2024年廠房租賃承包合同

廠房租賃承包合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其廠房，乙方愿意承租甲方廠房，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃承包事宜達(dá)成如下合同：第一條廠房基本情況1.1廠房地質(zhì)：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3首次租金支付時(shí)間為____年____月____日前，之后每期租金支付時(shí)間為每期開始前的____天。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無息退還乙方押金。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2乙方違反本合同約定，改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：廠房平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于生產(chǎn)危險(xiǎn)品增加條款：a)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存的相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的生產(chǎn)許可證。b)乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保生產(chǎn)過程中的人身安全和廠房設(shè)施的安全。c)甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于高能耗產(chǎn)業(yè)增加條款：a)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于能源消耗和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用能源。b)乙方應(yīng)支付因超出甲方提供能源設(shè)施容量而產(chǎn)生的額外能源費(fèi)用。c)甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行能源審計(jì)，乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的能源使用數(shù)據(jù)。3.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于倉儲(chǔ)物流增加條款：a)乙方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物品的質(zhì)量安全，不得存放違禁品、易燃易爆品等危險(xiǎn)物品。b)乙方應(yīng)按照甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行物品存放，確保設(shè)施安全。c)甲方有權(quán)對乙方的倉儲(chǔ)物品進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)增加條款：a)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，甲方對乙方在廠房內(nèi)研發(fā)的技術(shù)成果不享有任何權(quán)利。b)乙方應(yīng)采取必要的信息安全措施，確保研發(fā)過程中的信息安全。c)甲方有權(quán)要求乙方提供研發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。5.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于教育培訓(xùn)增加條款：a)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于教育培訓(xùn)的相關(guān)法律法規(guī)，取得相應(yīng)的辦學(xué)許可證。b)乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)過程中的師生安全，甲方有權(quán)對乙方的教育培訓(xùn)活動(dòng)進(jìn)行安全檢查。c)乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房設(shè)施進(jìn)行教育培訓(xùn)，不得擅自改變設(shè)施用途。附件列表及要求說明：1.廠房平面圖：詳細(xì)標(biāo)注廠房的尺寸、房間分布、設(shè)施位置等，以便乙方了解廠房的布局和規(guī)劃。2.廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)提供的設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、型號、使用狀況等，以便乙方確認(rèn)設(shè)施是否符合租賃需求。3.安全生產(chǎn)管理制度：提供甲方制定的安全管理制度，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。4.環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)：提供甲方對廠房使用過程中的環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。5.能源使用規(guī)定：提供甲方對廠房能源使用的規(guī)定，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。6.維修保養(yǎng)責(zé)任說明：詳細(xì)說明廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分，以便雙方明確責(zé)任。7.租賃保證金收據(jù)：甲方出具的租賃保證金收據(jù)，作為乙方支付保證金的憑證。8.租賃合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并書面催告乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.問題：廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。3.問題：乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定交還廠房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付逾期使用費(fèi)，并追究乙方