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第頁共頁個人房屋住宅買賣合同甲方(賣方):________________(以下簡稱甲方)身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________乙方(買方):________________(以下簡稱乙方)身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________鑒于乙方同意購買甲方的房屋住宅,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),達(dá)成如下買賣合同(以下簡稱本合同):第一條房屋信息1.1房屋基本信息:房屋位置:________________房屋面積:________________平方米房屋結(jié)構(gòu):________________(例如:一室一廳)房屋所有權(quán)人:______________房屋產(chǎn)權(quán)證號:______________房屋出售價格:______________元1.2房屋附屬設(shè)施:1)其中的固定裝置和設(shè)施(如電梯、門禁等)所屬權(quán)歸甲方所有。2)未列明的附屬設(shè)施,買方使用期間,視為歸乙方所有。1.3買賣雙方確認(rèn)以上房屋信息準(zhǔn)確無誤。第二條買賣條件2.1甲方保證在簽訂本合同時,所出售的房屋權(quán)屬清晰,無糾紛,并無司法、行政機(jī)關(guān)對該房屋的查封、限制、擔(dān)保等強(qiáng)制執(zhí)行行為。2.2甲方保證在房屋交付之日起,房屋未來五年內(nèi)不會發(fā)生重大質(zhì)量問題,并保修期為此五年。2.3房屋交付:1)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天/月)內(nèi),將房屋交付給乙方,并辦理房屋的過戶手續(xù)。2)房屋交付時,乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付全部房屋價款。第三條房屋交接及驗收3.1甲方與乙方共同前往房屋所在地進(jìn)行交房確認(rèn),確認(rèn)后甲方將房屋交付乙方。3.2乙方負(fù)責(zé)自行辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶費用。第四條房屋價款支付4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi),一次性支付全部房屋價款。價款支付方式為:________________。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定,不按時交付房屋的,乙方有權(quán)要求解除合同,并有權(quán)要求甲方返還已支付的價款,并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。5.2乙方違反本合同約定,不按時支付房屋價款的,甲方有權(quán)解除合同,收回已交付的房屋,并要求乙方支付違約金,違約金金額為乙方應(yīng)付房屋價款總額的百分之(______%)。第六條合同解除與違約金6.1本合同一旦解除,甲乙雙方均應(yīng)按照以下約定支付違約金:1)若甲方違反本合同約定解除,甲方應(yīng)返還乙方已支付的房屋價款,并支付違約金。2)若乙方違反本合同約定解除,乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋,并支付違約金。第七條合同爭議解決方式7.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若因履行本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,至雙方履行完畢后終止。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):___________乙方(買方):_____________簽字:______________
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