《建設(shè)工程代理制度》

第一章第三節(jié)

1Z301030編輯ppt1Z301030建設(shè)工程代理制度大綱要點：1Z301031代理的法律特征和主要種類1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任編輯ppt1Z301031代理的法律特征和主要種類代理是指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人名義與第三人實施法律行為，行為后果由被代理人承擔的法律制度。一、代理的法律特征〔新增〕1.代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為2.代理人以被代理人名義實施代理行為3.代理行為是具有法律意義的行為4.代理行為的法律后果歸屬被代理人編輯ppt1Z301031代理的法律特征和主要種類二、代理的種類1.委托代理以被代理人的意思表示產(chǎn)生2.法定代理法律直接規(guī)定產(chǎn)生的代理3.指定代理訴訟中，根據(jù)法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理編輯ppt1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立〔新〕〔一〕不得委托代理的建設(shè)工程活動建設(shè)工程的承包活動不得委托代理。?建筑法?規(guī)定：禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名義分期轉(zhuǎn)包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。編輯ppt1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立〔新〕〔二〕取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為?招標投標法?規(guī)定，招標代理機構(gòu)應(yīng)當具備以下條件：1.有從事招標代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金；2.有能夠編制招標文件和組織評標的相應(yīng)專業(yè)力量3.有符合本法第三十七條第三款規(guī)定條件、可以作為評標委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家?guī)臁＞庉媝pt1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立〔新〕〔三〕民事法律行為的委托代理委托授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。編輯ppt1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止二、建設(shè)工程代理行為的終止〔一〕有以下情形之一的，委托代理終止：1.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；2.被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3.代理人死亡；4.代理人喪失民事行為能力；5.作為被代理人或者代理人的法人終止。編輯ppt1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止二、建設(shè)工程代理行為的終止〔二〕有以下情形之一的，法定或指定代理終止：1.被代理人取得或者恢復民事行為能力；2.被代理人或者代理人死亡；3.代理人喪失民事行為能力；4.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；5.由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。編輯ppt1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義實施代理行為二、轉(zhuǎn)委托他人代理應(yīng)當事先取得被代理人同意?民法通那么?：委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。編輯ppt1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任三、無權(quán)代理和表見代理〔一〕無權(quán)代理行為人不具有代理權(quán)，但以他人名義與第三人進行法律行為。1.自始未經(jīng)授權(quán)2.超越代理權(quán)3.代理權(quán)已終止后果：被代理人追認的，發(fā)生有權(quán)代理的法律后果否那么，由代理人承擔責任。編輯ppt1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任〔二〕表見代理行為人雖然無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為足以使善意第三人相信其有代理權(quán)，而發(fā)生有權(quán)代理的法律后果。構(gòu)成要件：1.足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。2.須本人存在過失3.須相對人為善意表見代理的法律后果歸本人承擔，本人可以向無權(quán)代理人追償。編輯ppt1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任〔三〕知道他人以本人名義實施不作否認表示本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。默示授權(quán)，法律后果由本人承擔。編輯ppt1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任四、不當或不法行為應(yīng)承擔的法律后果〔一〕委托授權(quán)不明的被代理人應(yīng)向第三人承擔法律責任，代理人負連帶責任。【2021年單項選擇題】被代理人因為向代理人授權(quán)不明確而給第三人造成損失的，應(yīng)〔〕A.由被代理人向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任B.由被代理人單獨向第三人承擔責任C.由第三人自己承擔損失D.由代理人單獨向第三人承擔責任編輯ppt1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任四、不當或不法行為應(yīng)承擔的法律后果〔二〕代理人不履行職責代理人不履行職責而給被代理人造成損失的，應(yīng)當承擔民事責任。代理人和第三人惡意串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負連帶責任。編輯ppt1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任四、不當或不法行為應(yīng)承擔的法律后果〔三〕第三人成心行為應(yīng)承擔的法律責任第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為，給他人造成損失的，由第三人和行為人負連帶責任。編輯ppt1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任四、不當或不法行為應(yīng)承擔的法律后果〔四〕違法代理行為應(yīng)承擔的法律責任代理人知道委托代理的