2024年辦公場(chǎng)所租賃合同范本(多場(chǎng)景)

辦公場(chǎng)所租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物業(yè)1.2甲方保證出租的租賃物業(yè)權(quán)屬清楚，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。甲方在收到押金后，應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日，將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合約定的使用用途。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，但乙方損壞的除外。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的退租手續(xù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按照本合同的約定，有權(quán)使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施及服務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃物業(yè)。7.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金、押金及租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并交付甲方。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的租金總額的____%。第九條合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：1.甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人聯(lián)系明及授權(quán)委托書；3.租賃物業(yè)平面圖。第十二條其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高科技園區(qū)辦公場(chǎng)所租賃：增加條款：a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)予以保護(hù)。b.技術(shù)支持服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、通訊等方面的服務(wù)。c.研發(fā)設(shè)施共享：甲方應(yīng)允許乙方使用園區(qū)內(nèi)的公共研發(fā)設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室、測(cè)試平臺(tái)等。2.共享辦公空間租賃：增加條款：a.共享設(shè)施使用規(guī)則：明確乙方使用共享空間內(nèi)的會(huì)議室、休息區(qū)等公共設(shè)施的規(guī)則和費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。b.安全與隱私保護(hù)：甲方應(yīng)采取措施保護(hù)乙方在共享空間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和商業(yè)秘密。c.活動(dòng)組織權(quán)：甲方有權(quán)在共享空間內(nèi)組織活動(dòng)，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。3.商業(yè)中心辦公室租賃：增加條款：a.商業(yè)促銷活動(dòng)：甲方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦商業(yè)促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確?；顒?dòng)不影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。b.客戶引流協(xié)議：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客戶引流，如提供廣告位、共同舉辦活動(dòng)等。c.營(yíng)業(yè)時(shí)間協(xié)調(diào)：乙方需遵守商業(yè)中心的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，如有特殊需求，應(yīng)與甲方協(xié)商。4.創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃：增加條款：a.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等服務(wù)。b.融資對(duì)接支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行融資對(duì)接，包括但不限于引薦投資機(jī)構(gòu)、組織路演等。c.退出機(jī)制：明確乙方在孵化成功或失敗時(shí)的退出流程和條件。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公室租賃：增加條款：a.教育資源使用：甲方應(yīng)允許乙方使用租賃物業(yè)內(nèi)的教育資源，如圖書館、實(shí)驗(yàn)室等。b.學(xué)生安全責(zé)任：明確乙方在租賃物業(yè)內(nèi)對(duì)學(xué)生安全的管理責(zé)任和甲方應(yīng)提供的支持。c.教育培訓(xùn)宣傳：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行必要的教育培訓(xùn)宣傳。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明文件：要求：必須是原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人聯(lián)系明及授權(quán)委托書：要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋乙方公章，法定代表人聯(lián)系明和授權(quán)委托書需為原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。3.租賃物業(yè)平面圖：要求：平面圖需詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的具體位置、面積、房間布局等，最好為官方測(cè)繪圖紙或經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)的圖紙。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)交付不符合約定：解決辦法：在合同中明確交付標(biāo)準(zhǔn)，交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.租金支付延遲：解決辦法：合同中約定明確的租金支付日期和逾期支付的違約金，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如有延遲，按約定支付違約金。3.租賃物業(yè)維修責(zé)任不明確：解決辦法：合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的劃分，明確哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些