二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第頁共頁二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]乙方：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況甲方是[房屋地址]的現(xiàn)房業(yè)主，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并具備出售的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.本房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整）。2.甲乙雙方根據(jù)市場價(jià)格，自愿一致認(rèn)定上述價(jià)格為合理。第三條房屋狀況1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋為合法并真實(shí)的房產(chǎn)，不存在抵押、查封、糾紛等情況。2.如果房屋存在任何糾紛或權(quán)屬問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。第四條付款方式1.乙方在簽署本協(xié)議之日，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[首付金額]元，作為首付款。2.乙方需在[指定時(shí)間]內(nèi)，將剩余[尾款金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付1.甲方同意在收到乙方首付款后，將房屋交付乙方。2.乙方在房屋交付后[指定天數(shù)]內(nèi)，須支付剩余的尾款。3.乙方自房屋交付之日起即進(jìn)入房屋使用期，享有對(duì)房屋的正常使用權(quán)。第六條過戶手續(xù)1.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，辦理過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)交給乙方。第七條稅費(fèi)責(zé)任1.甲方不承擔(dān)房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等。有關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.甲方保證房屋交易過程中不對(duì)乙方違法偷逃稅款提供任何協(xié)助。第八條房屋的維權(quán)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有任何質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向相關(guān)部門維權(quán)。2.由于房屋的質(zhì)量問題引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任1.乙方在簽署本協(xié)議后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未足額支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方在簽約后退房或解除合同的，已支付的首付款不予退還。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在履行完所有轉(zhuǎn)讓義務(wù)和付款義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十一條附加條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議涉及的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁解決。3.本