個(gè)人購(gòu)房簡(jiǎn)單的合同范本

個(gè)人購(gòu)房簡(jiǎn)單的合同范本個(gè)人購(gòu)房合同

合同編號(hào)：[編號(hào)]

甲方：[購(gòu)房人姓名]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

聯(lián)系電話：[手機(jī)號(hào)碼]

地址：[購(gòu)房人住址]

乙方：[賣(mài)方姓名]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

聯(lián)系電話：[手機(jī)號(hào)碼]

地址：[賣(mài)方住址]

鑒于乙方是房產(chǎn)的合法所有者，甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下購(gòu)房合同：

第一條房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]

2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]

3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]

4.房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)樓層]

5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格

1.甲方同意以人民幣[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)。

2.甲方需按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

a)[首付款金額]元作為首付款，在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

b)[貸款金額]元將通過(guò)銀行貸款支付，甲方需自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，保證按時(shí)足額償還貸款。

c)[尾款金額]元將于購(gòu)房款項(xiàng)支付之日起三個(gè)月內(nèi)支付。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1.甲方需自本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并支付過(guò)戶費(fèi)用。

2.甲方承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并移交相關(guān)房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2.房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益和利益自該房產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移給甲方，甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

第五條附加條款

1.本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。

2.如甲方逾期未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并保留已支付的首付款。

3.如乙方逾期未按約定交付房產(chǎn)和相關(guān)證件，甲方有權(quán)解除合同，并追回已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

4.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：

以上合同為個(gè)人購(gòu)房簡(jiǎn)單的合同范本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽署合同之前，請(qǐng)雙方務(wù)必詳細(xì)閱讀并理解合同的所有條款。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第二條貸款事宜

1.甲方需自行辦理銀行貸款手續(xù)，并確保貸款能夠按時(shí)足額到賬。

2.甲方在貸款資金到賬后，應(yīng)及時(shí)將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.若甲方因個(gè)人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)被銀行拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并保留已支付的首付款。

第三條房產(chǎn)權(quán)益保證

1.乙方保證其所出售的房產(chǎn)是合法、有效的，并享有完全產(chǎn)權(quán)。

2.如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或房屋面臨損壞、轉(zhuǎn)讓或強(qiáng)制拆除等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

1.如甲方逾期未支付購(gòu)房款項(xiàng)或違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

2.如乙方逾期未將房產(chǎn)交付給甲方或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

3.若一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。

第五條附加條款

1.本合同一經(jīng)雙方簽署即為該房產(chǎn)的唯一合同，替代所有之前的口頭協(xié)議、書(shū)面約定或其他法律文件。

2.甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)合理保護(hù)房產(chǎn)，并按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等。

3.本合同所涉及的爭(zhēng)議和解釋?xiě)?yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。

4.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：

以上內(nèi)容已經(jīng)完整說(shuō)明了