大酒店裝修綜合項目工程專項招標書模板

四川欣澤實業(yè)子昂金全部國際大酒店室內裝飾工程招標文件招標單位：四川欣澤實業(yè)TIME\@"EEEE年O月A日"二〇一十二個月六月四日目錄一、招標公告二、競標須知三、競標標準四、確定施工單位基礎標準五、競標報價要求六、協(xié)議七、競標報價書四川欣澤實業(yè)子昂金全部國際大酒店室內裝飾裝修工程招標公告由四川欣澤實業(yè)投資開發(fā)建設四星級酒店子昂金全部國際大酒店，建筑面積約22,000㎡，立即進入室內裝飾裝修階段，現(xiàn)將酒店室內裝飾裝修工程項目招標相關事項公告以下：一、項目名稱：四川欣澤實業(yè)子昂金全部國際大酒店室內裝飾裝修工程項目。二、項目標段及工程范圍:1）項目標段：標段一：酒店一層至六層。標段二：酒店七層至十一層、二十層及電梯轎廂內飾。標段三：酒店十二層至十九層。2）各標段工程范圍：一標段：除主燈及潔具外全部材料采購和施工。二標段：除門套、門、衣柜、活動家什、墻面飾面板、潔具、沐浴噴頭、浴缸噴頭外全部材料采購及施工。三標段：同二標段。三、招標資料內容：由業(yè)主提供項目標內裝設計圖藍圖、及裝修效果圖、內裝設計圖、水電施工圖、配飾表等電子文檔，投標方按業(yè)主功效需求及國家酒店裝飾裝修等相關標準進行報價、比選和施工。四、資金起源：自籌，已經到位。五、承包方法：包工包料。六、工期要求：120天。七、質量要求：質量要求：符合國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－）和配套相關工程質量驗收規(guī)范合格等級，符合四星級酒店施工工藝標準。八、投標條件：1）建筑企業(yè)必需持有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(含壹級)以上級資質等級證書；取得安全生產許可證；而且應含有良好施工業(yè)績和財務情況，擁有優(yōu)異技術裝備，較強技術實力；外省投標企業(yè)須按國家要求提供相關立案證實。2）擬派項目經理含有行業(yè)貳級以上（含貳級）項目經理資質且含有中級及以上技術職稱，必需含有二級以上（含二級）建造師資格，5年以上裝飾工程項目管理經驗；施工員、質檢員、材料員、安全員必需持有中級上崗證書。3）參與投標項目班子綜合實力較強、業(yè)績突出、信譽高，企業(yè)財務情況良好。4）企業(yè)須含有近三年內最少兩個以上四星酒店或公共建筑裝修業(yè)績（報名時提交裝修業(yè)績證實原件及加蓋鮮章復印件），含有承建類似工程施工經驗，現(xiàn)在勞動力、技術隊伍和機械設備能夠滿足本工程需要，建筑企業(yè)未被相關部門嚴禁參與招投標。5）報名時提交單位介紹信、企業(yè)資質證、營業(yè)執(zhí)照、安全施工許可證、取費證、項目經理證等證件原件及加蓋鮮章復印件。九、報名時間及地點1）報名時間：5月28日至5月32）報名地點：四川欣澤實業(yè)辦公樓（射洪縣太和鎮(zhèn)藥王街32號）。3）聯(lián)系人：王先生聯(lián)絡電話：四川欣澤實業(yè)二0一0年五月二十七日投標須知前附表和投標須知一、投標須知前附表序號內容1工程綜合說明：工程名稱：四川欣澤實業(yè)子昂金全部國際大酒店室內裝飾裝修工程。使用功效：四星級酒店。建設地點：四川省射洪縣沱牌大道子昂廣場南側。建筑面積：建筑面積約2㎡。結構類型：框架結構。監(jiān)理單位：2資金起源：自籌，已經到位。3招標范圍：酒店一層至二十層室內裝飾裝修（詳見標段劃分）。4承包方法：包工包料。5質量要求：符合國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－）和配套相關工程質量驗收規(guī)范合格等級，符合四星級酒店評星標準。6保修期：按要求、規(guī)范實施。7工期要求：120天。8開工時間：中標三天進場施工。9延期違約金：見協(xié)議。