深圳市房地產(chǎn)買賣合同范本

第頁共頁深圳市房地產(chǎn)買賣合同范本甲方：（出售方）法定代表人/個人：___________住所地/身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________乙方：（購買方）法定代表人/個人：___________住所地/身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，以此作為雙方合同的約定：第一條買賣房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：___________1.2房產(chǎn)的性質(zhì)：___________1.3房產(chǎn)的用途：___________1.4房產(chǎn)的面積：___________1.5房產(chǎn)的售價：___________（大寫：人民幣___________元整）。第二條交易的方式和付款條件2.1買賣方式：___________（如：全款買賣、部分貸款買賣等）。2.2付款條件：（1）甲方代表房產(chǎn)交付前：乙方支付定金：人民幣___________元。（2）甲方代表房產(chǎn)交付時：乙方支付剩余款項：人民幣___________元。第三條房產(chǎn)交付和過戶3.1房產(chǎn)交付時間：甲、乙雙方約定房產(chǎn)交付時間為合同生效之日起_____個工作日內(nèi)。3.2房產(chǎn)過戶：甲、乙雙方在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)證的辦理和過戶費用4.1房產(chǎn)權(quán)證辦理：房產(chǎn)過戶時，辦理房產(chǎn)權(quán)證的費用由乙方承擔(dān)。4.2過戶費用：甲、乙雙方依法按照深圳市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)各自支付過戶費用。第五條房產(chǎn)的狀況和附屬設(shè)施5.1房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。5.2附屬設(shè)施：（1）乙方確認(rèn)并同意購買的房產(chǎn)包括以下附屬設(shè)施：___________。（2）乙方確認(rèn)并同意購買的房產(chǎn)不包括以下附屬設(shè)施：___________。第六條房產(chǎn)的權(quán)益和責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)益：（1）交房手續(xù)完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。（2）房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。6.2乙方的責(zé)任：在房產(chǎn)交付前，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行審查和檢驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)狀況不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方解決問題或解除合同。第七條質(zhì)量保證和違約賠償7.1質(zhì)量保證：房產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或更換。修復(fù)或更換的費用由甲方承擔(dān)。7.2違約賠償：（1）甲、乙雙方一方不履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違約責(zé)任包括但不限于：不履行房產(chǎn)交付義務(wù)、提供虛假房產(chǎn)信息等。（3）乙方違約責(zé)任包括但不限于：不履行付款義務(wù)、未按時取得過戶手續(xù)等。（4）違約方根據(jù)違約情況承擔(dān)違約金，具體金額為人民幣___________元。第八條合同的解除和爭議解決8.1合同解除：（1）甲、乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽署解除協(xié)議。（2）一方違反合同條款，給對方造成巨大損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.2爭議解決：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可向______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條其他約定事項9.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。9.3本合同附件：無。本合同由甲、乙雙方在充分了解合同內(nèi)容并確保無異議的情況下簽署。合同一式份兩份，甲、乙雙方各執(zhí)