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第頁共頁物業(yè)綜合部職責范圍物業(yè)綜合部是負責管理和協(xié)調物業(yè)管理事務的部門，負責公司的整體物業(yè)管理工作。下面是物業(yè)綜合部的主要職責范圍：1.物業(yè)規(guī)劃與戰(zhàn)略：負責制訂和落實公司物業(yè)發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略，包括物業(yè)建設、維護、改進等方面的規(guī)劃和策略。2.物業(yè)管理政策制定：制定和完善公司的物業(yè)管理制度和政策，確保物業(yè)管理工作符合公司整體管理要求和行業(yè)標準。3.物業(yè)管理流程優(yōu)化：對公司物業(yè)管理流程進行優(yōu)化和改進，提高工作效率和管理水平。4.物業(yè)項目招標與合同管理：負責對物業(yè)項目進行招標工作，選擇合適的供應商，并管理與供應商的合同簽訂與執(zhí)行。5.物業(yè)項目預算與成本控制：制定物業(yè)項目的預算，并對項目的成本進行監(jiān)控和控制，確保項目的投資回報和成本效益。6.物業(yè)項目監(jiān)督與驗收：對物業(yè)項目進行監(jiān)督和驗收，確保項目的按時完成，并符合設計和質量標準。7.物業(yè)設施管理：負責對公司物業(yè)設施的管理和維護工作，包括建筑設施、設備設施、綠化景觀等方面。8.安全管理：負責公司物業(yè)的安全管理工作，包括制定安全管理制度、組織安全培訓、監(jiān)督安全設施的運行維護等。9.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責公司物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括垃圾處理、清潔衛(wèi)生、病蟲害防治等方面的管理。10.合作單位管理：負責與公司合作單位的溝通與協(xié)調，包括物業(yè)服務供應商、保安公司、清潔公司等。11.業(yè)主關系維護：負責與業(yè)主的溝通和協(xié)調工作，解決業(yè)主的問題和需求，維護良好的業(yè)主關系。12.投訴處理與糾紛解決：負責處理業(yè)主的投訴和糾紛，及時解決矛盾和沖突，保障業(yè)主的合法權益。13.物業(yè)服務監(jiān)督：對公司所屬物業(yè)項目的服務質量進行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)服務水平達到公司要求和行業(yè)標準。14.物業(yè)項目經(jīng)營分析：對物業(yè)項目的經(jīng)營狀況進行分析和評估，提出改進和優(yōu)化的建議，提高物業(yè)項目的經(jīng)濟效益。15.新項目開發(fā)與管理：負責新項目的開發(fā)與管理工作，包括項目選址、規(guī)劃設計、施工管理等方面。

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