10工程款支付方法：根據(jù)月進度工程量支付工程款。11投標使用期：15日歷天。12投標人資質等級：建筑裝修施工壹級以上（含壹級）。13資格審查方法：實施資格后審。15勘察現(xiàn)場：施工企業(yè)自行組織踏勘并負擔其費用。16投標答疑時間：6月517投標截止時間：6月118開標時間：6月1519評標方法：合理低價評標法。20投標文件份數(shù)：正本一套，副本三套，電子文檔（光盤或優(yōu)盤）一份。21聯(lián)絡人：王少均22投標文件遞交地點：四川欣澤實業(yè)辦公樓（射洪縣太和鎮(zhèn)藥王街32號）。23電話：傳真：轉交電子郵箱二、投標須知2.1工程概況：2.1.1工程名稱：四川欣澤實業(yè)子昂金全部國際大酒店室內裝飾工程2.1.2建設地點：四川省射洪縣沱牌大道子昂廣場南側2.1.3招標方法：邀請招標2.1.4資金起源：自籌，已經到位2.1.5施工內容：酒店一至二十層室內裝飾工程。2.1.6工期：120天2.1.7質量要求：符合國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－）和配套相關工程質量驗收規(guī)范合格等級（注：各標段中標企業(yè)必需按業(yè)主要求、規(guī)范，在要求時間內做出樣板間，其費用由中標企業(yè)負擔，如需調整所發(fā)生費用由甲方負擔并由設計、業(yè)主、監(jiān)理及酒店管理企業(yè)相關人員驗收合格）。2.1.82.2招標范圍和招標要求：2.2.1招標范圍：共分三個標段，其中一層至六層為一標段；七層至十一層，二十層及電梯轎廂為二標段；報價包含公共區(qū)（注：公共區(qū)域天棚污水管道作防水吊頂處理）、辦公區(qū)、客房區(qū)，即全部客人所能抵達之公共區(qū)域、辦公區(qū)域、客房、行政酒廊、公共走道、電梯廳、電梯轎廂內飾、門鎖（客房電子門鎖需招標人確定）等。2.2.1.1招標效果圖及施工圖紙（含答疑中有表現(xiàn)工程和圖紙未明確隱含工程、成品保護、清潔等）內全部工程項目2.2.1.2圖紙范圍內給排水工程（包含衛(wèi)生間連接潔具角閥、高壓軟管等配套設備，但不包含主給、排水管2.2.1.3電氣工程（包含圖紙范圍內從各層配電間引出多種電氣設備供配電線路、供配電控制開關、照明、插座、燈具等工程供給、安裝、調試等、中央空調風機盤管二次接電（包含供電線及控制線），不包含從總配電間至各樓層配電間主干電源連接及配電箱安裝，不包含各層主燈采購）2.2.1.4（1）中央空調工程（2）、消防工程(不含消防門)（3）安防系統(tǒng)工程（4）燃氣工程（5）弱電系統(tǒng)工程（6）廚房（7）洗浴中心設備工程(8)夜總會（音響、燈光、點歌系統(tǒng)）工程及宴會廳、中餐包房音響設備(9)外墻光彩工程(10)土建結構、墻體砌筑抹灰（含內裝設計圖中輕鋼龍骨隔斷）(11)強電、給排水主干線路及管網(wǎng)安裝工程(12)布草、電器、藝術掛畫、藝術品(13)活動家私、活動掛鏡、移動燈具(14)窗簾、窗紗及百葉簾（15）木地板（地坪水泥砂漿找平含在此次招標范圍內）（16）樓梯平臺、梯步鋪貼及欄桿制作安裝2.2.22.2.2.1工程質量要求達成投標文件所報質量。若因中標人原因造成工程質量、施工工期、施工安全達不到投標所報標準，則根據(jù)不合格項處理；同時中標人應無條件返修并負擔由此造成一切損失及賠償費用；各投標人在投標前需自行組織人員在約定時間內到現(xiàn)場進行勘察2.2.2.2擬派項目管理班子條件：關鍵管理人員持證上崗，在施工過程中不經招標人同意不得私自離開工作崗位。中標人在投標文件中確定施工項目經理及關鍵技術、管理人員，在施工過程中不經招標人同意不得更換，若私自更換給予處罰。