(含多款)場地租賃合同(模板)

(含多款)場地租賃合同(模板)-PAGE(含多款)場地租賃合同(模板)-PAGE場地租賃合同(模板)目錄1.定義和術(shù)語2.承租人信息3.出租人信息4.租賃場地信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.使用目的和條件8.維護(hù)和維修責(zé)任9.保險10.違約責(zé)任11.終止和解除12.爭議解決13.一般條款14.附件場地租賃合同1.定義和術(shù)語1.1“承租人”指甲方，即【承租人名稱】。1.2“出租人”指乙方，即【出租人名稱】。1.3“租賃場地”指甲方租賃給乙方的場地，位于【地址】。1.4“租賃期限”指本合同第5條所述的租賃期限。1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同第6條應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。1.6“使用目的”指乙方租賃場地的目的，具體見本合同第7條。2.承租人信息2.1承租人名稱：【承租人名稱】2.2承租人地址：【承租人地址】2.3聯(lián)系人：【承租人聯(lián)系人】2.4聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】3.出租人信息3.1出租人名稱：【出租人名稱】3.2出租人地址：【出租人地址】3.3聯(lián)系人：【出租人聯(lián)系人】3.4聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】4.租賃場地信息4.1租賃場地地址：【地址】4.2租賃場地面積：【面積】平方米4.3租賃場地用途：【用途】5.租賃期限5.1本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月。5.2雙方同意，租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。6.租金及支付方式6.1租金為每月【租金金額】元，共計【租賃期限】個月。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。6.3乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。7.使用目的和條件7.1乙方租賃場地的使用目的為【使用目的】。（1）按照租賃場地的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變用途；（2）合理使用租賃場地，不得進(jìn)行違法活動；（3）按照甲方的要求進(jìn)行裝修和布置，并經(jīng)甲方同意；（4）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。8.維護(hù)和維修責(zé)任8.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2租賃場地及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。9.保險9.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備購買保險，保險金額應(yīng)不低于【保險金額】元。9.2乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。11.終止和解除11.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】日書面通知甲方，并支付違約金。11.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】日書面通知乙方，并支付違約金。12.爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.一般條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：【出租人名稱】乙方（承租人特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場地租賃用于大型活動或展覽增加條款：a.安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方提供的安全操作規(guī)程，確?；顒影踩M(jìn)行。b.活動審批：乙方需獲得相關(guān)政府部門的活動批準(zhǔn)文件，并在租賃場地內(nèi)遵守相關(guān)法規(guī)。c.場地恢復(fù)：乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，將場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場地租賃用于商業(yè)經(jīng)營增加條款：a.商業(yè)許可：乙方需獲得所有必要的商業(yè)經(jīng)營許可和執(zhí)照，并確保在租賃期間保持有效。b.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長。c.裝修和廣告：乙方的裝修和廣告布置需符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。3.場地租賃用于倉儲增加條款：a.物品存儲限制：乙方不得存儲危險品、違禁品或任何可能損害場地的物品。b.保險要求：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋存儲物品的損失或損壞。c.入場檢查：甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃場地進(jìn)行安全檢查。4.場地租賃用于教育機(jī)構(gòu)增加條款：a.教育許可：乙方需獲得教育部門的相關(guān)許可和認(rèn)證，方可使用場地進(jìn)行教育活動。b.學(xué)生安全：乙方應(yīng)制定并實(shí)施學(xué)生安全管理制度，確保學(xué)生的人身安全。c.場地清潔和維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持場地的清潔和維護(hù)，以符合教育環(huán)境的要求。5.場地租賃用于影視拍攝增加條款：a.拍攝許可：乙方需獲得拍攝所需的政府許可和場地使用許可。b.場地保護(hù)：乙方在拍攝過程中應(yīng)采取措施保護(hù)場地，避免造成損壞。c.額外費(fèi)用：如拍攝需超過正常營業(yè)時間或需額外設(shè)施，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.場地平面圖：詳細(xì)展示場地的布局和尺寸，標(biāo)注重要設(shè)施和出入口。2.安全規(guī)定手冊：包含場地的安全操作規(guī)程、緊急疏散路線和應(yīng)急預(yù)案。3.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)說明承租人在租賃期間需遵守的物業(yè)管理規(guī)則。4.裝修指南：提供場地的裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批流程。5.保險單副本：乙方購買的保險單副本，證明租賃場地和物品已得到保險覆蓋。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.場地使用范圍的明確：合同中應(yīng)明確場地的使用范圍，避免乙方超出約定使用場地。2.租賃期限的靈活性：合同中應(yīng)考慮租賃期限的可調(diào)整性，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)的變化。3.維修責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確乙方在使用過程中造成的損壞和正常磨損的區(qū)分，以及相應(yīng)的維修責(zé)任。4.租金調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)有租金調(diào)整的條款，以應(yīng)對市場變化和通貨膨脹。5.解除合同的程序：合同中應(yīng)明確解除合同的程序和條件，包括提前通知期限和違約金等。解決辦法：1.明確場地使用范圍：在合同中詳細(xì)描述場地使用范圍，并附上場地區(qū)域圖。2.靈活調(diào)整租賃期限：合同中可以設(shè)定租賃期限的延長選項，以及相關(guān)的條件和程序。3.維修責(zé)任界定：合同中應(yīng)詳細(xì)列出乙方的維護(hù)責(zé)任和甲方的維修責(zé)任，以及判定損壞原因的方法。4.租金調(diào)整機(jī)制：合同中可以設(shè)定租金調(diào)整的觸發(fā)條件和計算方法。5.解除合同程序：合同中應(yīng)詳細(xì)說明解除合