2024年全新食堂場地租賃合同范本

合同編號：_______2024全新食堂場地租賃合同范本甲方（出租方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______一、租賃場地1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，租賃場地的具體位置為_______。1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。1.3乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃場地的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租賃場地的年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每個季度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。四、使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場地的整潔和安全。4.3乙方在租賃期間如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_______元。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。六、違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《租賃場地平面圖》附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.食堂經(jīng)營涉及食品安全增加條款：a.乙方必須遵守國家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，確保所提供的食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)定期對食品加工設(shè)備進(jìn)行清潔和消毒，并保留相關(guān)記錄以供甲方查驗(yàn)。c.如乙方因食品安全問題被相關(guān)監(jiān)管部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.食堂經(jīng)營涉及特殊人群飲食需求增加條款：a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為特殊人群（如少數(shù)民族、素食者等）提供相應(yīng)的飲食服務(wù)。b.乙方應(yīng)明確標(biāo)識特殊飲食的菜品，并確保其與其他菜品分開制作和存放。c.乙方應(yīng)對員工進(jìn)行特殊飲食需求的培訓(xùn)，以確保他們能夠正確理解和滿足特殊人群的需求。3.食堂經(jīng)營涉及環(huán)保要求增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，合理處理廚房廢棄物，不得隨意排放。b.乙方應(yīng)使用環(huán)保材料和設(shè)備，減少對環(huán)境的影響。c.如乙方因環(huán)保問題被相關(guān)監(jiān)管部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.食堂經(jīng)營涉及節(jié)假日營業(yè)增加條款：a.乙方應(yīng)在國家法定節(jié)假日和學(xué)校特殊安排的假期期間保持食堂的正常營業(yè)。b.乙方應(yīng)提前向甲方提交節(jié)假日營業(yè)計(jì)劃和員工排班表，以便甲方進(jìn)行審核。c.乙方應(yīng)確保節(jié)假日營業(yè)期間的食品安全和服務(wù)質(zhì)量，不得因節(jié)假日而降低標(biāo)準(zhǔn)。5.食堂經(jīng)營涉及突發(fā)事件應(yīng)對增加條款：a.乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案，包括火災(zāi)、食物中毒等緊急情況的處理流程。b.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行突發(fā)事件應(yīng)對演練，提高應(yīng)對能力。c.如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照預(yù)案采取相應(yīng)措施，同時(shí)保留相關(guān)記錄以供查驗(yàn)。附件列表及要求說明：1.附件一：《租賃場地平面圖》要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的尺寸、布局、入口、出口、廚房、用餐區(qū)等關(guān)鍵區(qū)域。2.附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.附件三：《食品安全管理制度》要求：乙方制定的食品安全管理制度，包括食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的規(guī)范操作流程。4.附件四：《特殊飲食服務(wù)指南》要求：乙方提供的特殊飲食服務(wù)指南，包括特殊人群的飲食要求、菜品制作方法等。5.附件五：《環(huán)保措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》要求：乙方制定的環(huán)保措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括廢棄物處理、節(jié)能減排等方面的具體措施。6.附件六：《節(jié)假日營業(yè)計(jì)劃》要求：乙方制定的節(jié)假日營業(yè)計(jì)劃，包括營業(yè)時(shí)間、菜單、員工排班等。7.附件七：《突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案》要求：乙方制定的突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案，包括各種可能發(fā)生的緊急情況的應(yīng)對措施。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方對設(shè)施設(shè)備維修的責(zé)任和義務(wù)，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大型維修和更換。2.問題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)物價(jià)指數(shù)、市場行情等因素定期調(diào)整租金。3.問題：合同解除條件不明確。解決辦法：在合同中明確約定合同解除的條件和程序，如嚴(yán)重違約、不可抗力等情況下可以解除合同。4.問題：租賃場地使用范圍不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場地的使用范圍，包括允許的經(jīng)營項(xiàng)目和禁止的活動。5.問題：合同爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.問