途甲方借款用途為購房，具體購房地質(zhì)為：__________。第三條借款期限甲方應(yīng)在______年內(nèi)還清全部借款本息。借款期限自甲方實際收到借款之日起計算。第四條借款利率本合同借款利率為年利率______%，按月計息。如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款日為當(dāng)月______日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。2.甲方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還款額足額存入乙方指定賬戶。第六條提前還款甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款。提前還款時，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付提前還款金額的______%作為違約金。第七條逾期還款如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金的______%收取逾期利息。逾期超過______天的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息。第八條抵押為保證借款的償還，甲方同意將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方。抵押期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。第九條保險為保證借款的償還，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物保險，并將乙方列為保險第一受益人。第十條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物保險單復(fù)印件特此證明。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：員工購房借款合同用于高級管理人員增加條款：a.高級管理人員應(yīng)提供額外的財務(wù)擔(dān)保，如個人財產(chǎn)證明或第三方擔(dān)保。b.高級管理人員離職時，應(yīng)提前三個月通知乙方，并在離職后繼續(xù)履行還款義務(wù)。c.高級管理人員應(yīng)承諾在職期間不得違反公司規(guī)定，否則將影響借款條件。2.特殊應(yīng)用場合：員工購房借款合同用于外籍員工增加條款：a.外籍員工應(yīng)提供合法工作許可和居留許可的復(fù)印件。b.合同中應(yīng)明確借款利率按照國際市場利率浮動的條款。c.外籍員工應(yīng)承諾在合同期內(nèi)不得隨意離開中國，否則將視為違約。3.特殊應(yīng)用場合：員工購房借款合同用于長期病假員工增加條款：a.長期病假員工應(yīng)提供醫(yī)療證明和預(yù)計恢復(fù)工作的時間表。b.長期病假員工在病假期間，還款計劃可以適當(dāng)調(diào)整，如延長還款期限或暫緩還款。c.長期病假員工應(yīng)在恢復(fù)工作后，按照新的還款計劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。4.特殊應(yīng)用場合：員工購房借款合同用于試用期員工增加條款：a.試用期員工需完成試用期并正式轉(zhuǎn)正后，借款合同才生效。b.試用期員工在試用期內(nèi)離職，應(yīng)立即償還全部借款。c.試用期員工轉(zhuǎn)正后，還款計劃將按照正式員工的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.特殊應(yīng)用場合：員工購房借款合同用于集體購房項目增加條款：a.集體購房項目的具體信息應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，包括項目名稱、地質(zhì)、開發(fā)商等。b.集體購房項目的購房價格、戶型、面積等應(yīng)在合同中明確。c.集體購房項目的交房時間、付款方式、物業(yè)費用等應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。附件列表及要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示甲方個人信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示乙方公司信息。3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示抵押物的房產(chǎn)信息。4.抵押物保險單復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示保險單的相關(guān)信息。5.購房合同復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示購房合同的相關(guān)條款。6.貸款協(xié)議復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示貸款協(xié)議的相關(guān)條款。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足解決辦法：在簽訂合同前，對借款人的還款能力進(jìn)行充分評估，包括收入證明、財務(wù)狀況等，確保借款人有能力按時還款。2.問題：抵押物價值波動解決辦法：在合同中明確抵押物的價值評估標(biāo)準(zhǔn)，如選擇權(quán)威評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并定期對抵押物價值進(jìn)行重新評估。3.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不清楚的地方應(yīng)及時提出，并要求對方進(jìn)行解釋或修改。4.問題：合同履行過程中的