長沙市房地產(chǎn)買賣合同書合集3篇

長沙市房地產(chǎn)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*******出賣人(甲方)：************買受人(乙方)：************監(jiān)管人(丙方)：******房地產(chǎn)投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易平安，依據(jù)XX法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同托付丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號：*******)，買賣的房地產(chǎn)坐落于*****市***，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：***，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣(小寫)*******元，(大寫)*******。其次條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向***(銀行)和(或)***市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)***元，(大寫)*******。乙方購買該房地產(chǎn)的價款中，向***(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)***元，(大寫)***。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)***元，(大寫)*******；個人住房公積金貸款人民幣(小寫)***元，(大寫)****。第三條甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進(jìn)行監(jiān)管：(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付；(二)甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費；(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；(四)甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個人住房公積金貸款。第四條甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計(小寫)***元，(大寫)*******，其中：甲方支付的監(jiān)管價款(小寫)***元，(大寫)***；乙方支付的監(jiān)管價款(小寫)***元，(大寫)*******。監(jiān)管價款明細(xì)詳見補充條款。甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管賬戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方商定的監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)膬r款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管賬戶：收款人名稱：******房地產(chǎn)投資管理有限公司收款賬戶：***************開戶銀行：******(銀行)第六條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)谋O(jiān)管價款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶：一、***年***月***日前甲方將人民幣(小寫)**元，(大寫)******解交監(jiān)管賬戶；二、***年***月***日前乙方將人民幣(小寫)**元，(大寫)******解交監(jiān)管賬戶；三、乙方向**(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)**元，(大寫)******和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)**元，(大寫)**授權(quán)**(銀行)劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶。第七條甲方確認(rèn)應(yīng)收價款(小寫)**元，(大寫)******，應(yīng)收價款的收款賬戶如下：收款人名稱：************收款賬戶：************開戶銀行：*******(銀行)第八條甲、乙雙方均不行撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條商定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進(jìn)行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶。第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行*****(銀行)申請?zhí)崆斑€款，確認(rèn)提前還款的計算日為**年**月**日。第十條甲、乙雙方同意因本合同商定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷，在房地產(chǎn)登記機構(gòu)作出不予登記打算時，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還**(銀行)，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)**(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項中直接抵扣，丙方不擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第十一條有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：(一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶的；(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同商定期限內(nèi)以現(xiàn)金補足的；(三)甲方或乙方托付丙方根據(jù)本合同商定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的；(四)本合同第三條第(一)項中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的；(五)其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形。第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商全都并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協(xié)議；未達(dá)成全都的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方商定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權(quán)丙方退還**(銀行)，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。第十三條甲、乙雙方商定解除本合同第一條商定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方擔(dān)當(dāng)，與丙方無關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還**(銀行)后，余款由丙方退還乙方。第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準(zhǔn)登記的，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產(chǎn)登記機構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付。第十五條丙方同意在本合同第四條商定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個工作日內(nèi)完成商定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方緣由或因行政、司法、不行抗力及其他非因丙方緣由導(dǎo)致丙方未能準(zhǔn)時完成本協(xié)議托付事項的，丙方不擔(dān)當(dāng)由此引起的任何法律責(zé)任。第十六條丙方對本合同第三條商定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務(wù)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。丙方對本合同第三條商定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不擔(dān)當(dāng)任法律責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。第十七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條商定的結(jié)算行為后終止。第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，******房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。補充條款**********************甲方(一)：**************身份證號：*****************居住注冊】地址：**********郵政編碼：***************代理人：****************聯(lián)系方式：***************法定代表人(簽章)*****甲方(二)：**************身份證號：*****************居住注冊地址：**********郵政編碼：***************代理人：****************聯(lián)系方式：***************法定代表人(簽章)*****簽訂日期：****年****月****日乙方(一)：**************身份證號：*****************居住注冊】地址：**********郵政編碼：***************代理人：****************聯(lián)系方式：***************法定代表人(簽章)*****乙方(二)：**************身份證號：*****************居住注冊】地址：**********郵政編碼：***************代理人：****************聯(lián)系方式：***************法定代表人(簽章)*****簽訂日期：****年****月****日丙方：******房地產(chǎn)投資管理有限公司代理人：****************聯(lián)系方式：***************代理人(簽章)***********簽訂日期：****年****月****日長沙市房地產(chǎn)買賣合同書(第二篇)合同編號：【合同編號】摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商達(dá)成的長沙市房地產(chǎn)買賣合同。合同內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，希望雙方能夠本著互惠互利的原則，嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的有效性和穩(wěn)定性。甲方（賣方）：姓名/名稱：【甲方姓名/公司名稱】住址/注冊地址：【甲方住址/注冊地址】電話：【甲方電話】乙方（買方）：姓名/名稱：【乙方姓名/公司名稱】身份證號/組織機構(gòu)代碼：【乙方身份證號/組織機構(gòu)代碼】住址/注冊地址：【乙方住址/注冊地址】電話：【乙方電話】一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱/地址：【房產(chǎn)名稱/地址】2.戶型：【戶型】3.面積：【面積】平方米二、價款及支付方式1.總價款：【總價款】人民幣（大寫：【總價款大寫】）2.首付款：【首付款】人民幣（大寫：【首付款大寫】），乙方將于【首付款支付時間】前支付給甲方。3.尾款：【尾款】人民幣（大寫：【尾款大寫】），乙方將于【尾款支付時間】前支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)交付1.交付時間：【交付時間】2.交付方式：乙方在交付時，應(yīng)當(dāng)按照約定接受甲方將房產(chǎn)的實際物權(quán)交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)是合法、有效的，并在交付時將房產(chǎn)的完整權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付房產(chǎn)款項，并承擔(dān)自辦理交易過戶及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總價款的【甲方違約金比例】。2.乙方違約：若乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為總價款的【乙方違約金比例】。六、法律適用和爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國法律。本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁。簽訂地點：【簽訂地點】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：長沙市房地產(chǎn)買賣合同書(第三篇)合同標(biāo)題：長沙市房地產(chǎn)買賣合同合同正文：甲方：（買方）姓名/名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名/名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱/地址：1.2建筑面積：1.3房屋備注及其他重要信息（如有）：第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：2.2支付方式（分期付款、一次性付款等）：2.3付款時間及方式：第三條交付及驗收3.1交付日期：3.2交付地點：3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求：第四條過戶及稅費4.1過戶時間及地點：4.2過戶費用由（甲/乙）方承擔(dān)：4.3稅費由（甲/乙）方承擔(dān)：第五條保證與擔(dān)保5.1乙方保證房屋的所有權(quán)是合法、完整、無糾紛的。5.2乙方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、貸款抵押等情況。5.3如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，對方有權(quán)請求違約方賠償損失。6.2合同解除后，甲方有權(quán)要求返還已支付