工廠廠房租賃合同書(shū)合集3篇

工廠廠房租賃合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：******出租方(甲方)：******承租方(乙方)：******為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，詳細(xì)條款如下：第一條租賃物位置、面積、功能及用途1、甲方同意將位于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”)，面積平方米租賃給乙方生產(chǎn)及辦公使用。2、甲方同意將上述租賃物周邊空地歸乙方使用，乙方有權(quán)在其上搭建車(chē)棚；但廠區(qū)道路和配套設(shè)施是公共的，由廠房全部使用方共同使用。3、租賃物是標(biāo)準(zhǔn)通用廠房。甲方已按圖紙要求將電總線路接到廠房?jī)?nèi)，每層都有照明，電路完好可直接送電使用；自來(lái)水接至廠房各樓層廁所位置，水管管道暢通有自來(lái)水可直接使用；消防設(shè)施可用；廠區(qū)大門(mén)、圍墻、路燈、綠化配套完整(按設(shè)計(jì)圖);通訊管路暢通，滿意乙方安裝電話電纜、網(wǎng)絡(luò)光纜等需求；廠房間有相連管路，用于乙方架設(shè)內(nèi)部電話網(wǎng)和電腦網(wǎng)絡(luò)。如乙方提出增加新的合理使用要求，應(yīng)在甲方將租賃物正式交付乙方前一個(gè)月書(shū)面提出，否則視為乙方完全同意甲方的廠房現(xiàn)狀；甲方應(yīng)盡快完成乙方新的合理使用要求。4、甲方交付租賃物時(shí)，應(yīng)向乙方供應(yīng)一套完整的租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬的證明材料復(fù)印件。5、本租賃物由乙方自行管理，甲方供應(yīng)門(mén)衛(wèi)保安、保潔、公共修理等物業(yè)服務(wù)。6、如乙方轉(zhuǎn)變廠房使用功能，須經(jīng)甲方同意，且轉(zhuǎn)變使用功能應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。其次條租賃押金、租賃期限、免租金裝修期、租金、物業(yè)費(fèi)1、合同簽訂時(shí)乙方支付甲方定金人民**萬(wàn)元，該定金與起租日直接轉(zhuǎn)為押金。2、租賃期年，從*年***月***日至*年***月***日止。甲方承諾在*年***月***日將租賃物交付給乙方時(shí)，應(yīng)符合第一條第3點(diǎn)。假如每延期一天，根據(jù)每延期一天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方同意此項(xiàng)違約金可以由乙方直接用租賃物的租金進(jìn)行抵扣。3、免租金裝修前從╱年╱月╱日至╱年╱月╱日止。乙方應(yīng)于╱年╱月╱日之前進(jìn)場(chǎng)裝修且于╱年╱月╱日前裝修過(guò)半，否則視為乙方違約(除非期間第一次租金已付)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，收回租賃房產(chǎn)。4、租金：第一年每平方米租金每月人民幣0元(元/平方月)(租金含5%增值稅專(zhuān)用發(fā)票，包含全部稅費(fèi))，每年遞增一次，每年遞增百分之伍，租金每季付一次，付款時(shí)間為季度前7日乙方收到全額發(fā)票后支付。例如第一年第一季度租賃期間，乙方應(yīng)付甲方每月租金人民幣(小寫(xiě))(大寫(xiě)**元整，付款時(shí)間為*年***月***日前。5、物業(yè)費(fèi)由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，但物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考廈門(mén)市政府規(guī)定水平。第三條租賃費(fèi)用的支付1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納房租，甲方收到乙方款項(xiàng)時(shí)應(yīng)給乙方開(kāi)具收款收據(jù)。租賃廠房應(yīng)交的地方稅款和土地使用稅款，甲方應(yīng)和乙方樂(lè)觀協(xié)作，供應(yīng)有關(guān)資料，由乙方自己繳納。2、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納水電費(fèi)。乙方依據(jù)甲方按月供應(yīng)的水電管理部門(mén)開(kāi)具的發(fā)票或銀行代扣單等向甲方支付水電費(fèi)及變壓器費(fèi)用(臨時(shí)用電期內(nèi)，電費(fèi)由甲方開(kāi)具收款收據(jù)。)若甲方供應(yīng)金額含有甲方用于新建工程施工的部分應(yīng)予以扣除。若后續(xù)有新的租戶入租，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本條按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3、甲方有權(quán)按時(shí)向乙方收取租金、水電費(fèi)等。依據(jù)對(duì)等原則，乙方如不按時(shí)付清，每延期一天根據(jù)1‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；若經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面告知且已延期30天未付清，甲方有權(quán)實(shí)行各種措施追收欠款，包括關(guān)水關(guān)電等，違約責(zé)任由乙方一概擔(dān)當(dāng)；若延期45天，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方押金人民幣壹拾萬(wàn)元，收回租賃物，并對(duì)乙方造成的損失有索賠權(quán)。第四條租賃物的修理、裝修、保養(yǎng)1、乙方在租期內(nèi)應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施。