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第頁共頁簡單版二手房購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本二手房購房定金合同甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（購房方）：（姓名）、（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方購買甲方的二手房事宜達成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）的二手房以（約定價格）出售給乙方。1.2房屋面積為（約定面積），在不影響使用功能的情況下，甲方同意將現(xiàn)有房屋內(nèi)的（約定房屋內(nèi)附屬設(shè)備）一并出售。二、定金支付2.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付定金（約定金額），作為本次購房的誠意金。2.2定金支付方式為（約定支付方式）。乙方須在（約定時間）內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶。定金一經(jīng)支付，不可退款。三、過戶手續(xù)3.1甲方負責(zé)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。乙方同意協(xié)助提供必要的身份證明、戶口本、婚姻狀況、購房資金來源等資料。3.2擁有物業(yè)管理權(quán)的合法手續(xù)及收益，將于交房之日起由甲方交付給乙方。四、房屋交付和驗收4.1甲方應(yīng)在（約定交房時間）前將房屋交付給乙方。4.2乙方在接受房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或無法正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還定金，并解除本合同。如乙方未在（約定驗收時間）內(nèi)提出異議，則視為乙方已經(jīng)接受該房屋，并繼續(xù)履行本合同。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按照本合同規(guī)定的交房時間交付房屋，則應(yīng)按照每延遲一天支付購房款總額的（約定違約金比例）作為違約金。5.2乙方如未按照本合同規(guī)定的時間支付剩余購房款，則應(yīng)按照每延遲一天支付剩余購房款總額的（約定違約金比例）作為違約金。5.3如乙方經(jīng)甲方書面同意解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金。六、其他約定6.1本合同是甲乙雙方之間就二手房交易的全部協(xié)議，除本合同外，未經(jīng)甲乙雙方書面補充協(xié)議，任何其他形式的口頭承諾均無效。6.2本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，無法解決的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：________________日期：_______________

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