商鋪房屋租賃合同協(xié)議

第頁共頁商鋪房屋租賃合同協(xié)議甲方：________________（以下簡稱“出租方”）乙方：________________（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出租位于________________（具體地址）的商鋪房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.1房屋的位置、結(jié)構(gòu)和面積詳見房屋租賃協(xié)議附件。第二條租期及租金2.1租期為________________年/月（自________________年____________月____________日至________________年____________月____________日），共計________________年/月。2.2租金為________________元/月（大寫：________________）。承租方應(yīng)在每個月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金至出租方指定的收款賬戶。2.3出租方在合同簽署之前已經(jīng)收到承租方支付的押金________________元（大寫：________________）。租賃期屆滿后，承租方如無任何違約行為，出租方應(yīng)在扣除履約保證金（未支付的租金、違約金等）后的十個工作日內(nèi)返還押金。第三條使用權(quán)3.1承租方在租賃期內(nèi)享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。3.2承租方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途，不得改變房屋格局和用途。3.3出租方保證所提供的房屋的合法性，如出現(xiàn)法律問題，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條維修和維護(hù)4.1承租方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定對租賃房屋進(jìn)行合理和適時的維修和維護(hù)，并保持房屋的正常使用功能。4.2出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和非人為原因造成的損壞修理，但若是承租方造成的損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。第五條開業(yè)時間和承租方的義務(wù)5.1承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的__________個月內(nèi)開業(yè)。5.2承租方在租期內(nèi)有義務(wù)按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃料費等相關(guān)費用。第六條合同解除6.1若承租方提前終止租賃合同，須提前__________個月書面通知出租方，并支付違約金______________元（大寫：__________）作為違約金，同時不予退還押金。6.2若出租方違反本合同的條款，致使承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除租賃合同，并要求出租方承擔(dān)違約金______________元（大寫：__________）的違約賠償。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。7.2任何相關(guān)爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以郵寄方式送達(dá)雙方。7.4本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：（蓋章）簽字：______________