廠房?jī)?nèi)水電(不含地下管路)線路的修理由乙方負(fù)責(zé)，廠房外水電管路的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修理，若屬乙方人員損壞，則由乙方負(fù)責(zé)修理；廠房設(shè)施如窗戶、消防設(shè)施等自然環(huán)境損壞由甲方負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)；乙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施平安負(fù)有保管責(zé)任。2、對(duì)未經(jīng)甲方同意，若乙方擅自破壞建筑物和違反合同，甲方有制止權(quán)和索賠權(quán)。乙方所需裝修或?qū)S房進(jìn)行轉(zhuǎn)變，需征得甲方同意，有條件雙方協(xié)調(diào)，另行簽訂合同。乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)自己的需求進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。在乙方裝修結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，假如甲方未書(shū)面提出異議，視為甲方完全同意乙方的裝修。3、甲方必需保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，確保乙方水電的正常使用，不得無(wú)故關(guān)水關(guān)電，或有其他影響乙方正常生產(chǎn)的行為。否則造成后果由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方損失。損失金額按乙方每小時(shí)的產(chǎn)值計(jì)算。甲方若需對(duì)供水供電系統(tǒng)進(jìn)行檢查應(yīng)提前與乙方協(xié)定。特別或緊急狀況造成停水停電，甲方應(yīng)馬上支配人員修復(fù)。若后續(xù)有心的租戶入租，甲方應(yīng)確保供電200KVA供乙方使用，如乙方生產(chǎn)需要增加用電量，應(yīng)與甲方商定，全部租戶開(kāi)頭按各方用電量分?jǐn)傋儔浩髻M(fèi)用。4、乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配滅火器，嚴(yán)禁將廠房?jī)?nèi)外消防設(shè)施用作其它用途。第五條合同解除或終止1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止本合同。乙方確需提前解約。若乙方實(shí)際租賃期超過(guò)24個(gè)月的，乙方需提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方，若乙方實(shí)際租賃期少于24個(gè)月的，乙方需提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方。且乙方履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：A、依照本合同商定向甲方交還租賃物；B、交清承租期的租金及其它因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；C、乙方需向甲方支付1個(gè)月的租金作為賠償。甲方在乙方履行完畢以上手續(xù)后五日內(nèi)將乙方的租賃押金無(wú)息退還乙方。2、租期將滿，如乙方要續(xù)租，需提前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在10天內(nèi)答復(fù)是否再續(xù)租給乙方，假如甲方在10天內(nèi)未書(shū)面答復(fù)乙方是否續(xù)租給乙方，則視為甲方同意連續(xù)將租賃物租給乙方，租賃期間自動(dòng)延期五年，租期為X年11月18日至X年11月17日，雙方依據(jù)此份租賃合同條款重新簽約方能生效。3、租期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。鑒于乙方租賃物的面積和遷離規(guī)模較大且需重新查找新的租賃物，甲方在合同期滿后應(yīng)當(dāng)賜予乙方2個(gè)月遷離的寬限，在寬限期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)原先商定的租賃價(jià)格向甲方繳納房租、水電費(fèi)等，寬限期結(jié)束后，乙方將租賃物完好歸還甲方，結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)返還乙方全部押金；假如超過(guò)2個(gè)月的寬限期，乙方仍有拒絕遷離的，應(yīng)向甲方支付雙倍月租金，甲方有權(quán)收回租賃物，并將屬于乙方的物品辦理工廠，且不負(fù)保管責(zé)任。4、在租期期間內(nèi)，甲方不得違約解除合同(不行抗力因素除外)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方提前違約接觸合同，鑒于甲方提前解除合同確定會(huì)導(dǎo)致乙方潛在客戶的流失以及大幅度增加乙方的管理成本(注：包括前期裝修的損失)，因此，甲方需要向乙方支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。5、租賃期滿，甲方同意乙方在同等的租金水平下享有對(duì)租賃物的優(yōu)先承租權(quán)。第六條免責(zé)條款1、房屋如因不行抗力因素；如戰(zhàn)斗、風(fēng)災(zāi)、地震等導(dǎo)致毀損造成的損失，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第七條其他條款商定1、乙方同意在租賃期間因生產(chǎn)及辦公所產(chǎn)生的廢料處理和其他配套服務(wù)，在同等條件下優(yōu)先考慮由甲方單獨(dú)配套和處置。2、租賃期間如遇到國(guó)家征用該廠房地皮，合同期內(nèi)，乙方有權(quán)享有國(guó)家征用工廠搬遷補(bǔ)償金。雙方依照現(xiàn)行廈門(mén)搬遷條例各自向有關(guān)部門(mén)提出補(bǔ)償申請(qǐng)，且雙方應(yīng)樂(lè)觀相互協(xié)作辦理所需搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)氖掷m(xù)。