2023二手房買賣合同

2023最新二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。1.3該房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將該房屋交付給乙方，并保證房屋內設施設備齊全、完好。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關稅費。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等限制轉讓的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家關于房屋買賣的相關規(guī)定，不存在質量問題。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋價款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時遵守國家相關規(guī)定，及時支付相關稅費。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.3乙方未按照約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的__________%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-2023最新二手房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________二、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。1.3該房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。三、房屋價款及支付方式2.1該房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將該房屋交付給乙方，并保證房屋內設施設備齊全、完好。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關稅費。五、甲方保證4.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等限制轉讓的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家關于房屋買賣的相關規(guī)定，不存在質量問題。六、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋價款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時遵守國家相關規(guī)定，及時支付相關稅費。七、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.3乙方未按照約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的__________%。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________十、附件（請在此處附上相關附件，如房屋所有權證、土地使用權證等復印件）以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋買賣合同法律名詞及解釋：1.二手房：已經有人居住過，再次進行交易的房屋。2.買賣合同：指賣方將房屋的所有權轉讓給買方，買方支付相應價款的合同。3.權屬清晰：指房屋所有權、土地使用權等權屬關系明確，不存在爭議。4.查封：指法院依法對財產采取的一種強制措施，以保障債權人的權益。5.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將其作為債務履行的擔保。6.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。8.爭議解決：指合同雙方因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合要求。2.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應核實房屋權屬情況，避免因權屬糾紛導致交易失敗。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中相關文件的齊全和合規(guī)。4.房屋價款支付：乙方應按照合同約定的方式及時支付房屋價款，避免逾期付款導致