房屋買賣合同(個人專用版)

房屋買賣合同(個人專用版)本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),并愿意出售該房產(chǎn),買方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的基本信息如下:房屋坐落地址:______市______區(qū)______路______號建筑面積:______平方米戶型:______室______廳______衛(wèi)建筑年代:______年1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。2.2買方應按照以下方式支付購房款:(1)本合同簽訂后______日內(nèi),支付人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元作為購房定金;(2)在辦理房屋過戶手續(xù)前,支付人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元作為首付款;(3)剩余房款人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元,買方應向銀行申請貸款,并在貸款批準后按照銀行的要求辦理貸款手續(xù),并將貸款發(fā)放到賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在收到全部房款后______日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給買方,并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應在賣方交付房屋時,對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,賣方應負責修復,直至滿足國家規(guī)定的房屋交付標準。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給買方。第四條違約責任4.1如賣方未能按照本合同的約定交付房屋,應向買方支付違約金,違約金的計算方式為:逾期交付的天數(shù)×日萬分之______×購房總價。4.2如買方未能按照本合同的約定支付購房款,應向賣方支付違約金,違約金的計算方式為:逾期支付的天數(shù)×日萬分之______×購房總價。如買方逾期支付超過______日,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付相應的違約金。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽章):____________________買方(簽章):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣合同(個人專用版)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________二、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的基本信息如下：房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號建筑面積：______平方米戶型：______室______廳______衛(wèi)建筑年代：______年1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。三、房屋買賣價格及支付方式2.1買方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買方應按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為首付款；（3）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，買方應向銀行申請貸款，并在貸款批準后按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放到賣方指定的賬戶。四、房屋交付及過戶3.1賣方應在收到全部房款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應在賣方交付房屋時，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復，直至滿足國家規(guī)定的房屋交付標準。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給買方。五、違約責任4.1如賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付的天數(shù)×日萬分之______×購房總價。4.2如買方未能按照本合同的約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付的天數(shù)×日萬分之______×購房總價。如買方逾期支付超過______日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應的違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：____________________買方（簽章）：____________________簽訂日期：____________________八、附件（在此附上相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、購房款支付憑證等。）附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.購房款支付憑證4.銀行貸款批準文件5.房屋驗收報告6.房屋過戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）與購買方（買方）之間，就房屋買賣事宜所訂立的書面合同。2.國有出讓土地使用權(quán)：指國家將土地使用權(quán)出讓給個人或單位，并收取土地使用權(quán)出讓金的行為。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。4.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：買方在驗收房屋時，應對房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時與賣方協(xié)商解決。2.貸款審批問題：買方在申請貸款時，可能遇到貸款審批不通過的情況。為避免風險，買方可在合同中約定貸款審批不通過時的處理方式，如解除合同、支付違約金等。3.房屋過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)較為繁瑣，雙方應提前了解相關(guān)流程，確保過戶手續(xù)的順利進行。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：買方在驗收房屋時，可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合交付標準。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復，直至滿足交付標準。2.貸款審批問題：買方在申請貸款前，應充分了解自己的信用狀況，并選擇合適的貸款產(chǎn)品。如貸款審批不通過，雙方可協(xié)商解除合同，或買方尋找其他貸款途徑。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應提前了解房屋過戶的相關(guān)流程，準備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。適用場景：本合同適用于個人之間的房屋買賣交易，包括但不限于以下場景：1.二手