租房合同裝修條款

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、裝修條款2.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但必須遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋裝修的法律法規(guī)，確保裝修材料及施工工藝符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方裝修方案需提前提交甲方審核，甲方有權(quán)對(duì)裝修方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及使用用途。2.3裝修期間，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，并采取必要的安全防護(hù)措施，防止火災(zāi)、水患等安全事故的發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4裝修工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍承擔(dān)，乙方應(yīng)與施工隊(duì)伍簽訂正規(guī)的施工合同，并保證施工質(zhì)量。施工期間，乙方應(yīng)按照施工合同約定支付工程款。2.5裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改至合格。2.6裝修工程的質(zhì)量保證期為_(kāi)___個(gè)月，自裝修工程竣工之日起計(jì)算。質(zhì)量保證期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.7租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)至出租時(shí)的原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的款項(xiàng)。三、其他條款3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、房屋基本情況二、裝修條款三、租金及支付方式四、租賃期限及續(xù)租五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、裝修條款2.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但必須遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋裝修的法律法規(guī)，確保裝修材料及施工工藝符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方裝修方案需提前提交甲方審核，甲方有權(quán)對(duì)裝修方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及使用用途。2.3裝修期間，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，并采取必要的安全防護(hù)措施，防止火災(zāi)、水患等安全事故的發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4裝修工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍承擔(dān)，乙方應(yīng)與施工隊(duì)伍簽訂正規(guī)的施工合同，并保證施工質(zhì)量。施工期間，乙方應(yīng)按照施工合同約定支付工程款。2.5裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改至合格。2.6裝修工程的質(zhì)量保證期為_(kāi)___個(gè)月，自裝修工程竣工之日起計(jì)算。質(zhì)量保證期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.7租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)至出租時(shí)的原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的款項(xiàng)。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，每__個(gè)月支付一次，提前__天支付。3.2乙方支付租金方式為：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)租合同。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房屋的出租符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并保證該房屋的出租權(quán)歸甲方所有。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證明復(fù)印件、裝修方案及圖紙等）甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.裝修方案及圖紙4.施工合同5.竣工資料（包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）6.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意租賃并使用甲方房屋的一方。3.裝修條款：合同中關(guān)于乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定。4.租賃期限：甲方將房屋出租給乙方的期限。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.裝修方案的審核：乙方提交的裝修方案可能需要多次修改，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保方案符合要求。2.裝修施工安全：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。3.裝修工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改至合格。4.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金，避免違約。5.房屋維修：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備。解決辦法：1.加強(qiáng)溝通：甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同的順利執(zhí)行。2.選擇正規(guī)施工隊(duì)伍：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，確保施工質(zhì)量和安全。3.按時(shí)驗(yàn)收：甲方應(yīng)按時(shí)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)要求乙方整改。4.確保租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免違約情況的發(fā)生。