農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議合集3篇

農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********村民委員會(huì)乙方：********有限公司為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，愛護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著公平互利、互惠共贏、誠懇信用的原則，就甲方為乙方供應(yīng)流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一事進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成全都，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：：*******：*******(小地名)。(詳細(xì)所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件)二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝；其中田：****畝，地：*****畝，共計(jì)：*****畝。(詳細(xì)土地面積、四至等明細(xì)見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方幫助乙方在土地四周埋設(shè)界樁)。依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和進(jìn)展的狀況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的商定予以優(yōu)先滿意。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為****年**月**日至****年**月**日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至*年***月號。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計(jì)算方法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實(shí)物計(jì)價(jià)，黃谷均以本地每年市價(jià)的中等一般黃谷價(jià)折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價(jià)格作為參考)。六、其它商定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目國家扶持的各類優(yōu)待政策歸乙方全部。2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類優(yōu)待政策歸甲方全部；如國家需要征用土地，乙方須樂觀協(xié)作，土地補(bǔ)償費(fèi)、社保指標(biāo)等歸甲方，乙方因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等全部賠償、補(bǔ)償歸乙方。3、合同執(zhí)行結(jié)束后，乙方須將土地恢復(fù)原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)向甲方交付：*******整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。七、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：先付費(fèi)后使用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，下年起的流轉(zhuǎn)費(fèi)以簽訂日期提前一個(gè)月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同商定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的安排及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。除本合同商定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費(fèi)用。八、甲方責(zé)任與義務(wù)：1、甲方幫助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負(fù)責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)夫繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置。甲方保證所涉及的農(nóng)夫不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)待政策。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)當(dāng)?shù)氐幕緺顩r、投資環(huán)境、優(yōu)待政策等相關(guān)資料給乙方，并保證所供應(yīng)資料的真實(shí)性、有效性。3、為推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方指派專人幫助乙方辦理項(xiàng)目前期立項(xiàng)、申報(bào)、選址、土地使用許可的手續(xù)，樂觀協(xié)作乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，幫助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。4、甲方幫助乙方將水、電(動(dòng)力電)、路端口接抵乙方項(xiàng)目現(xiàn)場建設(shè)場地紅線，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，保證項(xiàng)目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。5、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實(shí)施重點(diǎn)招商引資愛護(hù)方案，政府下屬各有關(guān)職能部門進(jìn)入檢查工作時(shí)，須經(jīng)甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。6、在整個(gè)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設(shè)的需要，對項(xiàng)目實(shí)施搬遷，甲方承諾：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方全部。九、乙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方須按本協(xié)議商定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)需聽從鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)方案須報(bào)發(fā)改局備案。2、乙方須按本協(xié)議的商定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，項(xiàng)目建設(shè)必需嚴(yán)格根據(jù)平安設(shè)施“三同時(shí)”原則建設(shè)，確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。3、乙方保證資金按時(shí)到位，在備案勝利后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在商定時(shí)間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植；其次年完成觀光休閑、展現(xiàn)區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè)，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，平安生產(chǎn)，照章納稅，接受相關(guān)部門檢查。5、聽從甲方管理，并按甲方要求按時(shí)報(bào)送各類報(bào)表，支持甲方統(tǒng)計(jì)工作。6、合同期滿，如乙方需連續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項(xiàng)下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于合同期滿前兩個(gè)月與甲方公平協(xié)商，重新訂立合同。十、違約責(zé)任：1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和使用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負(fù)全部賠償責(zé)任。2、乙方未按商定的用途使用土地，甲方有權(quán)予以訂正，由此造成的損失由乙方自負(fù)。3、乙方應(yīng)按商定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，拖延時(shí)間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。十一、其他1、簽訂合同時(shí)，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理商定：合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)纳潭ā?、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同商定的流轉(zhuǎn)期限。3、未盡事宜，雙方協(xié)商全都后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。4、其他需說明的事項(xiàng)：********。5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以懇求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、市進(jìn)展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案各一份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********法定代表人：********法定代表人：************年**月**日****年**月**日農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議(第二篇)合同范文農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方（土地使用權(quán)人）與承租方（租賃方）達(dá)成的一份關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)協(xié)議。雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款并履行約定的權(quán)利和義務(wù)。合同主要內(nèi)容：第一條合同目的本合同的目的是明確土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)條件和雙方權(quán)益，保障農(nóng)村土地合理使用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第二條合同雙方出租方（土地使用權(quán)人）：中文名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（租賃方）：中文名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第三條土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)1.出租方依法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以流轉(zhuǎn)給承租方使用。2.該農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)期限為____年，自________至__________。3.承租方在承租期限內(nèi)享有該農(nóng)村土地的使用權(quán)和收益權(quán)，并按約定向出租方支付使用費(fèi)用。第四條流轉(zhuǎn)條件1.承租方必須具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)資質(zhì)和能力。2.承租方必須按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和要求合理利用土地資源，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.承租方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條使用費(fèi)用1.承租方需按照合同約定向出租方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)用金額為每年______元，應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.使用費(fèi)用支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商決定，并在合同書面約定后執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的任何條款或義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方由于違約行為所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)支付違約金。第七條解決爭議1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。（以下留出空白行用于簽字）出租方（土地使用權(quán)人）：法定代表人簽字：日期：承租方（租賃方）：法定代表人簽字：日期：農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議(第三篇)合同編號：[合同編號]農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼：[身份證號碼]職務(wù)：[職務(wù)]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼：[身份證號碼]職務(wù)：[職務(wù)]根據(jù)《中華人民共和國土地法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)關(guān)系，確保合法合規(guī)的土地使用。二、土地基本情況1.土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法權(quán)屬人并享有農(nóng)村土地使用權(quán)。2.土地位置及面積：[土地位置]，占地面積為[面積]平方米。3.用途：乙方享有該土地的農(nóng)村土地使用權(quán)，以[具體用途]為目的使用。三、合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。雙方可在協(xié)議到期前繼續(xù)協(xié)商延長合同期限。四、流轉(zhuǎn)收益與費(fèi)用1.流轉(zhuǎn)收益：乙方享有該土地流轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)土地經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為[流轉(zhuǎn)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-提供清晰完整的土地使用權(quán)證明；-監(jiān)督并確保乙方依法合規(guī)使用土地；-按時(shí)提供土地流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)協(xié)議和文件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定使用土地，不得超出約定使用范圍；-按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；-保護(hù)土地環(huán)境，并負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還土地使用權(quán)等。七、爭議解