個人房屋住宅買賣合同

第頁共頁個人房屋住宅買賣合同甲方（賣方）：________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________乙方（買方）：________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________鑒于乙方同意購買甲方的房屋住宅，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下買賣合同（以下簡稱本合同）：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋位置：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________（例如：一室一廳）房屋所有權(quán)人：______________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________房屋出售價格：______________元1.2房屋附屬設(shè)施：1）其中的固定裝置和設(shè)施（如電梯、門禁等）所屬權(quán)歸甲方所有。2）未列明的附屬設(shè)施，買方使用期間，視為歸乙方所有。1.3買賣雙方確認(rèn)以上房屋信息準(zhǔn)確無誤。第二條買賣條件2.1甲方保證在簽訂本合同時，所出售的房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并無司法、行政機(jī)關(guān)對該房屋的查封、限制、擔(dān)保等強(qiáng)制執(zhí)行行為。2.2甲方保證在房屋交付之日起，房屋未來五年內(nèi)不會發(fā)生重大質(zhì)量問題，并保修期為此五年。2.3房屋交付：1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（天/月）內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋的過戶手續(xù)。2）房屋交付時，乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付全部房屋價款。第三條房屋交接及驗收3.1甲方與乙方共同前往房屋所在地進(jìn)行交房確認(rèn)，確認(rèn)后甲方將房屋交付乙方。3.2乙方負(fù)責(zé)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第四條房屋價款支付4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，一次性支付全部房屋價款。價款支付方式為：________________。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，不按時交付房屋的，乙方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的價款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。5.2乙方違反本合同約定，不按時支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除合同，收回已交付的房屋，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)付房屋價款總額的百分之（______%）。第六條合同解除與違約金6.1本合同一旦解除，甲乙雙方均應(yīng)按照以下約定支付違約金：1）若甲方違反本合同約定解除，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房屋價款，并支付違約金。2）若乙方違反本合同約定解除，乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋，并支付違約金。第七條合同爭議解決方式7.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢后終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：_____________簽字：______________