小產(chǎn)權(quán)自建房屋買賣合同合集3篇

小產(chǎn)權(quán)自建房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****保證人：******甲、乙雙方依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，秉著公平、自愿、公正的原則協(xié)商全都，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1、甲方在*市*區(qū)*辦事處*社區(qū)一組擁有宅基地一塊(面積為平方米，批準(zhǔn)文號為，建設(shè)許可證號)，甲方與承包人在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計(jì)兩棟，36套，總建筑面積平方米。2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層)，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米，建筑面積平方米)、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價(jià)款合計(jì)為人民幣210000.00元整(大寫：貳拾壹萬元整)。3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面全部權(quán)之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權(quán)，甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個永久性車位。4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預(yù)。二、付款方式準(zhǔn)時(shí)間1、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人工程尾款250000.00(貳拾伍萬元整)，現(xiàn)甲、乙、承包人三方協(xié)商，由乙方把購房款直接支付給承包人，作為承包人工程尾款，承包人放棄對甲方余下的債權(quán)。2、乙方于*年***月***日通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬元)(開戶行為，賬號，戶名);于*年***月***日通過前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣();余款30000.00元通過前述賬戶于*年年底全部付清。三、房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在*年***月***日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元);逾期超過60日的乙方有權(quán)終止合同，如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購房款并賠償損失五萬元(500000元)，如乙方選擇連續(xù)履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元)。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢2、水、電、氣管道，電視、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi)；并且?guī)椭曳睫k理開戶手續(xù)，假如能夠一戶一表則一戶一表，開戶所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、外墻粉水，涂料等施工完畢；室內(nèi)地面，墻壁等用水泥、砂漿找平。五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬沒有瑕疵，同時(shí)甲方應(yīng)保證房屋建筑合法，如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋全部權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)按侵害乙方房屋全部權(quán)事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失，猶如等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價(jià)格賠償。(市場價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的90%計(jì)算)六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理將來假如該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)樂觀為乙方辦理產(chǎn)權(quán)，乙方擔(dān)當(dāng)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用(包括稅費(fèi)，土地出讓金等)，如違反本條需擔(dān)當(dāng)乙方房屋總價(jià)款30%的違約責(zé)任。七、拆遷補(bǔ)償1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不行抗力緣由導(dǎo)致房屋拆遷賜予補(bǔ)償、安置，乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇(如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待遇)歸乙方，甲方應(yīng)幫助或協(xié)作乙方辦理。如按面積補(bǔ)償則甲方保證根據(jù)乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。2、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個工作日內(nèi)支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否根據(jù)乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬分之四擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。八、管理1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的全部權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使，甲方不得干涉。2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。4、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購樓房的公共設(shè)施、設(shè)備，不得有任何損壞，若有損壞照價(jià)賠償。5、房屋的修理按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5年以內(nèi)如遇房屋漏水、墻體裂縫等問題時(shí)甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理。6、未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成全都協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。九、連帶責(zé)任對甲方本合同中甲方的義務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。十、違約責(zé)任1、本合同簽訂后，除非有本合同第三條商定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主見解除合同和合同無效，否則根據(jù)違約時(shí)的房屋市場價(jià)值(根據(jù)第五條執(zhí)行)總額的二倍作為違約金，并賠償損失。2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確商定則根據(jù)該商定執(zhí)行，沒有商定，則根據(jù)合同總價(jià)款的30%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十一、其他1、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除。2、本合同一式三份、甲、乙、各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：*****保證人：*********年***月***日小產(chǎn)權(quán)自建房屋買賣合同(第二篇)合同編號：XXXXXX小產(chǎn)權(quán)自建房屋買賣合同摘要：本合同由買方（以下簡稱"買方"）和賣方（以下簡稱"賣方"）簽署，并約定以下條款及條件。雙方在自愿和平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益。合同內(nèi)容：第一條：合同主體買方：姓名：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________賣方：姓名：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條：房屋描述1.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)屬于：賣方：_________________土地使用權(quán)證書號：_________________房屋所有權(quán)證書號：_________________2.房屋描述及位置：地址：_________________戶型：_________________建筑面積：______________平方米使用權(quán)歷史：____________年（以使用權(quán)證明文件為準(zhǔn)）第三條：房屋交付1.買方確認(rèn)對房屋的現(xiàn)狀、規(guī)格、面積等情況已了解并滿意。2.房屋的交付及移交時(shí)間為合同簽署之日起________天內(nèi)完成。第四條：房屋價(jià)格及支付方式1.房屋售價(jià)為人民幣：_________________元整（￥_____________）。2.支付方式：（1）首期支付：人民幣：_________________元整（￥_____________），于本合同簽署之日起________天內(nèi)支付給賣方。（2）余款支付：人民幣：_________________元整（￥_____________），于買方收到房屋所需的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或交付文件之日起________天內(nèi)支付給賣方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶1.賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.買方收到房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式履行自己的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并保持合理的證明。第七條：爭議解決1.本合同的解釋及履行適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可通過訴訟方式解決。第八條：其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字后生效，并長期有效。買方（簽字）：_________________日期：_________________賣方（簽字）：_________________日期：_________________小產(chǎn)權(quán)自建房屋買賣合同(第三篇)小產(chǎn)權(quán)自建房屋買賣合同合同編號：CC-XXXX-XXXX甲方（賣方）：姓名/名稱：居民身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：住址/地址：電話號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：居民身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：住址/地址：電話號碼：鑒于甲方是該自建房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房屋；鑒于乙方對該自建房屋的過問，且對該房屋的權(quán)屬、使用情況、面積等情況已經(jīng)充分了解；雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋的具體位置：___________________________1.2房屋的所有權(quán)證號（證書）：____________________1.3房屋面積：_____________平方米（下稱“房屋”）。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購買該房屋，購買價(jià)格為：_________萬元（幣種）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起3個自然日內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房屋全部款項(xiàng)之日起7個自然日內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供一切辦理過戶手續(xù)所需證明文件。3.2房屋過戶手續(xù)辦理期間，房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的保險(xiǎn)、維修等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。3.3甲方及乙方應(yīng)當(dāng)攜帶有效身份證件、或授權(quán)代表攜帶有效身份證件，并親自到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。第四條維修責(zé)任4.1乙方自收房之日起享有該房屋的使用權(quán)，對于房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保管、維護(hù)該房屋，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于合同毀約的違約金。5.2若因雙方約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間不能履行，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部金額，