出租經(jīng)營合同樣本合集3篇

出租經(jīng)營合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。租賃單位＿＿＿＿＿經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）打算將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：******１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。４．乙方的權(quán)利和義務(wù)：******（１）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。（２）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并打算其經(jīng)營方向。（３）有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲處理。（４）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。（５）必需仔細(xì)貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的仆人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。（６）對企業(yè)的財產(chǎn)、必需進(jìn)行社會保險；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到＿＿＿＿％以上。（７）按規(guī)定交納個人所得稅。５．甲方權(quán)利和義務(wù)；（１）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（２）甲方應(yīng)樂觀支持乙方行使正值職權(quán)，關(guān)心、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。６．租賃經(jīng)營的安排：******（１）＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（２）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實現(xiàn)利潤租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤當(dāng)＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。（３）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。（４）乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，百分之四十作為企業(yè)進(jìn)展基金，百分之六十作為福利基金。（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。（６）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定賜予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（７）乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（８）＿＿＿＿＿的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償削減額的＿＿＿＿％。７．甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：******（１）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。（２）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。（３）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，連續(xù)用于技術(shù)改造。（４）以前*年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。（５）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。（６）乙方除交納租金外，不再交納承包費。８．違約責(zé)任：******（１）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。（２）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。９．合同的變更或解除：******（１）甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。（２）因國家政策的變化或自然災(zāi)難的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。（３）因乙方違反合同規(guī)定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)峻干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。（４）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。（５）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。１１．本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。甲方：*****＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：*****＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租經(jīng)營合同樣本(第二篇)出租經(jīng)營合同樣本合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的企業(yè)，擁有合法經(jīng)營權(quán)和出租房產(chǎn)的權(quán)利；乙方希望租用甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同概述1.1甲方同意將所擁有的房產(chǎn)出租予乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，具體位置和面積如下所示：房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.2本合同簽訂期限為[簽訂期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第二條租金和支付方式2.1乙方同意向甲方支付租金作為房產(chǎn)的使用費用。租金金額為每月[租金金額]元。2.2乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為電匯或現(xiàn)金支付。第三條使用權(quán)和限制3.1甲方確認(rèn)將房產(chǎn)完整的使用權(quán)委托給乙方，以供其進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方有權(quán)合理使用房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。3.2乙方不得超出本合同約定的使用范圍使用房產(chǎn)，并不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行其他非法經(jīng)營活動。第四條維護(hù)和修繕4.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并及時進(jìn)行維護(hù)和修繕。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維修和日常保潔。4.2乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，并共同商議維修方案和承擔(dān)維修費用。第五條合作期限和終止5.1本合同的合作期限為[簽訂期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛或爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如果無法通過協(xié)商解決，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。附件：無本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：出租經(jīng)營合同樣本(第三篇)出租經(jīng)營合同合同編號：[編號]甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：執(zhí)業(yè)證號碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方擁有該物業(yè)的使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方經(jīng)營使用該物業(yè)達(dá)成以下合同：第一條物業(yè)描述1.1出租物業(yè)信息：地址：面積：用途：第二條合同期限2.1本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2乙方經(jīng)甲方同意，可以提前[提前解除天數(shù)]天書面通知甲方解除本合同。第三條租金3.1乙方每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：[支付方式]，每月在[支付日期]之前支付。第四條使用權(quán)及權(quán)限4.1甲方保證乙方按照約定正常使用該物業(yè)。4.2乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行裝修、經(jīng)營等必要的改動。但應(yīng)事先提供書面申請并經(jīng)甲方同意。4.3乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定等規(guī)范經(jīng)營，保持物業(yè)的良好形象。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)補(bǔ)償對方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條保密條款6.1雙方同意在本合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，并承諾不向任何第三方泄露。6.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