2023二手房買賣合同

2023最新二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-2023最新二手房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________二、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。三、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。五、甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。六、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件）以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同法律名詞及解釋：1.二手房：已經(jīng)有人居住過，再次進(jìn)行交易的房屋。2.買賣合同：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，不存在爭(zhēng)議。4.查封：指法院依法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易失敗。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中相關(guān)文件的齊全和合規(guī)。4.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)支付房屋價(jià)款，避免逾期付款導(dǎo)致