如在廈門(mén)搬遷條例中雙方補(bǔ)償申請(qǐng)項(xiàng)目有重復(fù)部份，且按慣例各有理由的，以甲方申請(qǐng)為主，甲方占該重復(fù)項(xiàng)目的百分之七十補(bǔ)償金，另該搬遷補(bǔ)償金一旦達(dá)到甲方戶頭時(shí)，甲方必需在7天內(nèi)付給乙方已商定的搬遷補(bǔ)償金。3、鑒于租賃物當(dāng)前所處經(jīng)濟(jì)及地理環(huán)境。在租賃期間，甲方同意乙方將租賃物的閑置部分轉(zhuǎn)租給乙方的上下游配套型企業(yè)。轉(zhuǎn)租部分由乙方自行處理租金、水電等費(fèi)用。4、鑒于甲方租賃物所處位置及周邊環(huán)境，對(duì)于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中消失的與當(dāng)?shù)厝藛T的沖突或沖突大事，甲方有義務(wù)權(quán)力幫助處理。第八條合同效力本合同未盡事宜，一律按《XX民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并于雙方簽字之日起生效。出租方(甲方)：**承租方(乙方)：******法定代表人：***法定代表人：******授權(quán)代表人：***授權(quán)代表人：******日期：*日期：***工廠廠房租賃合同書(shū)(第二篇)工廠廠房租賃合同書(shū)合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方：（租賃方名稱(chēng)）地址：（租賃方地址）法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）乙方：（出租方名稱(chēng)）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）鑒于甲方有租賃工廠廠房的需求，乙方愿意將其所擁有的工廠廠房出租給甲方，并經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋1.1租賃方租賃乙方位于（工廠廠房所在地）的工廠廠房，具體地址為：（工廠廠房具體地址）。1.2工廠廠房面積為（具體面積），其內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件（工廠廠房詳細(xì)情況清單）。第二條租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2在租賃期限屆滿前，甲方如需續(xù)租，須在租賃期滿（提前天數(shù)）之前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)過(guò)乙方同意后方可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1每月租金為（租金金額），租金以人民幣支付。3.2甲方應(yīng)在每月的（租金支付日期）前支付當(dāng)月租金至乙方指定賬戶。第四條使用及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，注意保護(hù)工廠廠房及設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保養(yǎng)。4.2如有任何損壞或故障，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違約不按時(shí)交付工廠廠房，甲方有權(quán)要求解除合同，并可要求返還已支付的租金及一定比例的違約金。5.2如甲方違約未按期支付租金，乙方有權(quán)要求解除合同，并可要求甲方支付一定比例的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同引起的一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（租賃方）：乙方（出租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：（工廠廠房詳細(xì)情況清單）工廠廠房租賃合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：_____________工廠廠房租賃合同書(shū)甲方：（出租方）名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________電話：__________________傳真：__________________郵編：__________________乙方：（承租方）姓名/名稱(chēng)：_____________地址：_________________法定代表人：____________電話：_________________傳真：_________________郵編：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方將出租位于__________________的工廠廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃標(biāo)的與租賃期限甲方同意將上述廠房租給乙方使用，廠房的具體面積、位置及使用方式詳見(jiàn)附件一；租賃期限自_____________起，至_____________止，共計(jì)_____個(gè)月。第二條租金及付款方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，應(yīng)在每月的______日前支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條用途及權(quán)利義務(wù)1.乙方僅可將廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)目的，不得進(jìn)行其他違法、損害甲方合法權(quán)益的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、煤氣等費(fèi)用，并承擔(dān)廠房維修、裝修費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付每日千分之五的違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第五條其他約