物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程模版

第頁共頁物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程模版第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)程，以規(guī)范物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）的運(yùn)行管理，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。第二條本規(guī)程適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有建筑物的消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。第三條物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理、科學(xué)管理”的原則。第四條物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理應(yīng)當(dāng)以消防安全責(zé)任制為核心，明確各級責(zé)任部門和人員的職責(zé)和權(quán)限。第五條物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理應(yīng)當(dāng)依法組織實(shí)施。第二章消防組織機(jī)構(gòu)第六條物業(yè)區(qū)域應(yīng)當(dāng)設(shè)立消防管理機(jī)構(gòu)，擁有全職或兼職的消防管理人員。第七條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立以下職務(wù)：1.消防安全負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的消防安全管理工作，行使下列職責(zé)：（1）制定消防安全管理制度和規(guī)范；（2）組織制定消防預(yù)案和應(yīng)急演練；（3）組織開展消防設(shè)施設(shè)備的巡查、維護(hù)和檢測等工作；（4）組織進(jìn)行員工的消防安全教育培訓(xùn)工作；（5）組織開展消防安全隱患排查整治工作；（6）組織應(yīng)急救援工作；（7）其他與消防安全管理相關(guān)的日常工作。2.消防安全管理員：負(fù)責(zé)執(zhí)行消防安全負(fù)責(zé)人的指示，落實(shí)消防安全管理制度和規(guī)范，具體職責(zé)包括但不限于：（1）日常巡查消防設(shè)施設(shè)備的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（2）參與組織開展消防演練和應(yīng)急救援演練；（3）協(xié)助消防安全負(fù)責(zé)人開展消防安全教育培訓(xùn)工作；（4）配合消防部門開展查驗(yàn)工作；（5）及時上報(bào)消防安全隱患情況，并協(xié)助整改；（6）其他與消防安全管理相關(guān)的日常工作。第八條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)的人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的消防安全知識和技能，經(jīng)過消防部門培訓(xùn)合格并持有有效證書。第九條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備必要的人員、設(shè)備和工具，保證消防管理工作的順利進(jìn)行。第三章消防設(shè)施設(shè)備第十條物業(yè)區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家和地方法律法規(guī)的要求，能夠滿足消防安全的需要。第十一條物業(yè)區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持良好的工作狀態(tài)，每天定時檢查并記錄檢查情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第十二條物業(yè)區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作，應(yīng)當(dāng)由專業(yè)的維修單位進(jìn)行，并按照要求開展定期維護(hù)和檢測工作。第十三條物業(yè)區(qū)域消防控制室應(yīng)當(dāng)設(shè)置在安全、通風(fēng)、明亮的地方，設(shè)備完好，操作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門培訓(xùn)并持有相應(yīng)的證書。第十四條物業(yè)區(qū)域應(yīng)當(dāng)配備足夠的消防器材，包括但不限于滅火器、消防栓、消防水泵等，保證消防應(yīng)急需求。第四章消防安全培訓(xùn)第十五條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于：（1）火災(zāi)的危害和防范措施；（2）消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)；（3）火災(zāi)報(bào)警和應(yīng)急救援措施；（4）疏散逃生的方法和演練；（5）火災(zāi)現(xiàn)場的自救互救知識。第十六條物業(yè)區(qū)域消防安全負(fù)責(zé)人和管理員應(yīng)當(dāng)參加相關(guān)的消防安全培訓(xùn)，并在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行考核。第十七條物業(yè)區(qū)域的員工應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定參加消防安全培訓(xùn)，學(xué)習(xí)消防安全知識和技能。第十八條物業(yè)區(qū)域消防安全培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)記錄培訓(xùn)內(nèi)容、時間和參訓(xùn)人員，并留存相關(guān)資料。第五章火災(zāi)隱患排查整治第十九條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期組織火災(zāi)隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第二十條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立火災(zāi)隱患排查清單，并按照清單的要求進(jìn)行排查。第二十一條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立火災(zāi)隱患整改工作小組，負(fù)責(zé)整改工作，并報(bào)告消防安全負(fù)責(zé)人。第二十二條發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患后，應(yīng)當(dāng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保消防安全。第六章應(yīng)急預(yù)案和演練第二十三條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。第二十四條消防應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）火災(zāi)報(bào)警程序和救援呼叫；（2）員工疏散和逃生程序；（3）消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；（4）應(yīng)急救援的組織和指揮流程；（5）應(yīng)急救援隊(duì)伍的組織和配備；（6）其他與消防應(yīng)急工作相關(guān)的內(nèi)容。第二十五條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期組織消防應(yīng)急演練，包括模擬火災(zāi)報(bào)警、員工疏散和逃生、消防設(shè)備使用等。第二十六條消防應(yīng)急演練應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃、有組織、有實(shí)施，并記錄演練情況。第七章外協(xié)單位管理第二十七條物業(yè)區(qū)域外協(xié)單位應(yīng)當(dāng)遵守消防安全管理規(guī)定，配合物業(yè)區(qū)域消防管理工作。第二十八條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與外協(xié)單位簽訂《消防安全管理合同》，明確責(zé)任和義務(wù)。第二十九條外協(xié)單位的人員應(yīng)當(dāng)具備消防安全知識和技能，經(jīng)過培訓(xùn)合格并持有有效證書。第三十條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對外協(xié)單位進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。第八章監(jiān)督檢查和處罰第三十一條監(jiān)督檢查和處罰工作由消防監(jiān)督部門負(fù)責(zé)，物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極配合。第三十二條消防監(jiān)督部門有權(quán)對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時反饋給物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)。第三十三條消防監(jiān)督部門發(fā)現(xiàn)消防違法行為，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行處罰，并要求其整改。第三十四條物業(yè)區(qū)域消防管理機(jī)構(gòu)對消防違法