編制建筑工程單價(jià)講解

主講教師:楊韡韡編制建筑工程單價(jià)

建筑工程單價(jià)編制依據(jù)建筑工程單價(jià)編制步驟建筑工程單價(jià)計(jì)算程序建筑工程單價(jià)編制方法建筑工程單價(jià)編制注意事項(xiàng)0102030405CONTENTSCONTENTS建筑工程單價(jià)由哪些部分組成呢？建筑工程單價(jià)怎么計(jì)算？有哪些注意事項(xiàng)呢？問題導(dǎo)入：建筑工程單價(jià)編制依據(jù)01水利工程造價(jià)與招投標(biāo)建筑工程單價(jià)是指完成建筑工程單位工程量（如1m3、1m2、1t等）所耗用的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、材料補(bǔ)差和稅金等5部分。建筑工程單價(jià)編制依據(jù)建筑工程單價(jià)在套用定額子目時(shí)，編制者必須熟讀定額的總說明、章節(jié)說明、定額表附注及附錄等內(nèi)容，熟悉各定額子目的適用范圍、工作內(nèi)容及有關(guān)定額系數(shù)的使用方法，根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)確定的有關(guān)技術(shù)條件，選用相應(yīng)的定額子目。水利工程造價(jià)與招投標(biāo)現(xiàn)行《貴州省水利水電工程系列概（估）算編制規(guī)定》現(xiàn)行《貴州省水利水電建筑工程概算定額》現(xiàn)行《貴州省水利水電施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額》建筑工程單價(jià)編制步驟02了解工程概況，熟悉設(shè)計(jì)圖紙，收集基礎(chǔ)資料，弄清工程地質(zhì)條件，熟悉施工條件。根據(jù)工程特征和施工條件確定的施工組織設(shè)計(jì)的施工方法及采用的機(jī)械設(shè)備情況，正確選用定額子目。根據(jù)定額消耗量、工程類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及本工程的基礎(chǔ)單價(jià)，按計(jì)算方法和計(jì)算程序計(jì)算建筑工程單價(jià)。建筑工程單價(jià)編制步驟水利工程造價(jià)與招投標(biāo)建筑工程單價(jià)計(jì)算程序03建筑工程單價(jià)計(jì)算程序表

序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算順序一直接費(fèi)（一）+（二）⑥（一）基本直接費(fèi)1+2+3④1人工費(fèi)Σ定額勞動(dòng)量（工日）×人工預(yù)算單價(jià)（元/工日）①2材料費(fèi)Σ定額材料用量×材料預(yù)算價(jià)格（或材料基價(jià)）②3機(jī)械使用費(fèi)Σ定額機(jī)械使用量（臺(tái)班）×施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)（元/臺(tái)班）③（二）其他直接費(fèi)（一）×其他直接費(fèi)費(fèi)率（%）⑤二間接費(fèi)一×間接費(fèi)費(fèi)率（%）⑦三利潤（一+二）×利潤率（%）⑧四未計(jì)價(jià)材料費(fèi)Σ（定額未計(jì)價(jià)材料用量×未計(jì)價(jià)材料預(yù)算單價(jià)）⑨五材料補(bǔ)差Σ定額主要材料用量×（材料預(yù)算價(jià)格-材料基價(jià)）⑩六稅金（一+二+三+四+五）×稅率（%）?七建筑工程單價(jià)一+二+三+四+五+六?

單價(jià)七/定額單位數(shù)?建筑工程單價(jià)計(jì)算程序水利工程造價(jià)與招投標(biāo)建筑工程單價(jià)編制方法04建筑工程單價(jià)由“量、價(jià)、費(fèi)”三要素組成。量：指完成單位工程量所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量，來自定額。價(jià)：指人工預(yù)算的單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等基礎(chǔ)單價(jià)。費(fèi)：指按規(guī)定計(jì)入工程單價(jià)的其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。且需按編制規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。水利工程造價(jià)與招投標(biāo)建筑工程單價(jià)編制方法建筑工程單價(jià)組成直接費(fèi)其他直接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)

