轉(zhuǎn)租合同模板（適用于步行街）

轉(zhuǎn)租合同模板（適用于步行街）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于【步行街名稱】的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】1.3商鋪用途：【商鋪用途】第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同項下的轉(zhuǎn)租期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿前【】個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租合同。第三條商鋪租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：【】元/平方米·月；（2）租金總額：【】元/月；（3）租金支付方式：每【】個月支付一次，每次支付【】個月的租金；（4）首期租金支付時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】第四條商鋪使用及維護4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪及其設(shè)施的安全，并承擔(dān)商鋪的日常維護保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方使用商鋪期間，如商鋪及其設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在本合同約定的期限內(nèi)正常使用商鋪。5.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時將商鋪交付乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方合法使用商鋪的行為。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪。6.2乙方應(yīng)按時足額支付商鋪租金。6.3乙方應(yīng)遵守步行街的管理規(guī)定，不得損害步行街的商譽。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。7.3甲方未按照約定交付商鋪或干涉乙方合法使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除合同。8.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)租合同模板（適用于步行街）目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、轉(zhuǎn)租期限四、商鋪租金及支付方式五、商鋪使用及維護六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：【商鋪地址】2.2商鋪面積：【商鋪面積】2.3商鋪用途：【商鋪用途】三、轉(zhuǎn)租期限3.1本合同項下的轉(zhuǎn)租期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2轉(zhuǎn)租期限屆滿前【】個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租合同。四、商鋪租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：【】元/平方米·月；（2）租金總額：【】元/月；（3）租金支付方式：每【】個月支付一次，每次支付【】個月的租金；（4）首期租金支付時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。4.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】五、商鋪使用及維護5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪及其設(shè)施的安全，并承擔(dān)商鋪的日常維護保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方使用商鋪期間，如商鋪及其設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在本合同約定的期限內(nèi)正常使用商鋪。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時將商鋪交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方合法使用商鋪的行為。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按時足額支付商鋪租金。7.3乙方應(yīng)遵守步行街的管理規(guī)定，不得損害步行街的商譽。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。8.3甲方未按照約定交付商鋪或干涉乙方合法使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除合同。9.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.步行街管理規(guī)定以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.步行街管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租金：承租人支付給出租人的租賃物的使用費用。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：雙方當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.續(xù)租：租賃合同到期后，雙方當(dāng)事人繼續(xù)延長租賃期限的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪設(shè)施損壞：在合同中明確商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀和維修責(zé)任，以便在發(fā)生損壞時按照約定處理。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場變化。3.合同解除：明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。4.商鋪用途變更：合同中應(yīng)約定商鋪用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用途。5.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：按照合同約定，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和合同約定，雙方協(xié)商調(diào)整租金。3.合同解除：按照合同約定的條件和程序解除合同，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.商鋪用途變更：乙方需提前與