正規(guī)房屋租賃合同模板

第頁(yè)共頁(yè)正規(guī)房屋租賃合同模板房屋租賃合同本合同是由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）就租賃甲方所擁有的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立并遵守的協(xié)議。一、房屋基本信息甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，房屋詳細(xì)信息如下：1.房屋類型：【房屋類型】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋配置：【房屋配置】4.房屋使用用途：【房屋使用用途】5.房屋租金：每月【租金金額】元（人民幣，以下相同）二、租賃期限本合同有效期為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，雙方可商議續(xù)簽合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月租金金額支付租金，每月應(yīng)在【付款日期】之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋押金【押金金額】元，該押金在租賃期滿后，扣除可能存在的損壞賠償后，將剩余金額返還給乙方。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同，并向乙方索取相應(yīng)的違約金。四、房屋維修及修改1.甲方應(yīng)保證該房屋在簽訂合同時(shí)處于正常使用狀態(tài)，保證相應(yīng)的使用權(quán)和權(quán)益，并在合同期內(nèi)對(duì)房屋的大修等負(fù)責(zé)。2.乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)或擅自改動(dòng)設(shè)備。3.房屋損壞或設(shè)備故障由乙方負(fù)責(zé)修繕，若乙方無法修繕或超出其能力范圍，可以通知甲方協(xié)助處理。4.如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋需要進(jìn)行修繕或還原，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。五、使用規(guī)定1.乙方在承租期間，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。2.乙方不得從事非法活動(dòng)或擾亂公共秩序行為，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪行為。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和居住規(guī)定，保持房屋的整潔，不得滋生任何危險(xiǎn)品或違禁品。4.乙方在搬離房屋時(shí)，應(yīng)將房屋歸還給甲方，并保持房屋的整潔和原狀。六、違約責(zé)任1.若在租賃期內(nèi)，甲方未履行其維修和修繕的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕，并可要求相應(yīng)的賠償。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在多次催告后，如乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)租賃期屆滿或解除合同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方的要求將押金返還，若乙方對(duì)房屋沒有導(dǎo)致?lián)p壞，則押金應(yīng)全額返還。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份有效，具有同等法律效力。2.合同雙方可協(xié)商進(jìn)行變更或解除，但需以書面形式進(jìn)行，并雙方簽字確認(rèn)。3.對(duì)于未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商解決，并書面確認(rèn)具體協(xié)議內(nèi)容的有效性。4.本合同自甲方和乙方簽字之日起生效，并繼續(xù)有效直至租賃期滿或合同解除。5.本合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