私人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

第頁共頁私人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[甲方法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[乙方法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商業(yè)房地產(chǎn)的所有者，擁有以下房產(chǎn)：[商鋪詳細(xì)地址]甲方同意將該商鋪以租賃的方式轉(zhuǎn)讓給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃期限本次商鋪?zhàn)赓U的期限為：起始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條：租金及支付方式1.租金乙方同意以每月____元的租金使用甲方的商鋪。租金包括商鋪的使用權(quán)，所有設(shè)備設(shè)施等。租金的支付方式為每月一次，于每月___日前支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。2.押金乙方同意在簽訂合同時(shí)支付押金____元作為租賃期間履約保證金。租賃期滿后，甲方在扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有）后將押金全額退還給乙方。第三條：使用權(quán)及約束1.乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)行業(yè)的規(guī)定。2.乙方承諾將商鋪用作正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、偷稅漏稅、傳銷等活動(dòng)。3.乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何人或者組織。第四條：房屋狀況和維修責(zé)任1.甲方確認(rèn)在簽訂協(xié)議前已經(jīng)向乙方詳細(xì)介紹了商鋪的狀況，乙方對(duì)商鋪的狀況表示了滿意。2.在租賃期限內(nèi)，商鋪因非乙方原因需進(jìn)行維修或者翻新時(shí)，由甲方承擔(dān)費(fèi)用，并盡快完成維修工作。3.在租賃期間，商鋪因乙方的過錯(cuò)或者疏忽導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任1.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。2.若乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在嚴(yán)重瑕疵或者甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部租金和押金。3.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或者以不正當(dāng)方式使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，乙方對(duì)已支付的租金、押金等費(fèi)用概不退還。第六條：保密協(xié)議雙方同意在合作期間保守商鋪內(nèi)的商業(yè)秘密及與租賃合同有關(guān)的信息。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自泄露或向第三方披露這些信息。第七條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同生效1.本合同經(jīng)過甲方和乙方雙方簽字按章后生效。2.本合同正本為____份，甲乙雙方各持__份副本，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________________簽字：___