2024年其他繼續(xù)教育考試-注冊評估師繼續(xù)教育筆試歷年真題薈萃含答案

2024年其他繼續(xù)教育考試-注冊評估師繼續(xù)教育筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調整）第1卷一.參考題庫(共30題)1.研究投資性房地的動因包括（）。A、會計核算不同B、投資性房地產在經營活動中的作用不同C、資產的特點屬性不同D、適應準則變化需要2.戶籍是房地產的外部影響因素，人口屬于內部影響因素。3.采用市場法和收益法評估投資性房地產時，應當排除特殊交易情況的影響，包括（）。A、非常規(guī)的融資B、特殊關系人間的交易C、售后租回D、特殊對價或折讓4.尚未確定未來用途的土地也是投資性房地產。5.關于財政承受能力論證，以下說法錯誤的是（）。A、未通過財政承受能力論證的項目，不宜采用PPP模式B、通過物有所值評價的項目，可進行財政承受能力論證C、通過物有所值評價和財政承受能力論證的項目納入PPP項目開發(fā)目錄管理D、通過財政承受能力論證的項目，可進行物有所值評價6.PPP存量項目的評估中，收益期應根據(jù)PPP合同、特許經營合同等進行確定，且通常需考慮經營權期限屆滿后的續(xù)期因素。7.專利的獨占使用權是在雙方合同規(guī)定的時間和地域范圍內，專利權人只把專利技術轉讓給某一特定受讓方，受讓方不得再轉讓，專利的受讓方在合同規(guī)定范圍內可以使用和銷售該專利技術生產的產品。8.投資資產與消費資產的區(qū)別在于（）。A、持有目的B、資產類型C、持有時間D、持有人群9.債券的當前價格是930美元，4個月的無風險利率為年利率6%（連續(xù)復利），遠期價格是（）。A、952.42B、1054.23C、1043.81D、948.7910.通過并購擴大企業(yè)規(guī)模，以提高原材料采購議價能力，降低原材料采購成本。這一過程涉及的協(xié)同效應類型為（）。A、經營協(xié)同效應B、管理協(xié)同效應C、財務協(xié)同效應D、技術協(xié)同效應11.各級財政部門（或PPP中心）負責組織開展行政區(qū)域內PPP項目財政承受能力論證工作。省級財政部門負責匯總統(tǒng)計行政區(qū)域內的全部PPP項目財政支出責任，對財政預算編制、執(zhí)行情況實施監(jiān)督管理。12.PPP存量項目中，項目設施經營權資產組的收益口徑為（）。A、自由現(xiàn)金流B、超額收益C、經濟利潤D、凈利潤13.對投入到PPP項目公司的資產，若該資產已約定PPP合作期滿時無償移交的，在出資時應考慮無償移交因素對評估價值的影響。14.可以把風險轉移給愿意承擔的人對應的是金融衍生工具的（）特點。A、交易對象的虛擬性B、高杠桿性C、高風險性D、聯(lián)動性15.在PPP項目公司成立時，涉及非貨幣財產出資的，需由全體股東對非貨幣財產價值進行確認，無需進行價值評估。16.上市公司向控股股東、實際控制人或者其控制的關聯(lián)人購買資產，上市公司應當與交易標的企業(yè)就相關資產實際盈利數(shù)不足利潤預測數(shù)的情況簽訂明確可行的補償協(xié)議。17.就國際市場來說，股票通常具有的波動率是（）。A、15%-30%B、15%-50%C、1%-5%D、0%-15%18.客戶關系類無形資產不包括（）。A、客戶清單冊：載明客戶名稱、聯(lián)系方式、采購產品的歷史數(shù)據(jù)等相關信息的清單或者數(shù)據(jù)庫B、通過簽訂長期戰(zhàn)略合作協(xié)議的客戶或潛在客戶C、直接進入麥當勞餐廳的用餐人員19.評估現(xiàn)場勘察只需委托投資性房地產權屬的口頭承諾即可。20.以下因素中對看漲期權的價格有正向影響的是（）。A、當前股票價格B、執(zhí)行價格C、期限D、波動率21.已出租的土地使用權包括經營租賃和融資租賃兩種方式。22.會計準則下的投資性房地產的公允價值一般低于資產評估準則下的市場價值。