2024年寧波市區(qū)房屋出租合同書(通用)

寧波市區(qū)房屋出租合同書(通用)甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，但押金不予退還。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。7.2甲方未按約定提供該房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.物業(yè)管理規(guī)約特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得改變用途。特殊條款：營業(yè)時間規(guī)定，乙方需遵守所在區(qū)域的相關(guān)營業(yè)時間規(guī)定。特殊條款：商業(yè)活動影響，乙方不得從事影響甲方或鄰居正常生活的商業(yè)活動。2.教育機構(gòu)租賃：特殊條款：教育用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于教育目的，不得改變用途。特殊條款：學(xué)生管理，乙方需負(fù)責(zé)學(xué)生的管理，確保不影響甲方或鄰居的正常生活。特殊條款：安全規(guī)定，乙方需遵守教育機構(gòu)的安全規(guī)定，確保學(xué)生和教職員工的安全。3.醫(yī)療機構(gòu)租賃：特殊條款：醫(yī)療用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于醫(yī)療目的，不得改變用途。特殊條款：醫(yī)療設(shè)備要求，乙方需自行負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)備的安裝和維護(hù)。特殊條款：醫(yī)療廢棄物處理，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)療廢棄物的正確處理。4.共享辦公空間租賃：特殊條款：共享設(shè)施使用，乙方需遵守共享辦公空間的使用規(guī)定。特殊條款：共享區(qū)域維護(hù)，乙方需共同維護(hù)共享區(qū)域的整潔和安全。特殊條款：共享資源分配，乙方需遵守共享資源的分配規(guī)定，不得占用他人資源。5.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：租賃期限規(guī)定，乙方需明確租賃的具體期限，并在租賃期限到期后按時退房。特殊條款：住宿人數(shù)限制，乙方需遵守住宿人數(shù)的限制，不得超員入住。特殊條款：退房要求，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行退房，包括清潔和物品歸位等。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求提供清晰、完整的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。3.物業(yè)管理規(guī)約：要求提供正式的物業(yè)管理規(guī)約文件，以便乙方了解和遵守相關(guān)規(guī)定。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋維修責(zé)任：明確甲方和乙方的維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。2.租金支付方式：明確租金支付的具體方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.提前解除合同：明確提前解除合同的流程和條件，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。4.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，以確保變更的有效性。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前進(jìn)行溝通和協(xié)商，以避免合同到期后的糾紛。解決辦法：1.房屋維修責(zé)任：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，并約定維修的具體流程和費用承擔(dān)方式。2.租金支付方式：在合同中明確租金支付的具體方式和時間，并提供支付憑證，以避免支付糾紛。3.提前解除合同