基本直接費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)小型臨時(shí)設(shè)施費(fèi)安全生產(chǎn)措施費(fèi)其他間接費(fèi)社會(huì)保障及住房公積企業(yè)管理費(fèi)利潤材料補(bǔ)差稅金每一部分如何計(jì)算？水利工程造價(jià)與招投標(biāo)建筑工程單價(jià)直接費(fèi)其他直接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)

基本直接費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)

夜間施工增加費(fèi)小型臨時(shí)設(shè)施費(fèi)安全生產(chǎn)措施費(fèi)其他間接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率利潤利潤=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×利潤率材料補(bǔ)差材料補(bǔ)差=（材料預(yù)算價(jià)格-材料基價(jià)）×材料消耗量稅金稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+材料補(bǔ)差)×稅率建筑工程單價(jià)計(jì)算量價(jià)費(fèi)%計(jì)算基數(shù)其他直接費(fèi)=基本直接費(fèi)×其他

直接費(fèi)費(fèi)率之和水利工程造價(jià)與招投標(biāo)

建筑工程單價(jià)表

單價(jià)編號(hào)

項(xiàng)目名稱

定額編號(hào)定額單位施工方法

編號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)/元合計(jì)/元一直接費(fèi)

（一）基本直接費(fèi)1人工費(fèi)技工工日定額消耗量人工預(yù)算單價(jià)普工工日定額消耗量人工預(yù)算單價(jià)2材料費(fèi)元①主要材料費(fèi)定額消耗量材料預(yù)算價(jià)鉻其他材料費(fèi)其他材料費(fèi)費(fèi)率（%）主要材料費(fèi)之和②零星材料費(fèi)零星材料費(fèi)費(fèi)率（%）人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)之和3機(jī)械使用費(fèi)主要機(jī)械使用費(fèi)臺(tái)班定額臺(tái)班量施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)之和其他機(jī)械使用費(fèi)其他機(jī)械費(fèi)費(fèi)率（%）主要機(jī)械使用費(fèi)之和建筑工程單價(jià)的編制一般采用列表法，所得表格稱為建筑工程單價(jià)表。將定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱、定額單位、施工方法等分別填入表頭中相應(yīng)欄內(nèi)?！岸~”的消耗量或“編規(guī)”基礎(chǔ)單價(jià)或計(jì)算基數(shù)“量”ד價(jià)”或“計(jì)算基數(shù)“ד%”數(shù)量單價(jià)/元單價(jià)/元水利工程造價(jià)與招投標(biāo)

建筑工程單價(jià)表

單價(jià)編號(hào)

項(xiàng)目名稱

定額編號(hào)定額單位施工方法

編號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)/元合計(jì)/元一直接費(fèi)