23.對具有多種業(yè)務類型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進行企業(yè)價值評估時，界定業(yè)務單元的說法正確的是（）。A、業(yè)務單元主要根據(jù)業(yè)務關聯(lián)進行界定B、同一企業(yè)，無論是分公司還是控股子公司，應分別進行分析C、對于多個控股型股權但屬同一業(yè)務類型的，可以合并成“業(yè)務單元”進行評估D、經界定的業(yè)務單元可模擬分拆出去成為一個獨立的企業(yè)，或出售給另一家公司24.公允價值的本質是（）。A、真實性B、可靠性C、公允性D、獨立性25.知識產權類輕資產公司的特點是擁有強大的知識產權，其核心資產是這些知識產權。26.對項目設施所有權資產組和項目公司股權分別采用收益法進行評估時，以下影響因素的處理辦法或參數(shù)取值相同的是（）。A、收益期B、追加投資C、收益口徑D、折現(xiàn)率27.估測連續(xù)幾年的委估資產價值時，應當保持評估結果的（）。A、合理性B、可追溯性C、可比性D、連貫性28.注冊資產評估師執(zhí)行投資性房地產評估業(yè)務，應當具備（）。A、注冊會計師資格B、注冊房地產估價師資格C、投資性房地產評估相關專業(yè)知識和從事投資性房地產評估的專業(yè)勝任能力D、資深資產評估師資格29.運營補貼支出應當根據(jù)項目建設成本、運營成本及利潤水平合理確定，并按照不同付費模式分別測算。其中，合理利潤率應以商業(yè)銀行一年期貸款利率水平為基準，充分考慮可用性付費、使用量付費、績效付費的不同情景，結合風險等因素確定。30.并購凈值=收購方享有的協(xié)同效應價值-（交易價格-市場價值），并購凈值大于零，對于收購方來說并購在經濟上可行。第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:A,B,C,D2.參考答案:錯誤3.參考答案:A,C,D4.參考答案:正確5.參考答案:D6.參考答案:錯誤7.參考答案:錯誤8.參考答案:A9.參考答案:D10.參考答案:A11.參考答案:正確12.參考答案:B13.參考答案:正確14.參考答案:B15.參考答案:錯誤16.參考答案:錯誤17.參考答案:B18.參考答案:C19.參考答案:錯誤20.參考答案:A,C,D21.參考答案:錯誤22.參考答案:錯誤23.參考答案:A,B,C,D24.參考答案:C25.參考答案:正確26.參考答案:A27.參考答案:D28.參考答案:C29.參考答案:錯誤30.參考答案:正確第2卷一.參考題庫(共30題)1.運用市場法評估時，應重點關注極具代表性的個別交易案例。2.當建筑物的附屬設施取得租金收入時，評估師應當考慮附屬設施對評估價值的影響。3.在專利申請日前已經制造相同產品、使用相同方法或者已經作好制造、使用的必要準備，并且僅在原有范圍內繼續(xù)制造、使用的不視為專利侵權。4.金融衍生品估值中，有兩個重要利率是（）。A、國債利率B、LIBORC、折現(xiàn)率D、無風險利率5.公允價值是評估準則中界定的價值類型之一。6.股票價格的波動率可以理解為連續(xù)復利時股票在1年內所提供的收益率的標準差。7.無形資產評估中非常重要的環(huán)節(jié)就是無形資產評估對象的（）。A、識別與界定B、確認C、估算8.準備租出的空閑建筑物也屬于投資性房地產。9.二叉樹模型的定價中最后節(jié)點期權的價值等于內在價值。10.PPP項目公司股權的收益指標通常不包括（）。A、企業(yè)自由現(xiàn)金流B、股權自由現(xiàn)金流C、凈利潤D、超額收益11.如果專利權人自專利權被授予之日起滿三年，且自提出專利申請之日起滿四年，無正當理由未實施或者未充分實施其專利的，國務院專利行政部門根據(jù)具備實施條件的單位或者個人的申請，可以給予實施發(fā)明專利或者實用新型專利的強制許可。