個人房屋買賣簡易協(xié)議

第頁共頁個人房屋買賣簡易協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）雙方自愿達成，為了明確雙方在個人房屋買賣過程中的權益和責任，雙方本著公平、自愿、平等的原則，達成如下協(xié)議：一、買賣雙方信息買方姓名：買方身份證號碼：買方聯(lián)系方式：賣方姓名：賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系方式：二、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋所有權證號：三、房屋交付與交付時間1.本房屋買賣交易雙方同意于____________年____月____日進行房屋交付。2.房屋的所有權交付后，買方將享有該房屋的所有權并承擔相應的權利與義務。四、房屋交付條件1.賣方應保證房屋交付時的完整性、清潔性，并保證不存在尚未解決的糾紛或爭議。2.買方在房屋查驗時應對房屋狀況進行詳細檢驗，并簽署房屋交付驗收報告。買方若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應及時通知賣方，賣方應承擔修繕費用。五、房屋價款及支付方式1.本房屋的買賣價款為人民幣_________元整（￥_________）。2.買方應在房屋交付之日起______天內(nèi)將全款支付給賣方，并簽署相關的房屋買賣結算書。六、買賣雙方的權利與義務1.賣方的權利和義務：1.1賣方應按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。1.2賣方應保證房屋的有效產(chǎn)權，并承擔由此引發(fā)的法律責任。1.3賣方應向買方提供與房屋交易相關的必要的法律文件和手續(xù)。1.4賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方的權利和義務：2.1買方應按照本協(xié)議約定的時間和條件支付房屋價款。2.2買方應按時接受房屋交付，并進行詳細檢查。2.3買方應協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4買方在房屋交付之日起享有房屋的所有權，并承擔相應的權利與義務。七、違約責任1.如果因賣方原因導致房屋交付延誤或無法交付，賣方應向買方支付違約賠償金，數(shù)額為房屋總價款的________%。如果因買方原因導致無法按時支付房屋價款，買方應向賣方支付違約賠償金，數(shù)額為房屋總價款的________%。2.本協(xié)議生效后，如果任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務，違反了本協(xié)議的約定，則守約方有權要求違約方繼續(xù)履行，也有權要求違約方支付相應的違約金。八、協(xié)議的解除和終止1.本協(xié)議約定的解除和終止情況為：1.1雙方協(xié)商一致解除。1.2出現(xiàn)不可抗力等無法實現(xiàn)的情況。1.3法律規(guī)定的其他情況。2.在協(xié)議解除或終止的情況下，買方已支付給賣方的房屋價款應如數(shù)退還給買方。九、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。十、附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份。買方：簽字：