山東省物業(yè)服務合同書

第頁共頁山東省物業(yè)服務合同書合同編號:XXXX甲方（出租方）：名稱：法定代表人/經辦人：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/法定代表人：住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就山東省物業(yè)服務達成如下協(xié)議，以顯明權利和義務：第一條合同內容1.物業(yè)服務范圍：甲方將提供如下物業(yè)服務（詳見附件一）。2.物業(yè)服務期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日，期滿自動終止。第二條甲方權利和義務1.維護物業(yè)設施和設備：甲方負責對物業(yè)設施和設備進行日常維護和保養(yǎng)，并確保設施和設備的正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔：甲方負責保持物業(yè)內部和外部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期清掃、擦洗、消毒并保持良好的衛(wèi)生狀態(tài)。3.安全防范措施：甲方負責制定和執(zhí)行物業(yè)的安全防范措施，保證物業(yè)的安全和秩序。4.網絡和通信設施：甲方負責維護物業(yè)內的網絡和通信設施，確保其正常運作。5.公共設施的維護和管理：甲方負責保養(yǎng)和維護公共設施，如電梯、樓道、照明等，并及時修復設施故障。6.定期報告：甲方應按承租方的合理要求，定期向承租方提供有關物業(yè)服務的報告。第三條乙方權利和義務1.繳納物業(yè)管理費用：乙方應按照約定的方式和時間，按時繳納物業(yè)管理費用，并主動提供相關支付憑證。2.遵守物業(yè)規(guī)章制度：乙方應遵守物業(yè)內的相關規(guī)章制度，保持良好的秩序和環(huán)境。3.維護公共設施：乙方應妥善使用和維護公共設施，如電梯、樓道等，并防止任何意外和損壞。4.及時報告問題：乙方應及時向甲方報告物業(yè)設施故障、衛(wèi)生問題或安全隱患，以便甲方及時處理。5.配合甲方工作：乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方高效地完成物業(yè)服務工作。第四條費用支付方式1.物業(yè)管理費用：乙方應按照每月固定標準繳納物業(yè)管理費用，具體標準為（具體標準在附件二中詳述）。2.其他費用：如有其他費用（如公共設施維修費等），乙方應按照約定的方式和時間支付。第五條違約責任1.甲方違約：如甲方未能按照本合同的約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方賠償損失，并可以解除本合同。2.乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定支付費用或違反其他條款，甲方有權要求乙方賠償損失，并可以解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同期限內。3.本合同的修改、補充或解除應由甲乙雙方經過書面協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/經辦人：