(含多場合)房屋拆除承包合同協(xié)議書范本通用版

(含多場合)房屋拆除承包合同協(xié)議書范本通用版-PAGE(含多場合)房屋拆除承包合同協(xié)議書范本通用版-PAGE房屋拆除承包合同協(xié)議書范本通用版目錄1.定義和術語2.合同雙方3.合同范圍4.合同價格與支付方式5.工期與進度安排6.質量要求7.安全生產(chǎn)8.環(huán)境保護9.合同變更與終止10.違約責任11.爭議解決12.附件房屋拆除承包合同協(xié)議書范本通用版甲方（委托方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承包方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于_______（拆除房屋地址）的房屋，并希望將其拆除；乙方具備相應的拆除資質和能力，愿意承包該拆除工程。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。1.定義和術語1.1"拆除工程"指甲方委托乙方拆除的位于_______的房屋及其附屬設施。1.2"合同價格"指甲方應支付給乙方的拆除工程費用。1.3"工期"指甲方規(guī)定的乙方完成拆除工程的時間。2.合同雙方2.1甲方為拆除工程的委托方，負責提供拆除房屋的相關資料和手續(xù)，并按照合同約定支付合同價格。2.2乙方為拆除工程的承包方，負責按照甲方的要求完成拆除工程，并確保工程質量和安全。3.合同范圍3.1乙方應按照甲方的要求和指示，完成拆除工程范圍內(nèi)的房屋及其附屬設施的拆除工作。3.2乙方應自行負責拆除工程所需的設備、工具和材料，并確保其符合相關安全和質量標準。4.合同價格與支付方式4.1雙方協(xié)商確定合同價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2.1合同簽訂后，甲方支付合同價格的30%作為預付款；4.2.2工程進度達到50%時，甲方支付合同價格的30%；4.2.3工程全部完成后，甲方支付合同價格的40%。5.工期與進度安排5.1乙方應在合同簽訂后_______天內(nèi)完成拆除工程。5.2乙方應按照甲方的要求和指示，制定合理的施工進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工。6.質量要求6.1乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保拆除工程的質量和安全。6.2乙方應提供拆除工程所需的技術資料和質量證明文件，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.安全生產(chǎn)7.1乙方應遵守相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保拆除工程的安全進行。7.2乙方應負責處理拆除工程中發(fā)生的任何安全事故，并承擔相應的法律責任。8.環(huán)境保護8.1乙方應遵守相關環(huán)境保護法律法規(guī)，采取必要的環(huán)保措施，減少拆除工程對環(huán)境的影響。8.2乙方應負責處理拆除工程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，并承擔相應的法律責任。9.合同變更與終止9.1合同的變更和終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2如乙方未按照合同約定完成拆除工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1如乙方未按照合同約定完成拆除工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同價格的10%。10.2如甲方未按照合同約定支付合同價格，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付金額的5%。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.附件12.1附件一：拆除工程詳細要求和技術標準12.2附件二：安全生產(chǎn)措施和應急預案12.3附件三：環(huán)保措施和廢棄物處理方案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________________特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：城市核心區(qū)域的房屋拆除增加條款：1.1禁止施工時間：乙方應在甲方指定的時段內(nèi)進行施工，以減少對周邊居民和環(huán)境的影響。1.2噪音和塵土控制：乙方應采取有效措施控制施工過程中的噪音和塵土，確保符合相關環(huán)保標準。1.3交通管理：乙方應與當?shù)亟煌ü芾聿块T協(xié)調，確保施工期間交通秩序和道路安全。2.特殊應用場合：具有歷史保護價值的房屋拆除增加條款：2.1文物保護：乙方在拆除過程中應遵守相關文物保護法律法規(guī)，確保不對文物造成破壞。2.2專家咨詢：乙方在拆除前應咨詢相關文物保護專家，制定詳細的文物保護方案。2.3文物保存：乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)的任何文物應立即停止施工，并通知甲方和相關部門進行處理。3.特殊應用場合：高風險環(huán)境下的房屋拆除（如化工廠附近）增加條款：3.1安全評估：乙方在拆除前應進行詳細的安全評估，制定相應的安全措施和應急預案。3.2防護措施：乙方應采取必要的防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。3.3應急響應：乙方應制定應急預案，并在發(fā)生緊急情況時立即啟動應急響應機制。4.特殊應用場合：涉及多個業(yè)主的房屋拆除增加條款：4.1業(yè)主協(xié)調：甲方應負責協(xié)調各業(yè)主之間的利益關系，確保拆除工程的順利進行。4.2權屬證明：甲方應提供各業(yè)主的權屬證明文件，乙方在拆除前應核實權屬情況。4.3權屬糾紛解決：如發(fā)生權屬糾紛，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，并采取相應的措施確保工程進度。5.特殊應用場合：涉及公共設施的房屋拆除增加條款：5.1公共設施保護：乙方在拆除過程中應采取必要措施保護公共設施的安全和正常運行。5.2通知相關部門：甲方應通知相關部門，并與相關部門協(xié)調施工期間的公共設施使用和保障。5.3緊急情況處理：乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)公共設施損壞或異常情況，應立即通知甲方和相關部門，并采取緊急措施進行修復。附件列表及要求說明：1.附件一：拆除工程詳細要求和技術標準要求說明：詳細列出拆除工程的各項要求和技術標準，包括拆除方法、施工工藝、材料要求等，以確保拆除工程的質量和安全。2.附件二：安全生產(chǎn)措施和應急預案要求說明：詳細列出安全生產(chǎn)措施和應急預案，包括安全防護措施、事故處理流程、應急響應機制等，以確保拆除工程的安全進行。3.附件三：環(huán)保措施和廢棄物處理方案要求說明：詳細列出環(huán)保措施和廢棄物處理方案，包括廢棄物分類、處理方法、環(huán)保標準等，以確保拆除工程對環(huán)境的影響最小化。4.附件四：施工圖紙和技術資料要求說明：提供施工圖紙和技術資料，包括房屋結構圖紙、設備安裝圖紙等，以便乙方準確理解和執(zhí)行拆除工程的要求。5.附件五：相關法律法規(guī)和標準要求說明：列出與拆除工程相關的法律法規(guī)和標準，包括安全生產(chǎn)法、環(huán)保法、建筑拆除標準等，以便乙方遵守相關法律法規(guī)和標準。實際操作過程中遇到的相關問題及注意事項：1.問題：施工過程中的安全隱患解決辦法：乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，定期進行安全檢查和培訓，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程。2.問題：環(huán)保要求不符合標準解決辦法：乙方應加強環(huán)保意識，采取有效的環(huán)保措施，如覆蓋防塵網(wǎng)、灑水降塵等，確保符合環(huán)保標準。3.問題：施工進度延誤解決辦法：乙方應制定合理的施工進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工，同時與甲方保持良好的溝通，及時解決施工過程中的問題。4.問題：合同價格爭議解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確價格支付方式和標準，避免價格爭議的發(fā)生。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，或依法提起訴訟。5.問題：施工質量問題解決辦法：乙方應嚴格按照相關質量標準進行施工，甲方應進行現(xiàn)場監(jiān)督