老廠房改造租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的老廠房改造后租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（以下簡稱“老廠房”）改造后租賃給乙方使用，租賃物具體位置、面積等詳見附件一。1.2乙方租賃老廠房用于_______（以下簡稱“租賃用途”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。首期租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金在支付周期開始前_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后予以簽收。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)將老廠房按照約定的用途及要求進(jìn)行改造，確保租賃物符合乙方使用需求。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃物，不得損害租賃物及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的方式使用，確保租賃物的安全。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：老廠房位置、面積等詳細(xì)信息（略）目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的老廠房改造后租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：二、租賃物業(yè)及用途2.1甲方將其擁有的位于_________（以下簡稱“老廠房”）改造后租賃給乙方使用，租賃物具體位置、面積等詳見附件一。2.2乙方租賃老廠房用于_________（以下簡稱“租賃用途”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：￥_________元。4.2租金支付方式為每_________個月支付一次，每次支付_________個月的租金。首期租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金在支付周期開始前_________日內(nèi)支付。4.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后予以簽收。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：￥_________元作為保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)將老廠房按照約定的用途及要求進(jìn)行改造，確保租賃物符合乙方使用需求。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按照本合同約定用途使用租賃物，不得損害租賃物及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的方式使用，確保租賃物的安全。7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件一：老廠房位置、面積等詳細(xì)信息（略）附件列表：1.附件一：老廠房位置、面積等詳細(xì)信息2.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。2.出租方：提供租賃物并收取租金的一方，即甲方。3.承租方：支付租金并使用租賃物的一方，即乙方。4.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。5.租金：乙方為使用甲方提供的租賃物而支付的費(fèi)用。6.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：雙方因合同產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式和方法。9.簽訂地人民法院：合同簽訂地所在的法院。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用需求，如不符合，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用并確保租賃物安全，如損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。5.合同解除后的保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。解決辦法：1.對于租賃物不符合約定用途的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對于租金支付逾期的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對于租賃物損壞的問題，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并在保證金中扣除相應(yīng)金額。4.對于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押的問題