（一）基本直接費(fèi)1人工費(fèi)普工2材料費(fèi)3機(jī)械使用費(fèi)（二）其他直接費(fèi)其他直接費(fèi)費(fèi)率（%）（一）二間接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率（%）一三利潤利潤率（%）一+二四未計(jì)價(jià)材料費(fèi)定額未計(jì)價(jià)材料用量未計(jì)價(jià)材料預(yù)算單價(jià)五材料補(bǔ)差定額主要材料用量材料預(yù)算價(jià)格-材料基價(jià)六稅金稅率（%）一+二+三+四+五七合計(jì)一+二+三+四+五+六“定額”的消耗量或“編規(guī)”基礎(chǔ)單價(jià)或計(jì)算基數(shù)“量”ד價(jià)”或“計(jì)算基數(shù)“ד%”計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、材料補(bǔ)差、稅金，匯總求得合計(jì)?！叭斯?、材料、機(jī)械”費(fèi)相加得出基本直接費(fèi)基本直接費(fèi)數(shù)量單價(jià)/元單價(jià)/元水利工程造價(jià)與招投標(biāo)建筑工程單價(jià)編制注意事項(xiàng)05定額按一日三班作業(yè)施工、每班八小時(shí)工作制擬定。若部分工程項(xiàng)目采用一日一班或兩班制，定額不作調(diào)整。定額中人工是指完成該定額子目工作內(nèi)容所需的人工耗用量。包括基本用工和輔助用工，并按技工和普工分別計(jì)列。定額中的材料是指完成一個(gè)定額子目內(nèi)容所需的全部材料耗用量，包括主要材料及其他材料、零星材料。主要材料以實(shí)物量形式在定額中列項(xiàng)。定額中未列示品種規(guī)格的材料，可根據(jù)設(shè)計(jì)選定的品種規(guī)格計(jì)算，但定額數(shù)量不得調(diào)整。已列示了品種規(guī)格的，使用時(shí)不得變動(dòng)。水利工程造價(jià)與招投標(biāo)定額中的機(jī)械是指完成一個(gè)定額子目工作內(nèi)容所需的全部機(jī)械耗量，包括主要機(jī)械和其他機(jī)械。主要機(jī)械以臺(tái)（組）班數(shù)量在定額中列項(xiàng)。機(jī)械定額中，凡數(shù)量以“組班”表示的，其每組機(jī)械配置均按設(shè)計(jì)資料計(jì)算，定額數(shù)量不予調(diào)整。凡一種材料（或機(jī)械）名稱之后，同時(shí)并列幾種型號(hào)規(guī)格的，表示這種材料（或機(jī)械）只能選用其中一種型號(hào)規(guī)格的定額消耗量進(jìn)行計(jì)價(jià)，稱為分列式。凡一種材料（或機(jī)械）分幾種型號(hào)規(guī)格與機(jī)械名稱同時(shí)并列的，表示這些名稱相同型號(hào)規(guī)格不同的機(jī)械都應(yīng)同時(shí)進(jìn)行計(jì)價(jià)，稱為并列式。水利工程造價(jià)與招投標(biāo)分列式表示只選一種型號(hào)規(guī)格并列式表示都應(yīng)同時(shí)進(jìn)行計(jì)價(jià)如：石方機(jī)械的風(fēng)鉆如：運(yùn)輸定額中的自卸汽車水利工程造價(jià)與招投標(biāo)定額中其他材料費(fèi)、零星材料費(fèi)、其他機(jī)械費(fèi)，均以費(fèi)率（%）形式表示，其計(jì)算基數(shù)如下：其他材料費(fèi)：以定額列示的主要材料費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)；零星材料費(fèi)：以定額列示的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)；其他機(jī)械費(fèi)：以主要機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。定額只用一個(gè)數(shù)字表示的，僅適用于該數(shù)字本身。當(dāng)需要選用的定額介于兩子相鄰目之間時(shí)，可用插入法計(jì)算。插入法計(jì)算公式如下：

式中：A——所求定額數(shù)；

a——A項(xiàng)定額參數(shù)；B——小于A而接近A的定額數(shù)；b——B項(xiàng)定額參數(shù)；C——大于A而接近A的定額數(shù)；c——C項(xiàng)定額參數(shù)。

水利工程造價(jià)與招投標(biāo)數(shù)字適用范圍只用一個(gè)數(shù)字（如運(yùn)距0.5km、1km），僅適用本身。用“以上”“以外”表示的，不包括數(shù)字本身(如洞挖面積50㎡以上)。用“以下”“以內(nèi)”表示的，包括本身，并自基數(shù)始至該數(shù)字為止（如洞挖面積15㎡以上或≤15㎡）。用于上下限表示的，如2000～2500，適用于大于2000、小于或等于2500的數(shù)字范圍。巖石級別如V~Ⅷ、Ⅸ~X等，即上、下限均含。水利工程造價(jià)與招投標(biāo)運(yùn)輸定額適用范圍汽車運(yùn)輸定額，用于施工場內(nèi)運(yùn)輸，不另計(jì)高差折平和路面等級系數(shù)。場內(nèi)運(yùn)輸范圍：各章的汽車運(yùn)輸定額，適用于水利工程施工路況10km以內(nèi)的場內(nèi)運(yùn)輸，運(yùn)距超過10km時(shí)，超過部分按增運(yùn)定額的臺(tái)班量乘0.75系數(shù)計(jì)算。人力運(yùn)輸定額，均按水平運(yùn)輸擬定。如在有坡度的施工場地運(yùn)輸，應(yīng)按實(shí)際斜距乘