簡(jiǎn)易二手房交易合同樣本模板

簡(jiǎn)易二手房交易合同樣本模板甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：￥_______________________元。2.2乙方支付方式：_______________________。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。4.3甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。五、乙方聲明與保證5.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住，并按照國(guó)家規(guī)定合法使用。5.2乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的聲明與保證，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2如乙方未按照本合同第五條約定的支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡(jiǎn)易二手房交易合同樣本模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、交付及過(guò)戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本情況房屋坐落：_______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________三、交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：￥_______________________元。乙方支付方式：_______________________。四、交付及過(guò)戶甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、甲方聲明與保證甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。六、乙方聲明與保證乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住，并按照國(guó)家規(guī)定合法使用。乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。七、違約責(zé)任如甲方違反本合同第五條的聲明與保證，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如乙方未按照本合同第六條約定的支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房屋平面圖附件5：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：-處分權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。-權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在的權(quán)利問(wèn)題，如抵押、查封等，可能影響房產(chǎn)的交易和過(guò)戶。-違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。-補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)利瑕疵。2.房屋質(zhì)量與設(shè)施：在交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其處于正常使用狀態(tài)。3.交易價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確約定交易價(jià)格和支付方式，并在合同中詳細(xì)描述。4.交付與過(guò)戶：雙方應(yīng)明確約定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間、程序等相關(guān)事項(xiàng)，并確保按照約定履行。5.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確約定合同解除和終止的條件、程序等相關(guān)事項(xiàng)。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并向相關(guān)部門(mén)查詢房屋的權(quán)利狀況。2.驗(yàn)收房屋質(zhì)量與設(shè)施：在交付前，雙方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。3.明確交易價(jià)格與支付方式：在合同中明確約定交易價(jià)格和支付方式，并進(jìn)行詳細(xì)描述，以避免后續(xù)糾紛。4.約定交付與過(guò)戶時(shí)間：在合同中明確約定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間、程序等相關(guān)事項(xiàng)，并按照約定履行。5.明確合同解除與終止條件：在合同中明確約定