園林建筑工程施工合同

園林建筑工程施工合同工程施工分包合同書工程名稱：

晉安區(qū)鱔溪后溪新苑小區(qū)改造工程發(fā)包方（甲方）：

福建江海苑園林工程有限公司承包方（乙方）：

晉安區(qū)鱔溪后溪新苑業(yè)主委員會簽約地點：

福州市晉安區(qū)鱔溪后溪新苑業(yè)主委員會簽訂日期：

2012年12月01日園林工程施工合同發(fā)包方（甲方）：

福建江海苑園林工程有限公司承包方（乙方）：

晉安區(qū)鱔溪后溪新苑業(yè)主委員會依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、互利、公允、誠懇信用的基礎(chǔ)上，就晉安區(qū)鱔溪后溪新苑小區(qū)業(yè)委會要求中標(biāo)工程量清單中除消防設(shè)備更換由乙方自行進(jìn)行施工一事，達(dá)成一樣看法，特簽訂本合同。

第一條工程概況1、工程名稱：

晉安區(qū)鱔溪后溪新苑小區(qū)改造工程2、工程地點：

福州市晉安區(qū)鱔溪后溪新苑其次條承包范圍1、按甲方（或業(yè)主）供應(yīng)的晉安區(qū)鱔溪后溪新苑小區(qū)改造工程工程施工圖紙，詳細(xì)內(nèi)容為：

生活用水改造、下水道改造、景觀燈改造、綠化改造、監(jiān)控改造、電動門及樓宇對講改造、保安室、宣揚欄、電梯修理開通及圖紙中所示其他內(nèi)容。

詳細(xì)詳見清單第三條承包方式（一）本工程以包工包料方式由乙方承包。

（二）結(jié)算方法：

1、本合同價款采納固定總價合同方式確定2、工程量以甲方（或業(yè)主）供應(yīng)的施工圖、工程量清單為準(zhǔn)，實際工程量按實際竣工工程量決算，單價執(zhí)行報價書中單價。

（三）合同文件組成及說明依次：

組成本合同的文件及優(yōu)先說明依次如下：

（1）本合同協(xié)議書（2）投標(biāo)書及其附件（3）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（4）圖紙（5）工程量清單及招標(biāo)文件（6）工程報價單第四條工期：

依據(jù)中標(biāo)合同書所排列一樣。

工期自甲方（或業(yè)主）供應(yīng)符合施工條件之日起至乙方竣工并通過本合同約定的全部驗收之日止。

第五條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為政府部門組織驗收的看法為準(zhǔn)。

假如驗收不合格，乙方應(yīng)自行整改到再次驗收合格為止，在這其中甲方不擔(dān)當(dāng)任費用和責(zé)任，假如因此被扣除工程款，甲方有權(quán)從乙方的工程款中進(jìn)行相應(yīng)扣除，（扣除金額中包含稅費等一并由乙方支付），乙方不得有任何看法并且自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任，假如乙方?jīng)]有整改或整改不到位，甲方有權(quán)自行整改，整改的費用由乙方工程款中扣除。

2、驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：

以甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及說明，有關(guān)設(shè)計變更和技術(shù)交底及會議紀(jì)要，國家頒布現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定為準(zhǔn)；第六條工程總價款及付款方式（一）工程總價款工程總價款為人民幣（大寫）：

肆拾伍萬元整元（小寫：

450000.00元），按本合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。

工程由于是包干總價的模式，所以不會進(jìn)行工程增補(bǔ)。

（二）付款方式依據(jù)主管部門付款方式進(jìn)行，工程款到賬后3個工作日之內(nèi)按比例支付款項，乙方出據(jù)由晉安區(qū)鱔溪后溪新苑業(yè)主委員會蓋章的收款收據(jù)，并注明工程款項及內(nèi)容。

第七條雙方義務(wù)一、甲方（或業(yè)主）責(zé)任8.1甲方（或業(yè)主）在開工前供應(yīng)乙方施工圖壹份，并組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計交底。

8.2協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場各單位與乙方的工序關(guān)系，保證乙方的施工作業(yè)面。

8.3負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理及工程質(zhì)量等工作，合同期間若有變更，應(yīng)剛好通知乙方。

