《信托基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)》

信托的運(yùn)用范圍可以和人類(lèi)的想象力媲美?！箍继亍裁绹?guó)信托法專(zhuān)家)財(cái)富新人班信托根底知識(shí)Pattis2021年10月1五大金融支柱我們熟悉的是銀行：存款、貸款、理財(cái)…證券：股票、集合理財(cái)…保險(xiǎn)：壽險(xiǎn)、財(cái)險(xiǎn)、投連險(xiǎn)…基金：公募基金、專(zhuān)戶理財(cái)…我們不熟悉的是信托：？2編輯ppt信托能做什么？信托實(shí)物信托不動(dòng)產(chǎn)信托動(dòng)產(chǎn)信托金融信托資金信托3編輯ppt在我國(guó)，信托有什么優(yōu)勢(shì)？商業(yè)銀行證券公司基金公司保險(xiǎn)公司信托公司貨幣市場(chǎng)√√√√√股票市場(chǎng)X√√√√信貸市場(chǎng)√XXX√實(shí)業(yè)領(lǐng)域X√X√√信托是唯一橫跨貨幣、資本和產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的工具。4編輯ppt信托在理財(cái)市場(chǎng)上的地位2021年理財(cái)資金規(guī)?！矄挝唬喝f(wàn)億〕5編輯ppt信托資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)信托資產(chǎn)規(guī)模〔單位：億〕6編輯ppt什么是信托？信托，是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為?！?中華人民共和國(guó)信托法?信托的當(dāng)事人：委托人、受托人、受益人信托必備：獨(dú)立的受益權(quán)獨(dú)立的信托財(cái)產(chǎn)受托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任7編輯ppt信托的兩個(gè)特點(diǎn)私募

向特定對(duì)象募集資金或接受特定對(duì)象的財(cái)產(chǎn)委托破產(chǎn)隔離

委托人交付給信托公司的財(cái)產(chǎn)成為信托財(cái)產(chǎn)，具有獨(dú)立于委托人、受托人以及受益人的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，信托財(cái)產(chǎn)是免于為委托人或受托人的債權(quán)人所追索，從而具有破產(chǎn)隔離的功能。8編輯ppt信托相關(guān)法規(guī)中華人民共和國(guó)信托法，2001-10-01信托公司管理方法，2007-03-01信托公司集合資金信托方案管理方法，2007-03-01信托公司凈資本管理方法，2021-8-24其它法規(guī)、文件〔略〕9編輯ppt信托公司開(kāi)展歷程1921年，中國(guó)通商信托，中國(guó)第一家信托投資機(jī)構(gòu)；1979年，國(guó)家副主席榮毅仁創(chuàng)辦中國(guó)國(guó)際信托，新中國(guó)第一家信托公司；中國(guó)銀行總行成立信托咨詢部1988年底，全國(guó)有上千家信托公司2001年9月30日，中煤信托〔現(xiàn)中誠(chéng)信托〕成為五次整頓后首家完成重新登記工作的信托公司；2003年，確定銀監(jiān)會(huì)為信托公司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，明確信托公司代人理財(cái)?shù)亩ㄎ唤刂?021年，正常開(kāi)業(yè)的信托公司共有68家。10編輯ppt信托公司的業(yè)務(wù)種類(lèi)1〕資金信托；2〕動(dòng)產(chǎn)信托；3〕不動(dòng)產(chǎn)信托；4〕有價(jià)證券信托；5〕其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)信托；6〕作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)；7〕經(jīng)營(yíng)企業(yè)資產(chǎn)的重組、購(gòu)并及工程融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)參謀等業(yè)務(wù)；8〕受托經(jīng)營(yíng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的證券承銷(xiāo)業(yè)務(wù)；9〕辦理居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù)；10〕代保管及保管箱業(yè)務(wù)；11〕法律法規(guī)規(guī)定或中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。11編輯ppt信托產(chǎn)品的要素信托產(chǎn)品名稱(chēng)信托資金規(guī)模交易結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制措施資金運(yùn)用領(lǐng)域資金運(yùn)用方式交易的當(dāng)事人信托期限12編輯ppt信托業(yè)務(wù)流程集合資金信托產(chǎn)品都需要經(jīng)過(guò)

