個人住宅買賣合同書

未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)個人住宅買賣合同書合同雙方：買方：________________（以下簡稱“買方”）賣方：________________（以下簡稱“賣方”）一、房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋所有權(quán)證號：_______________房屋建筑年代：_______________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況：_______________（注明是否存在抵押、查封等情況）二、房屋買賣價格及支付方式買賣房屋總價為：_______________人民幣（大寫：________________）。買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金：_______________人民幣（大寫：________________）。買方須在_______________（簽訂本合同之日起______天內(nèi)）將余款支付至賣方指定的賬戶。三、買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)賣方權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)證明合法有效，并將房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況清晰告知買方。賣方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、限制使用等情況，如發(fā)生糾紛，賣方須承擔(dān)全部責(zé)任。賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買方，并保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。買方權(quán)利和義務(wù)：買方有權(quán)對房屋進(jìn)行全面檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施等，并提出合理的要求。買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。買方應(yīng)按時接受賣方交付的房屋，并應(yīng)對房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任一方違反合同約定的，應(yīng)向另一方支付違約金：__________（合同總價的百分之_______）。如果違約方不履行合同義務(wù)或遲延履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)退還守約方已支付的全部款項，并承擔(dān)守約方因此受到的損失。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，對雙方相互免責(zé)。五、合同生效與解釋本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效，自簽署之日起生效。對本合同的解釋、變更、終止或爭議的解決，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。六、特別聲明本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各項義務(wù)，不得擅自解除或變更合同。本合同的任何修改、補充或解除協(xié)議，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。七、合同附件買方身份證明文件復(fù)印件：________________賣方身份證明文件復(fù)印件：________________相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：________________蓋章確認(rèn)賣方：簽字：________________日期：__