對不稱職施工管理人員，招標人有權要求中標人更換；施工組織設計中項目管理組員全部到位而且不在其它工地兼2.2.2.3本工程采取包工、包料、包質量、包工期、包安全、總價承包方法，協(xié)議價在協(xié)議實施期間內除招標人提出變更外不作調整；假如中標人在施工過程中違反招標書和協(xié)議要求，招標人有權終止施工協(xié)議2.2.2.4中標人2.2.2.5裝修材料性能檢測和使用：本工程所使用關鍵材料必需符合經過甲方核準招標文件2.2.2.6由中標人采購材料、設備必需經過甲方、監(jiān)理工程師按要求檢驗，其規(guī)格、標準、質量須符合設計要求并能滿足工程需要方可投入使用；假如材料不合格，招標人有權要求中標人更換合格材料，或直接指定供貨商，所發(fā)生費用均由中標2.2.2.7招標范圍內未包含工程，如招標人交由中標人施工時，中標人須無條件實施。新增加工程及設計變更、簽證發(fā)生費用根據(jù)招標時條款及計算方法進行計算相關費用（根據(jù)3.4.82.2.2.8招標范圍內工程如中標人編制預算時有少算、漏項現(xiàn)象，招標人將視為總價內已包含，在實際施工中因變更取消該項工程時，其扣除款額計算方法按3.4.82.2.2.92.2.2.10各投標人應認真審閱招標文件中全部條款、協(xié)議條件和圖紙。圖紙設計做法不清楚需完善內容，投標人應在招標答疑時以書面形式提出，由甲方明確做法并計入投標報價；不然視為投標人2.2.2.11本工程中使用材料根據(jù)招標書中材料清單（見第八章）上約定材料采購，材料清單中沒有約定材料以設計師意見為準2.2.2.12本工程必需在中標人收到中標通知書之日起三日內繳納履約確保金并簽署施工協(xié)議開工。2.3投標人資格要求：2.3.2.3.2建筑企業(yè)必需持有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(含壹級)以上級資質等級證書；取得安全生產許可證；而且應含有良好施工業(yè)績和財務情況，擁有優(yōu)異技術裝備，較強技術實力；外省投標企業(yè)須按國家要求提供相關立案證實。2.3.3項目經理含有行業(yè)貳級以上（含貳級）項目經理資質且含有中級及以上技術職稱，必需含有二級以上（含二級）建造師資格，5年以上裝飾工程項目管理經驗；施工員、質檢員、材料員、安全員必需持有中級上崗證書。2.3.4參與投標項目班子綜合實力較強、業(yè)績突出、信譽高，企業(yè)財務情況良好。2.3.5企業(yè)須含有近三年內最少兩個以上四星酒店或公共建筑裝修業(yè)績（報名時提交裝修業(yè)績證實原件及加蓋鮮章復印件），含有承建類似工程施工經驗，現(xiàn)在勞動力、技術隊伍和機械設備能夠滿足本工程需要，建筑企業(yè)未被相關部門嚴禁參與招投標。2.3.6報名時提交單位介紹信、企業(yè)資質證、營業(yè)執(zhí)照、安全施工許可證、取費證、項目經理證等證件原件及加蓋鮮章復印件。2.4投標時間及費用：2.4.1報名時間：5月28日至2.4.2報名地點：四川欣澤實業(yè)辦公樓（射洪縣太和鎮(zhèn)藥王街32號）。2.4.3招標文件購置時間：同報名時間，招標文件圖紙由甲方提供藍圖及電子版。2.4.4招標文件500元/份，售后不退；藍圖押金5000元，現(xiàn)金支付，由四川欣澤實業(yè)出具收據(jù)。若中標藍圖押金抵協(xié)議履約確保金；未中標，在交回藍圖時無息現(xiàn)金退還押金，若不交藍圖或藍圖受損嚴重或在藍圖上亂寫亂畫則不退還押金。2.4.5投標確保金：數(shù)額：伍拾萬元（￥500000.00元）整。遞交方法：銀行轉帳（繳款人：填投標人名稱，款項起源填：酒店內裝投標確保金）。用戶名稱：四川欣澤實業(yè)。開戶行：農行射洪縣人民街支行。帳號：。遞交時間：銀行進帳單為準粘在標書內。退還時間：若未中標，則在招標工作結束5個工作日內退還，無息；若中標，則抵履約確保金（注：投標人預交投標確保金后，可同時投本工程三個標段）。投標人應負擔其編制及遞交投標文件所包含一切費用。不管投標結果怎樣，招標人在任何情況下無義務也無責任負擔這些費用。