上海租賃合同藝術(shù)中心

上海租賃合同藝術(shù)中心甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租其位于上海的藝術(shù)中心，乙方愿意承租該藝術(shù)中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的藝術(shù)中心位于上海市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證藝術(shù)中心符合國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等規(guī)定，具備合法的經(jīng)營手續(xù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)藝術(shù)中心的日常維護(hù)和管理，確保藝術(shù)中心正常使用。5.2甲方應(yīng)確保藝術(shù)中心的水、電、氣等設(shè)施安全運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在藝術(shù)中心內(nèi)開展合法的藝術(shù)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在藝術(shù)中心內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)藝術(shù)中心的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同藝術(shù)中心目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租其位于上海的藝術(shù)中心，乙方愿意承租該藝術(shù)中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的藝術(shù)中心位于上海市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證藝術(shù)中心符合國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等規(guī)定，具備合法的經(jīng)營手續(xù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)藝術(shù)中心的日常維護(hù)和管理，確保藝術(shù)中心正常使用。5.2甲方應(yīng)確保藝術(shù)中心的水、電、氣等設(shè)施安全運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在藝術(shù)中心內(nèi)開展合法的藝術(shù)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在藝術(shù)中心內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)藝術(shù)中心的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.藝術(shù)中心平面圖2.藝術(shù)中心設(shè)施清單3.藝術(shù)中心租賃規(guī)則請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.藝術(shù)中心平面圖2.藝術(shù)中心設(shè)施清單3.藝術(shù)中心租賃規(guī)則法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的法律。2.消防、安全、環(huán)保規(guī)定：指國家關(guān)于消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，包括但不限于《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等。3.經(jīng)營手續(xù)：指國家規(guī)定的企業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.保證金：指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，租賃期滿后，如無違約行為，應(yīng)予以退還。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物不符合約定：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，確保租賃物符合約定。如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保在約定的支付期限內(nèi)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.設(shè)施損壞：乙方在使用藝術(shù)中心過程中，應(yīng)注意設(shè)施的愛護(hù)。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：1.對于租賃物不符合約定的問題，雙方可協(xié)商解決，如更換租賃物、降低租金等。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.對于租金支付逾期的問題，乙方應(yīng)盡快支付租金及滯納金。如有困難，可尋求甲方諒解，爭取延期支付。3.對于設(shè)施損壞的問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。如無法修復(fù)，可尋求專業(yè)維修人員或甲方協(xié)助解決。4.對于合