個人租房合同外賣送餐規(guī)定

合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清楚，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。5.2在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。5.3乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任及賠償損失。六、合同解除6.1租賃期內，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金：6.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設施存在重大質量問題的；6.2.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金：6.3.1乙方未按約定支付租金的；6.3.2乙方擅自改變房屋結構或進行違法活動的；6.3.3乙方將房屋轉租、轉借他人的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設施存在重大質量問題的，除支付違約金外，還應賠償乙方因此所造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應按逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日外賣送餐規(guī)定：一、送餐時間1.1乙方應在訂單確認后的_______分鐘內將外賣送至甲方指定地點。二、送餐質量2.1乙方應保證外賣食品的質量，如甲方發(fā)現(xiàn)食品存在質量問題，乙方應無條件退款或重新派送。三、送餐費用3.1送餐費用由甲方支付，具體金額根據(jù)乙方收費標準確定。四、違約責任4.1乙方未按約定時間送達外賣的，應向甲方支付違約金，違約金為送餐費用的_______%。4.2乙方送餐過程中，如造成食品損壞或丟失的，乙方應重新派送或退款。五、其他合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清楚，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。5.2在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。5.3乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任及賠償損失。六、合同解除6.1租賃期內，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金：6.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設施存在重大質量問題的；6.2.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金：6.3.1乙方未按約定支付租金的；6.3.2乙方擅自改變房屋結構或進行違法活動的；6.3.3乙方將房屋轉租、轉借他人的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設施存在重大質量問題的，除支付違約金外，還應賠償乙方因此所造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應按逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日外賣送餐規(guī)定：一、送餐時間1.1乙方應在訂單確認后的_______分鐘內將外賣送至甲方指定地點。二、送餐質量2.1乙方應保證外賣食品的質量，如甲方發(fā)現(xiàn)食品存在質量問題，乙方應無條件退款或重新派送。三、送餐費用3.1送餐費用由甲方支付，具體金額根據(jù)乙方收費標準確定。四、違約責任4.1乙方未按約定時間送達外賣的，應向甲方支付違約金，違約金為送餐費用的_______%。4.2乙方送餐過程中，如造成食品損壞或丟失的，乙方應重新派送或退款。五、其他附件列表：1.房屋產權證明文件復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.租金支付憑證（如銀行轉賬記錄）5.押金收據(jù)6.房屋及附屬設施損壞維修記錄7.外賣訂單記錄8.送餐費用支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產權或使用權，并同意將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方之間就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產生的損失。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應向出租方支付的一定金額作為逾期付款的違約責任。7.產權糾紛：指房屋產權存在爭議或糾紛的情況。8.轉租：指承租方在租賃期限內將租賃房屋全部或部分轉租給他人使用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋維修責任界定：在合同中明確約定房屋及附屬設施的維修責任，以避免糾紛。2.租金調整：在合同中約定租金調整的條件和方式，以應對市場行情的變化。3.合同解除：在合同中明確約定合同解除的條件和程序，以保護雙方的權益。4.送餐質量保證：在合同中明確約定外賣送餐的質量標準和處理方式，以保證食品的質量和安全。5.送餐時間保證：在合同中明確約定外賣送餐的時間要求，以保證送餐的及時性。解決辦法：1.對于房屋維修責任界定問題，可以通過在合同中明確約定維修責任的歸屬和維修費用的承擔方式來解決。2.對于租金調整問題，可以在合同中約定租金調整的條件和方式，