(特殊場景)北京市建設工程施工合同(合同范本)

(特殊場景)北京市建設工程施工合同(合同范本)北京市建設工程施工合同范本甲方（委托方）：北京市X公司乙方（承包方）：北京市X建筑公司根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔北京市建設工程施工項目，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：北京市X建設工程2.工程地點：北京市區(qū)路號3.工程內容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程4.工程規(guī)模：建筑面積約平方米5.工程造價：人民幣萬元（大寫：萬元整）6.工程質量：符合國家及地方現(xiàn)行施工質量驗收標準及設計要求二、合同工期1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程總工期：__個月三、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣萬元（大寫：萬元整）2.支付方式：（1）預付款：合同簽訂后__個工作日內，甲方支付乙方合同價款的__%作為預付款；（2）進度款：乙方按照工程進度，每月底向甲方提交已完工程量的報告及付款申請，甲方在收到申請后__個工作日內支付當月完成工程量的__%；（3）結算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交工程結算報告，甲方在收到報告后__個工作日內支付至結算價款的__%；（4）質保金：工程竣工驗收合格滿__年后，甲方支付剩余__%的質保金。四、施工質量及驗收1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行施工質量驗收標準及設計要求進行施工，確保工程質量；2.工程施工過程中，乙方應定期向甲方報告工程進度及質量情況；3.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方組織相關部門進行驗收；4.工程驗收合格后，雙方簽署工程驗收證書。五、工程變更及調整1.工程施工過程中，如遇設計變更、工程量增減等情況，甲乙雙方應協(xié)商確定變更價款及工期調整；2.工程變更單經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件；3.工程變更導致的價款增減，按照實際完成工程量進行結算。六、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款項，應承擔逾期付款的違約責任；2.乙方未按合同約定完成工程，應承擔逾期竣工的違約責任；3.因乙方原因導致工程質量不符合約定，乙方應承擔返工、修理、更換等責任；4.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同價款的__%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：北京市X公司乙方（蓋章）：北京市X建筑公司甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日工程變更及調整的詳細說明：1.工程變更的范圍和原因：工程變更可能包括設計變更、施工方法變更、材料設備變更、工程量增減等。變更的原因可能是由甲方提出的，如需求變化、功能調整等；也可能是由乙方提出的，如施工中發(fā)現(xiàn)的設計問題、施工條件變化等；還可能是由第三方原因導致的，如政策調整、自然環(huán)境變化等。2.工程變更的程序：任何一方提出工程變更，都應以書面形式提出，并說明變更的具體內容、原因和預期的影響。對方應在收到變更提議后的一定時間內（如7天）做出回應。如果同意變更，雙方應簽訂工程變更單，明確變更的內容、價款和工期調整等。3.工程變更的價款調整：工程變更可能導致合同價款的增減。變更價款的確定應基于合理的成本估算和市場價格。如果變更導致價款增加，甲方應在確認變更后的合理時間內支付給乙方；如果變更導致價款減少，乙方應在工程結算時相應扣除。4.工程變更的工期調整：工程變更可能影響合同約定的工期。雙方應根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定工期的調整。如果變更導致工期延長，乙方不應承擔逾期竣工的責任；如果變更導致工期縮短，甲方應給予乙方合理的施工時間，并相應調整進度款支付計劃。5.工程變更的記錄和證據(jù)：工程變更單是記錄工程變更的重要文件，應詳細記載變更的內容、時間、價款和工期調整等。工程變更單經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件。乙方在施工過程中應保留與工程變更相關的所有文件和資料，包括但不限于設計變更通知、工程量清單、施工記錄、驗收報告等，以備查證和結算。6.工程變更的責任承擔：如果工程變更是由甲方或第三方原因導致的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的合理費用和損失。如果工程變更是由乙方原因導致的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用和損失，并可能需要向甲方支付違約金。通過上述詳細說明，可以看出工程變更及調整部分是施工合同中非常重要的一部分，它關系到工程的成本、進度和質量。因此，甲乙雙方在簽訂合同時應充分考慮到可能出現(xiàn)的變更情況，并在合同中明確變更的處理程序和責任承擔，以減少合同執(zhí)行過程中的爭議和風險。同時，在合同執(zhí)行過程中，雙方應嚴格按照合同約定處理工程變更，及時簽訂工程變更單，并保留相關證據(jù)，以確保雙方的合法權益得到保護。工程變更及調整的進一步說明：7.工程變更的審批流程：工程變更的審批流程應當在合同中明確規(guī)定，以確保變更的合法性和合理性。通常，變更提議需經(jīng)過甲方或其代表（如工程師、項目經(jīng)理）的審核和批準。對于重大變更，可能還需要得到甲方法定代表人的批準或甲乙雙方董事會的批準。審批通過后，變更方能正式實施。8.工程變更對合同其他條款的影響：工程變更可能會影響合同的其他條款，如質量標準、安全要求、環(huán)境保護等。因此，在處理工程變更時，甲乙雙方應全面考慮變更對合同其他條款的影響，必要時對相關條款進行相應的調整，并確保變更的實施不會降低工程的整體質量標準。9.工程變更的溝通協(xié)調：工程變更過程中，甲乙雙方應保持密切的溝通和協(xié)調。乙方應及時向甲方報告變更進展情況，甲方也應及時回應乙方的請求和問題。雙方應共同協(xié)商解決變更過程中出現(xiàn)的問題，確保工程變更的順利實施。10.工程變更的結算：工程變更的結算應與整個工程的結算同時進行。乙方在提交工程結算報告時，應詳細列出所有變更的價款調整情況，并附上相應的工程變更單和證據(jù)。甲方在審核結算報告時，應對變更部分進行重點審查，確保變更價款的合理性和準確性。11.工程變更的稅務處理：工程變更可能涉及稅金的調整。甲乙雙方應根據(jù)稅法規(guī)定和合同約定，對變更價款的稅金進行計算和支付。在變更過程中，雙方應保持良好的稅務記錄，并按照法律規(guī)定及時申報和繳納相關稅金。12.工程變更的后續(xù)服務：如果工程變更導致工程內容或性質的改變，乙方可能需要提供額外的后續(xù)服務，如操作培訓、維護支持等。這些服務應在工程變更單中明確，并約定相應的費用和服務期限。通過上述進一步的說明，可以看出工程變更及調整部分包含了從變更