產(chǎn)品的論證→設(shè)計(jì)→相關(guān)合同的簽訂→信托文件的擬制→報(bào)備或者審批→產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)推介與資金的募集→資金運(yùn)用→工程跟蹤管理→收益分配→清算等過(guò)程13編輯ppt固定收益類(lèi)信托產(chǎn)品的運(yùn)作流程圖信托公司投資者投資顧問(wèn)律師資產(chǎn)評(píng)估保管銀行融資方固定收益類(lèi)信托產(chǎn)品交付信托資金分配信托利益發(fā)起設(shè)立相應(yīng)效勞費(fèi)用14編輯ppt偉億財(cái)富目前主要參與的信托產(chǎn)品信托產(chǎn)品固定收益類(lèi)房地產(chǎn)類(lèi)

基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)商企貸款類(lèi)15編輯ppt房地產(chǎn)信托☆案例：大業(yè)信托-北京銀信康城暖山貸款工程集合資金信托方案信托期限：2年

信托規(guī)模：2億

付息方式：按年付息

融資方：北京銀信興業(yè)房地產(chǎn)公司

信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用：

信托方案成立后，將信托方案資金貸款給北京銀信公司，由其用于北京康城暖山工程二期的綠化園林升級(jí)改造以及工程尾款等的支付。

風(fēng)險(xiǎn)控制措施：1〕北京現(xiàn)房抵押擔(dān)保：2〕北京土地抵押擔(dān)保：：3〕股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保：4〕無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保：

16編輯ppt政府根底設(shè)施信托☆案例：中原信托-安益232淮安開(kāi)發(fā)控股應(yīng)收賬款債權(quán)投資集合資金信托信托期限：18個(gè)月

信托規(guī)模：10000萬(wàn)元付息方式：按半年付息融資方：淮安開(kāi)發(fā)控股

信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用：

通過(guò)實(shí)施信托方案，由中原信托將信托資金購(gòu)置于淮安開(kāi)發(fā)控股對(duì)江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)享有的?工程投資建設(shè)委托〔BT〕協(xié)議書(shū)?項(xiàng)下的應(yīng)收賬款債權(quán)103041萬(wàn)元，資金最終用于淮安鹽化工基地渠南片區(qū)根底設(shè)施建設(shè)工程。風(fēng)險(xiǎn)控制措施：

〔1〕應(yīng)收賬款債權(quán)折價(jià)率較低，本金折價(jià)率為48.52%。〔2〕江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與淮安開(kāi)發(fā)控股共同向中原信托確認(rèn)應(yīng)收賬款債權(quán)真實(shí)、合法、無(wú)爭(zhēng)議且具有唯一性。〔3〕應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓在中國(guó)人民銀行進(jìn)行應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓登記?！?〕淮安新城投資為淮安開(kāi)發(fā)控股回購(gòu)應(yīng)收賬款債權(quán)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。17編輯ppt股權(quán)質(zhì)押信托☆案例：XX實(shí)業(yè)股權(quán)收益權(quán)買(mǎi)入返售集合資金信托方案標(biāo)的股票：XX實(shí)業(yè)〔600XXX〕質(zhì)押數(shù)量：3000萬(wàn)流通股質(zhì)押金額：1億標(biāo)的20日移動(dòng)平均價(jià)格：6.99〔截止今日〕折價(jià)率：47.69%〔折后質(zhì)押價(jià)格：3.3元〕風(fēng)險(xiǎn)提示線：4.95〔信托財(cái)產(chǎn)的150％〕風(fēng)險(xiǎn)警戒線：4.62〔信托財(cái)產(chǎn)的140％〕融資方：XX公司期限：12個(gè)月收益率：