(不同附錄版)賓館客房租賃合同

(不同附錄版)賓館客房租賃合同賓館客房租賃合同甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方愿意將賓館的客房出租給乙方，乙方愿意租賃甲方的客房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就客房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、客房租賃1.1甲方同意將位于_______的賓館客房出租給乙方，客房的具體位置為_______。1.2乙方租賃的客房數(shù)量為_______間，具體房號為_______。1.3乙方租賃的客房用途為_______，乙方不得將客房用于非法活動或者超出雙方約定的用途。1.4乙方租賃的客房租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整），支付時間為每月的_______日前。（2）租金支付方式為_______，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。3.3合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同的約定履行完畢義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證客房符合租賃用途，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行維護和管理。4.2甲方應(yīng)保證客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，并定期進行檢修和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于客房清潔、安全監(jiān)控等。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用客房及公共設(shè)施，不得損壞或惡意破壞。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得干擾其他客人的正常使用。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2合同解除或到期后，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定將客房恢復原狀，并按照本合同的約定支付相關(guān)費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______________________附件：客房平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.長租客租賃：增加條款：a.長租客租賃期限優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過一年，甲方提供租金優(yōu)惠。b.長租客設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用賓館的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等。c.長租客提前解約：若乙方提前解約，需支付相當于一個月租金的違約金。2.商務(wù)會議租賃：增加條款：a.會議設(shè)施提供：甲方需提供會議室及相關(guān)設(shè)備，包括投影儀、音響等。b.會議服務(wù)：甲方應(yīng)提供專業(yè)的會議服務(wù)人員，協(xié)助乙方進行會議安排和接待。c.餐飲服務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供會議期間的餐飲服務(wù)。3.旅游團隊租賃：增加條款：a.團隊優(yōu)惠：甲方應(yīng)根據(jù)乙方團隊人數(shù)提供相應(yīng)的租金優(yōu)惠。b.行李存放：甲方應(yīng)提供行李寄存服務(wù)，確保乙方團隊的行李安全。c.退房時間：乙方團隊可根據(jù)實際情況協(xié)商延遲退房時間。4.節(jié)慶活動租賃：增加條款：a.活動場地提供：甲方應(yīng)根據(jù)乙方活動需求提供相應(yīng)的場地和設(shè)施。b.活動支持：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和人力資源，協(xié)助乙方順利進行活動。c.安全保障：甲方應(yīng)加強活動期間的安全措施，確保乙方活動參與者的安全。5.特殊需求客人租賃：增加條款：a.無障礙設(shè)施：甲方應(yīng)提供無障礙客房和公共設(shè)施，滿足特殊需求客人的需求。b.特殊服務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)特殊需求客人的要求提供個性化服務(wù)，如醫(yī)療支持、特殊餐飲等。c.應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對特殊需求客人在住宿期間可能出現(xiàn)的緊急情況。附件列表及要求說明：1.客房平面圖：詳細展示客房的布局和尺寸，包括床型、衛(wèi)生間位置等。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出客房內(nèi)外的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、通訊設(shè)備等。3.服務(wù)項目及收費標準：詳細說明甲方提供的服務(wù)項目及其收費標準，如清潔服務(wù)、洗衣服務(wù)、餐飲服務(wù)等。4.安全規(guī)章制度：列出賓館的安全規(guī)章制度，包括火災(zāi)逃生路線、安全出口位置等。5.客房維護保養(yǎng)計劃：說明甲方對客房進行維護保養(yǎng)的計劃和頻率。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責任，如逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.客房設(shè)施損壞：解決辦法：在合同中明確乙方對客房設(shè)施的合理使用責任，以及損壞設(shè)施的賠償標準。3.客房清潔標準不符：解決辦法：在合同中明確客房清潔的標準和頻率，并設(shè)立乙方對清潔服務(wù)的反饋機制。4.客房提前解約：解決辦法：在合同中明確提前解約的通知期限和違約金標準，以保護雙方的權(quán)益。5.服務(wù)項目變更：解決辦法：在合同中設(shè)立服務(wù)項目變更的協(xié)商機制，確保雙方在服務(wù)項目調(diào)整時能夠及時溝通和協(xié)商。6.客房安全問題：解決辦法：在合同中明確甲方的安全保障措施和乙方在安全方面的責任，如遵守賓館的安全規(guī)定，不私拉亂接電源等。同時，甲方應(yīng)定期進行安全檢查，確保消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)備正常運行。7.客房維修責任不明確：解決辦法：在合同中詳細規(guī)定客房及設(shè)施的正常磨損與人為損壞的區(qū)分標準，以及維修責任的歸屬。對于正常磨損的維修，應(yīng)由甲方負責；而對于乙方使用不當導致的人為損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。8.法規(guī)變化導致合同條款無效：解決辦法：在合同中加入法律適用與變更條款，約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同效力時，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相應(yīng)條款，以保持合同的合法性。9.不可抗力因素影響合同履行：解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后通知對方的時限以及因不可抗力導致合同無法履行時的處理辦法，如延長租賃期限或解除合同等。10.客房需求量波動：解決辦法：在合同中加入靈活的租賃調(diào)整條款，允許乙方根據(jù)實際需求調(diào)整租賃的客房數(shù)量，同時約定相應(yīng)的調(diào)整條件和程序。11.客房裝修或翻新計劃：解決辦法：在合同中約定甲方進行客房裝修或翻新時的通知義務(wù)和乙方可能的搬遷安排，以及因裝修翻新導致的租賃中斷的處理方式。12.客房保險問題：解決辦法：在合同中明確客房及乙方財物的保險責任，約定甲方是否提供客房保險以及乙方是否需要自行購買保險來保障自身財物安全。13.客房退房時的檢查問題：解決辦法：在合同中約定退房