12.對于以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或者金融負債，相關交易費用應該直接（）。A、計入初始確認金額B、計入資本公積C、計入當期損益D、沖減資產減值損失13.以下屬于各類現(xiàn)匯的金融衍生產品的是（）。A、利率遠期B、股票期貨C、股票指數(shù)期貨D、貨幣掉期合約14.政府和社會資本在PPP項目中的合作期屆滿時，如果根據(jù)合同的約定，社會資本需要向政府無償移交項目資產的，無需對這些資產進行評估。15.風險中性原則下，二叉樹中每一步發(fā)生的向上和向下概率合計為0。16.由于未結訂單是正常執(zhí)行的尚未完成的訂單，清單完成結算后預計可以產生新的收益，因此可以確定為可辨識的無形資產。17.貨幣互換利率的實質是買入利率與賣出利率的差。18.在財政承受能力論證過程，需要對（）進行資產評估。A、項目全部建設成本B、風險承擔成本C、配套投入中的無形資產投入D、使用者付費數(shù)額19.以下PPP的運作方式中，涉及對PPP存量項目進行評估的方式有（）。A、建設-運營-移交（BOT）B、建設-擁有-運營（BOO）C、轉讓-運營-移交（TOT）D、改建-運營-移交（ROT）20.在PPP項目中，項目公司對所建造基礎設施不具有控制權的，項目公司應當將該基礎設施作為（）進行會計核算。A、金融資產B、固定資產C、無形資產D、長期待攤費用21.當PPP存量項目評估范圍中的各項資產難以完整識別并單獨評估時，不宜選用（）。A、成本法B、收益法C、市場法D、任何方法22.投資性房地產是企業(yè)為賺取租金或（），或兩者兼有而持有的房地產。A、資本增值B、資產增值C、收益D、收入23.金融衍生工具的價格隨基礎金融產品的價格（或數(shù)值）變動而變動，且必須由基礎金融工具衍生出來，不能由金融衍生工具衍生。24.用布萊克?斯科爾頓?默頓模型計算期權的必要條件不包括（）。A、投資成本B、無風險收益率C、持有期限D、股票市場波動率25.對PPP存量項目的營業(yè)收入進行預測，需要考慮（）因素對營業(yè)收入的影響。A、宏觀和區(qū)域經濟因素B、所在行業(yè)現(xiàn)狀以及發(fā)展前景C、PPP項目合同中約定的違約條款和賠償條款D、PPP項目合同中約定的擔保條款和提前終止條款26.評估假設主要包括（）。A、已簽租約是否實際履行B、已出租建筑物是否存在安全問題C、已出租建筑物的經營業(yè)態(tài)是否會發(fā)生重大改變D、已簽租約是否合法有效27.根據(jù)《應收賬款質押登記辦法》（中國人民銀行令〔2007〕第4號），用于質押的應收賬款是指權利人因提供一定的貨物、服務或設施而獲得的要求義務人付款的權利，包括現(xiàn)有的金錢債權及其產生的收益，但不包括未來的金錢債權及其產生的收益。28.對集團型企業(yè)進行評估，以下說法錯誤的是（）。A、運用收益法對集團型企業(yè)進行評估，應優(yōu)先選擇合并報表口徑數(shù)據(jù)B、運用市場法對集團型企業(yè)進行評估，應優(yōu)先選擇合并報表口徑數(shù)據(jù)C、運用資產基礎法對集團型企業(yè)進行評估，一般基于合并會計報表D、運用資產基礎法對集團型企業(yè)進行評估，一般基于母公司會計報表29.PPP存量項目的評估對象不包括以下哪項（）。A、項目設施經營權資產組B、項目設施所有權資產組C、項目公司的股權D、單項固定資產30.無形資產的辨識標準一般包括（）。A、是否存在法律或合同規(guī)定的權力B、是否可以持續(xù)發(fā)揮作用并產生收益C、是否可以與企業(yè)整體分離轉讓、出租和許可等第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:錯誤2.參考答案:正確3.參考答案:正確4.參考答案:C,D5.參考答案:錯誤6.參考答案:正確7.參考答案: