造價(jià)員培訓(xùn)：建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

GB/T50353-2005一、總則二、術(shù)語(yǔ)三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

返回1.0.1

為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。

1.0.2

本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。

1.0.3

建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。

1.0.4

建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。

返回一、總則

2.0.1

層高storyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2.0.2

自然層floor按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。

2.0.3

架空層emptyspace建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。

二、術(shù)語(yǔ)二、術(shù)語(yǔ)2.0.4

走廊corridorgo11ory建筑物的水平交通空間。

2.0.5

挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空問(wèn)。

2.0.6

檐廊eavesgo11ory設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。二、術(shù)語(yǔ)2.0.7

回廊cloister在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

2.0.8

門(mén)斗foyer在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。

2.0.9

建筑物通道passage為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空問(wèn)。二、術(shù)語(yǔ)2.0.10

架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。

2.0.12

圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。

二、術(shù)語(yǔ)

圖

勒腳2.0.11勒腳plinth

建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。

二、術(shù)語(yǔ)2.0.13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2.0.14

裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。

2.0.15

落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗。

2.0.16

陽(yáng)臺(tái)balcony供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾硒衣物的建筑空間。

二、術(shù)語(yǔ)2.0.17

眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周?chē)闆r的建筑空間。

2.0.18

雨篷canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。

2.0.19

地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2

者為地下室。二、術(shù)語(yǔ)2.0.20

半地下室semibasement房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2

者為半地下室。

2.0.21

變形縫deforrnationjoint伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。

2.0.22

永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。

二、術(shù)語(yǔ)2.0.23

飄窗baywindow為房問(wèn)采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。

2.0.24

騎樓overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。

2.0.25

過(guò)街樓arcade有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。

返回三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.1

單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

l

、單層建筑物高度在2.20m

及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m

者應(yīng)計(jì)算1/2

面積。

【例】求下圖的建筑面積：解：S=（15+0.24）×（5+0.24）=79.86（㎡）三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.1

單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m

的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m

至2.10m

的部位應(yīng)計(jì)算

1/2

面積；凈高不足l.20m

的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

【例】求下圖的建筑面積?！窘狻浚篠=5.4×（6.9+0.24）＋2.7×

（6.9+0.24）×0.5×2=57.83（㎡）三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.3

多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)

外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m

及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m

者應(yīng)計(jì)算1/2

面積。3.0.4

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m

的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m

至2.10m

的部位應(yīng)計(jì)算1/2

面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m

時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積?！纠壳罄玫慕ㄖ飯?chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積，見(jiàn)圖。利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積示意圖解：S=8×（5.3＋1.6×0.5）=48.8（m2）三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.7

建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面

積計(jì)算。層高在2.20m

及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m

者應(yīng)計(jì)算1/2

面積。

【例】求回廊的建筑面積，見(jiàn)下圖圖

帶回廊的二層平面示意圖解：若層高不小于2.20m，則回廊面積為：S=（15－0.24）×1.6×2＋（10－0.24－1.6×2）×1.6×2=68.22（㎡）若層高小于2.20m，則回廊面積為：S=【（15－0.24）×1.6×2＋（10－0.24－1.6×2）×1.6×2】×0.5=34.11（m2）三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.8

建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m

及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m

者應(yīng)計(jì)算1/2

面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積

的l/2

計(jì)算?！纠恳阎芸兆呃鹊膶痈叩臑?m，求架空走廊的建筑面積，見(jiàn)下圖圖

有架空走廊建筑的示意圖解：S=（6－0.24）×（3+0.24）=18.66（m2）三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.11

建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m

及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m

者應(yīng)計(jì)算1/2

面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2

計(jì)算。3.0.12

有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2

計(jì)算。【例】求門(mén)斗和水箱間的建筑面積，見(jiàn)圖。解：門(mén)斗面積：S=3.5×2.5=8.75（㎡）水箱間面積：S=2.5×2.5×0.5=3.13（㎡）三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.13

建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m

及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m

者應(yīng)計(jì)算1/2

面積。3.0.15

建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.16

雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m

者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2

計(jì)算。

【例】求雨篷的建筑面積，見(jiàn)圖。圖1-23雨篷建筑示意圖解：S=2.5×1.5×0.5=1.88（m2）三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.17

有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2

計(jì)算。3.0.18

建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2

計(jì)算。

3.0.19

有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積

的1/2

計(jì)算。3.0.20

高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.21

以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。3.0.22

建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。3.0.23

建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.24

下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.24

下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