2024年三方協(xié)議書格式范本-(多場景)

2024年三方協(xié)議書格式范本-(多場景)2024年三方協(xié)議書格式范本-(多場景)/2024年三方協(xié)議書格式范本-(多場景)協(xié)議編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（中介方）：_______根據《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的下列房產轉讓給乙方，并委托丙方作為中介方，提供相關服務事宜，達成如下協(xié)議：一、房產信息1.1房產地質：________1.2房產面積：________1.3房產用途：________1.4房產權屬證明：________1.5房產共有人：甲方為房產唯一共有人，保證對房產擁有完全處分權。二、轉讓價格及支付方式2.1房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）剩余轉讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應在辦理完畢房產過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。三、房產過戶3.1甲方應在收到定金之日起30日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2甲方應保證房產過戶所需的一切手續(xù)齊全，如因甲方原因導致房產過戶無法辦理，甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.3乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔辦理房產過戶所需的稅費。四、丙方權利與義務4.1丙方作為中介方，應保證所提供的信息真實、準確、完整。4.2丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保房產轉讓過程順利進行。4.3丙方有權按照國家相關規(guī)定，收取中介服務費。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓款的20%。5.2如乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓款的20%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（中介方）：_______簽訂日期：____年____月____日附件：房產權屬證明復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產預售增加條款：（1）交房日期：明確甲方應按照約定的時間向乙方交付房產，并約定相應的違約責任。（2）質量保證：甲方應保證房產的質量符合國家相關規(guī)定，如因質量問題導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應的責任。（3）面積誤差處理：對于預售房產，如實際面積與合同約定面積存在誤差，應明確誤差的處理方式。2.特殊應用場合：房產租賃增加條款：（1）租賃期限：明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。（2）租金支付：明確租金的支付方式和時間，以及租金調整的條件和程序。（3）維修責任：明確甲方對房產的維修責任，以及乙方在使用過程中的維護義務。3.特殊應用場合：房產共有增加條款：（1）共有權人同意：甲方應提供其他共有權人對房產轉讓的書面同意。（2）共有權人權益：明確共有權人在房產轉讓過程中的權益分配和責任承擔。（3）共有權人義務：明確共有權人在房產轉讓過程中的義務，如配合辦理過戶手續(xù)等。4.特殊應用場合：房產拍賣增加條款：（1）拍賣條件：明確拍賣的條件，如拍賣底價、保證金等。（2）拍賣程序：明確拍賣的程序，包括公告、競拍、成交確認等。（3）拍賣費用：明確拍賣過程中產生的費用的承擔方。5.特殊應用場合：房產贈與增加條款：（1）贈與條件：明確贈與的條件，如贈與的生效時間、贈與的撤銷等。（2）贈與稅收：明確贈與過程中涉及的稅收問題，以及稅收的承擔方。（3）贈與登記：明確贈與的登記手續(xù)，以及未辦理登記手續(xù)的后果。附件列表及要求說明：1.房產權屬證明復印件：要求提供房產的權屬證明原件或經過公證的復印件，以證明甲方對房產的合法所有權。2.聯(lián)系明文件：要求提供甲、乙、丙三方的有效聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護照等。3.中介服務協(xié)議：要求提供丙方與甲方或乙方簽訂的中介服務協(xié)議，以明確丙方的權利和義務。4.房產評估報告：要求提供房產評估機構出具的房產評估報告，以證明房產的價值。5.房產平面圖：要求提供房產的平面圖，以明確房產的具體位置和面積。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在權利瑕疵，如抵押、查封等。解決辦法：在簽訂合同前，進行房產權利調查，確保房產不存在權利瑕疵。如有權利瑕疵，應在合同中明確解決方式，如解除抵押、查封等。2.問題：房產過戶手續(xù)復雜，辦理時間長。解決辦法：在合同中明確房產過戶手續(xù)的辦理流程和時間，并約定相應的違約責任。同時，甲、乙、丙三方應積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.問題：房產交付后存在質量問題。解決辦法：在合同中明確甲方對房產的質量保證責任，以及乙方在發(fā)現質量問題時的通知義務。同時，乙方應在接收房產時進行詳細的檢查，并在合同中約定質量問題的解決方式。4.問題：乙方支付轉讓款存在困難。解決辦法：在合同中明確轉讓款的支付方式和時間，并約定相應的違約責任。同時，甲、乙雙方