只有項目負(fù)責(zé)人書面簽發(fā)指令和確認(rèn)的簽證才為有效。

二、乙方責(zé)任8．2.1編制施工組織設(shè)計，并于開工前供應(yīng)應(yīng)甲方（或業(yè)主）審查，做好施工進(jìn)度、材料進(jìn)場等各項工作，主要進(jìn)場材料應(yīng)通知甲方（或業(yè)主）檢驗及隨機(jī)抽檢。

8．2.2嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計圖紙施工，確保定位、放線正確無誤，依據(jù)有關(guān)規(guī)程規(guī)范做好各工種、工序交接。

8．2.3保證質(zhì)量與平安，做到文明施工，遵守甲方（或業(yè)主）及工地的各項規(guī)章制度，并擔(dān)當(dāng)與之相關(guān)的一切責(zé)任。

8．2.4在乙方未竣工驗收前做好成品愛護(hù)工作，期間若發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。

8．2．5按甲方（或業(yè)主）要求和安裝進(jìn)度支配組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

合同期間乙方如需變更該人選，應(yīng)書面通知甲方（或業(yè)主）并須得到甲方（或業(yè)主）書面同意。

8．2．6按甲方要求自行完成工程竣工圖/竣工文件及驗收文件，其中包括供應(yīng)設(shè)備及材料的檢測報告及合格證書等等。

第八條違約責(zé)任1、甲方（或業(yè)主）逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款的1向乙方支付違約金。

2、乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過竣工驗收的（含分期預(yù)驗收），每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的1向甲方（或業(yè)主）支付違約金。

第九條竣工驗收：

實行分期完工預(yù)驗收，全部完工終驗收。

1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方（或業(yè)主）供應(yīng)完整竣工資料及竣工驗收報告和竣工圖紙。

2、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。

工程按甲方（或業(yè)主）要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方（或業(yè)主）驗收的日期。

第十條爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其它1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份均具同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：

（公章）乙方：

（公章）法定代表人：

法定代表人：

(或授權(quán)簽約人)：

(或授權(quán)簽約人)：

簽訂日期：

年月日公司規(guī)章制度一、公司形象1、員工必需清晰地了解公司的經(jīng)營范圍和管理結(jié)構(gòu)，并能向客戶及外界正確地介紹公司狀況。

2、在接待公司內(nèi)外人員的垂詢、要求等任何場合，應(yīng)凝視對方，微笑應(yīng)答，切不行冒犯對方。

3、在任何場合應(yīng)用語規(guī)范，語氣溫柔，音量適中，嚴(yán)禁大聲喧嘩。

4、遇有客人進(jìn)入工作場地應(yīng)禮貌勸阻，上班時間（包括午餐時間）辦公室內(nèi)應(yīng)保證有人接待。

5、接聽電話應(yīng)剛好，一般鈴響不應(yīng)超過三聲，如受話人不能接聽，離之最近的職員應(yīng)主動接聽，重要電話作好接聽記錄，嚴(yán)禁占用公司電話時間太長。

6、員工在接聽電話、洽談業(yè)務(wù)、發(fā)送電子郵件及款待來賓時，必需時刻注意公司形象，依據(jù)詳細(xì)規(guī)定運用公司統(tǒng)一的名片、公司標(biāo)識及落款。

7、員工在工作時間內(nèi)須保持良好的精神面貌。

8、員工要注意個人儀態(tài)儀表，工作時間的著裝及修飾須大方得體。

二、生活作息1、員工應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)公司統(tǒng)一的工作作息時間規(guī)定上下班。

2、作息時間規(guī)定1）、夏季作息時辰表（4月9月）上班時間早8：

30午休12：

0014：

00下班時間晚18：

002）、冬季作息時辰表（10月3月）上班時間早9：

00午休12：

0013：

30下班時間晚17：

303、員工上下班施行簽到制，上下班均須本人親自簽到，不得托、替他人簽到。

4、員工上下班考勤記錄將作為公司績效考核的重要組成部分。

5、員工如因事需在工作時間內(nèi)外出，要向主管經(jīng)理請示簽退后方可離開公司。

6、員工遇突發(fā)疾病須當(dāng)天向主管經(jīng)理請假，事后補(bǔ)交相關(guān)證明。

7、事假需提前向主管經(jīng)理提出申請，并填寫【請假申請單】，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休息。

