2024年廉租房房屋買賣合同范本-(帶目錄)

2024年廉租房房屋買賣合同范本-(帶目錄)2024年廉租房房屋買賣合同范本-(帶目錄)/2024年廉租房房屋買賣合同范本-(帶目錄)廉租房房屋買賣合同范本甲方（賣方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廉租房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（具體地質(zhì)），建筑面積為（面積）平方米。1.2該房屋為甲方合法擁有的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的因素。1.3甲方保證該房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。（1）本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，支付人民幣（大寫）（小寫）元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）（小寫）元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且不影響乙方正常生活。第四條甲方承諾與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的因素。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在任何未告知乙方的瑕疵。第五條乙方承諾與保證5.1乙方購買該房屋用于自住，不得用于任何非法用途。5.2乙方按照本合同的約定支付房屋價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房屋價款（）%的違約金。6.2甲方未按照約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房屋價款（）%的違約金。6.3乙方未按照約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于房屋價款（）%的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.首次購房優(yōu)惠增加條款：1.1如果乙方是首次購房，甲方同意給予房價的（）%作為優(yōu)惠政策。1.2乙方需提供首次購房的相關(guān)證明文件，如首次購房證明、無房證明等。1.3如果乙方未能提供有效證明，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足優(yōu)惠部分的房價。2.房屋翻新或裝修增加條款：2.1如果乙方要求甲方在交付房屋前進(jìn)行翻新或裝修，雙方應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及交付時間。2.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3裝修費(fèi)用應(yīng)在房屋價款外另行支付，或在房屋價款中扣除相應(yīng)金額。3.房屋貸款增加條款：3.1如果乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的貸款申請文件，如房產(chǎn)證、交易合同等。3.3若因貸款審批延誤導(dǎo)致交易延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.共有產(chǎn)權(quán)房屋增加條款：4.1如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。4.2甲方應(yīng)保證共有權(quán)人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。4.3如果共有權(quán)人提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.遺產(chǎn)或贈與房屋增加條款：5.1如果房屋為遺產(chǎn)或贈與所得，甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承或贈與的法律文件。5.2甲方應(yīng)保證已依法繳納遺產(chǎn)稅或贈與稅。5.3如果因遺產(chǎn)或贈與問題導(dǎo)致房屋權(quán)屬不清，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的詳細(xì)信息和權(quán)利人信息。2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效聯(lián)系件的清晰復(fù)印件，如聯(lián)系、護(hù)照等。3.房屋平面圖要求：必須是官方認(rèn)可的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告房屋的質(zhì)量狀況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明甲方已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.共有權(quán)人同意出售的書面證明要求：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，需要提供所有共有權(quán)人簽字的同意出售證明。7.遺產(chǎn)繼承或贈與的法律文件要求：如果房屋為遺產(chǎn)或贈與所得，需要提供相關(guān)法律文件，如遺囑、贈與合同等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無權(quán)屬爭議。2.貸款審批延誤解決辦法：提前了解貸款政策和流程，預(yù)留充足時間，或與銀行溝通加快審批速度。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：在交付