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鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):******頂讓方(乙方):身份證號(hào):******房東(丙方):身份證號(hào):******甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的全部權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到****年**月**日止,月租為元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同商定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方全部。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方全部,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在****年**月**日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方連續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期**日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方緣由導(dǎo)致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、假如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。假如合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。甲方簽字:******日期:******乙方簽字:******日期:******丙方簽字:******日期:******附件:一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第二篇)鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書摘要本份協(xié)議書旨在就鋪位轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致意見,并約束相關(guān)各方的權(quán)責(zé)。本協(xié)議書詳細(xì)規(guī)定了轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)條款,促進(jìn)鋪位轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。一、背景與目的鋪位轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓方”)擁有特定鋪位的所有權(quán)和使用權(quán),且希望將該鋪位轉(zhuǎn)讓予受讓方(以下簡稱為“受讓方”)。本協(xié)議書旨在確保雙方的權(quán)益不受損害,并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓鋪位:轉(zhuǎn)讓方同意將其所擁有的鋪位(詳細(xì)地址)轉(zhuǎn)讓給受讓方,并確保鋪位的權(quán)屬清晰、合法。2.轉(zhuǎn)讓條件:雙方同意以下轉(zhuǎn)讓條件:a)受讓方需支付一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,作為轉(zhuǎn)讓權(quán)的約束;b)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)需經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn),雙方同意積極配合完成相關(guān)手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù):a)向受讓方提供與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要文件;b)收取約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用;c)在約定的時(shí)間完成鋪位的移交手續(xù),并確保鋪位處于良好狀態(tài)。2.受讓方權(quán)利與義務(wù):a)支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用;b)接收轉(zhuǎn)讓方所提供的所有權(quán)證明及其他必要文件;c)對鋪位進(jìn)行必要的檢測,確保其符合受讓方的需求。四、保密條款轉(zhuǎn)讓方與受讓方均同意就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及相關(guān)文件保守秘密,并不得向第三方泄露、披露,除非雙方另有約定或法律要求。五、爭議解決任何因本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議或糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。六、其他條款本協(xié)議書的任何修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面一致確認(rèn),具有法律效力。未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決,并有協(xié)商解決后的書面確認(rèn)作為依據(jù)。七、生效與解除本協(xié)議自簽署之日起生效,有效期至鋪位交付至受讓方并經(jīng)各方確認(rèn)接收之日止。任何一方違反本協(xié)議的條款,另一方有權(quán)解除本協(xié)議并追究相應(yīng)責(zé)任。特此協(xié)議書經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署并加蓋公章,以示雙方的知情與同意。轉(zhuǎn)讓方:(簽名)受讓方:(簽名)日期:日期:鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第三篇)鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方:[轉(zhuǎn)讓方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所/注冊地址:[住所/注冊地址]乙方:[受讓方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所/注冊地址:[住所/注冊地址]鑒于:1.甲方是鋪位的合法所有人,具有轉(zhuǎn)讓權(quán);2.乙方希望購買并轉(zhuǎn)讓鋪位,并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求;經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓鋪位信息1.1轉(zhuǎn)讓鋪位的具體信息如下:-所在地:[鋪位所在地]-面積:[鋪位面積]-用途:[鋪位用途]第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將上述鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2由于鋪位轉(zhuǎn)讓涉及法律風(fēng)險(xiǎn),乙方應(yīng)承諾滿足下列條件:-具備經(jīng)營該鋪位用途所需的相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)照;-無相關(guān)違法記錄;-對鋪位所在的法律法規(guī)具有充分了解。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額](大寫:[金額大寫])。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起[支付方式]支付給甲方。第四條附屬設(shè)備及裝修4.1附屬設(shè)備及裝修的所有權(quán)歸甲方,乙方應(yīng)妥善保管并不得任意移動(dòng)或變動(dòng)。4.2若乙方需要繼續(xù)使用附屬設(shè)備及裝修,雙方可以另行協(xié)商約定相應(yīng)費(fèi)用的歸屬情況。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。5.2若乙方違反第二條的條件,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交相關(guān)仲裁委員會(huì)或人民法院解決。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,至乙方將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方之日止。7.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)
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