8、員工享有國家法定節(jié)假日正常休息的權(quán)利，公司不提倡員工加班，激勵員工在日常工作時間內(nèi)做好本職工作。

如公司要求員工加班，計發(fā)加班工資及補(bǔ)貼；員工因工作須要自行要求加班，需向部門主管或經(jīng)理提出申請，準(zhǔn)許后方可加班。

1）、加班費標(biāo)準(zhǔn)公司規(guī)定加班費標(biāo)準(zhǔn)為10元/小時；2）、加班費領(lǐng)取加班費領(lǐng)取時間為每月24日（工資發(fā)放日）。

三、衛(wèi)生規(guī)范1、員工須每天清潔個人工作區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生，確保地面、桌面及設(shè)備的整齊。

2、員工須自覺保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，發(fā)覺不清潔的狀況，應(yīng)剛好清理。

3、員工在公司內(nèi)接待來訪客人，事后需馬上清理睬客區(qū)。

4、辦公區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

5、正確運用公司內(nèi)的水、電、空調(diào)等設(shè)施，最終離開辦公室的員工應(yīng)關(guān)閉空調(diào)、電燈和一切公司內(nèi)應(yīng)當(dāng)關(guān)閉的設(shè)施。

6、要愛惜辦公區(qū)域的花木。

四、工作要求1、工作時間內(nèi)不應(yīng)無故離崗、串崗，不得閑聊、吃零食、大聲喧嘩，確保辦公環(huán)境的寧靜有序。

2、新入職員工的試用期為三個月，員工在試用期內(nèi)要按月進(jìn)行考評。

詳見《員工試用期考核表》。

3、公司內(nèi)所制定的《員工日程表》是衡量員工完成工作量的依據(jù),要求員工每天要仔細(xì)、詳盡的填寫,作為公司考核員工工作量的標(biāo)準(zhǔn)。

4、職員間的工作溝通應(yīng)在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行（大廳、會議室），如需在個人工作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行談話的，時間一般不應(yīng)超過三分鐘（特別狀況除外）。

5、加強(qiáng)學(xué)習(xí)與工作相關(guān)的專業(yè)學(xué)問及技能，主動參與公司組織的各項培訓(xùn)（培訓(xùn)將施行簽到制，出席記錄和培訓(xùn)考核也將作為公司績效考核的部分）。

6、常常總結(jié)工作中的得失，并參與部門的業(yè)務(wù)探討，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平。

7、不得無故缺席部門的工作例會及公司的重要會議。

8、員工在工作時間必需全身心地投入，保持高效率地工作。

9、員工在任何時間均不行利用公司的場所、設(shè)備及其他資源從事私人活動。

一經(jīng)發(fā)覺，賜予警告，情節(jié)嚴(yán)峻者，公司將予以辭退。

10、員工須保管好個人的文件資料及辦公用品，未經(jīng)同意不行挪用他人的資料和辦公用品。

10、員工要保管好個人電腦，按公司規(guī)定進(jìn)行文檔存儲、殺毒及日常維護(hù)，如發(fā)生故障應(yīng)剛好報告綜合管理部，由公司支配修理。

五、保密規(guī)定1、員工須嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密，妥當(dāng)保存重要的商業(yè)客戶資料、數(shù)據(jù)等信息。

2、管理人員須做好公司重要文件的備份及存檔工作，并妥當(dāng)記錄網(wǎng)絡(luò)密碼及口令。

并向總經(jīng)理提交完整的網(wǎng)絡(luò)口令清單。

3、任何時間，員工均不行擅自邀請親朋好友在公司聚會。

4、員工及管理人員均不行向外泄露公司發(fā)展支配、策略、客戶資料及其他重要的方案，如一發(fā)覺，除接受罰款、辭退等內(nèi)部處理外，情節(jié)嚴(yán)峻的，公司將追究其法律責(zé)任。

六、人員管理1、員工必需聽從公司的整體管理，包括職務(wù)的安排及工作內(nèi)容的支配。

2、員工須敬重上司，依據(jù)上司