2.5勘察現(xiàn)場：2.5.1投標人自行組織相關人員勘察現(xiàn)場，勘察現(xiàn)場產生費用由投標人自行負擔。因為勘察現(xiàn)場給投標人造成人身損害和財產損失全部由投標人負擔。投標人為勘察現(xiàn)場或未提出要求，則被視為已經進行了現(xiàn)場勘察。2.5.2招標人向投標人提供相關現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)，僅供招標人參考，招標人對投標人由此而做出推論、了解和結論概不負責。2.6答疑：2.6.1提交澄清要求時間：6月3日17:00時前（以電子郵件形式提交并電話通知2.6.2澄清要求送達：6月4日2.6.3澄清答疑：6月5日2.7履約擔保：履約擔保包含履約確保金（基礎履約擔保）。（1）履約擔保金額:＝基礎履約擔保金額。（2）基礎履約擔保金額＝中標價10%。履約擔保形式：現(xiàn)金。履約擔保金遞交：協(xié)議簽定前遞交。履約擔保金退還：完工驗收合格后不計資金利息退還。2.8協(xié)議方法：本工程協(xié)議為固定協(xié)議造價方法：造價為固定價格加風險系數(shù)之和。甲方給乙方風險金額已包含在上述造價中。風險負擔范圍：施工圖中錯、漏、碰、缺等風險，材料市場價格漲跌風險和工程施工安全風險。2.9工程風險：本工程施工文件所稱工程風險，是指工程造價風險，風險負擔范圍：施工圖中錯、漏、碰、缺等風險，材料市場價格漲跌風險和工程施工安全風險。不管市場發(fā)生怎樣異常改變，工程成本改變、包含材料機械、人工改變等，全部應該由承包人自行負擔責任，其工程價款不得調整。

粘貼投標確保金收據(jù)三、競標標準1、按隨機抽出競標人前后次序依次按進行三輪（及以上）且不高于上一輪報價標準進行報價談判，2、四、確定施工企業(yè)標準1、項目業(yè)主首先根據(jù)是否符合資質要求、項目要求、設計要求和工程業(yè)績施工質量情況、回訪保修服務情況等進行綜合評審，對投標人進行打分排序，分值高排序靠前，為機會中標候選人。2、項目業(yè)主依據(jù)投標人簽到隨機排序，進行公開唱標及分別議標方法和各投標人進行價格談判，以競標企業(yè)談判后最終報價從低到高依次排序，項目業(yè)主根據(jù)符合項目要求、質量和服務等且合理低價標準選擇確定中標候選人并進行招標公告，排名第一則為中標候選人。3、中標候選人最終一輪報價作為簽署協(xié)議項目造價（中標價）。4、確定中標企業(yè)后，如該單位拒簽協(xié)議，則該單位提供確保金不予退還。原排序中第二位中標，以后依次類推。5、施工企業(yè)全部疑問應在談判中處理，并形成文字統(tǒng)計。該統(tǒng)計作為中標后簽署協(xié)議附件，和協(xié)議含有相同法律效力。6、和施工企業(yè)談判時，包含項目造價、施工工期等意見難以統(tǒng)一時，視為談判失敗，按自動放棄處理。分三個標段，其中一層至六層為一標段；七層至十一層，二十層及電梯轎廂內飾為二標段；十二層至十九層為三標段。報價包含公共區(qū)、客房區(qū)、辦公區(qū)，即全部客人所能抵達之公共區(qū)域、辦公區(qū)域、客房、行政酒廊、公共走道、樓梯間、電梯廳及電梯轎廂內飾、門鎖（客房電子門鎖需招標人確定）等。二、工程技術基礎要求：1、依據(jù)業(yè)主提供裝修效果圖、內裝設計圖紙和相關要求。2、技術標準和規(guī)范：負擔本項目標工程承包人，應遵照國家現(xiàn)行相關技術法規(guī)和標準。工程施工組織設計、材料設備購置、施工、檢測、隱蔽驗收等應遵照相關標準、規(guī)范及設計要求。3、投標人若中標必需確保施工質量達成相關驗收標準，同時在招標人幫助下完成主管部門質監(jiān)驗收，取得驗收合格證。4、施工時所選材料、設備必需滿足業(yè)主和設計院及國家產品技術規(guī)范要求。三、關鍵材料、設備要求：1、凡和施工相關而又未說明者，參見國家、地方標準圖集施工，或和業(yè)主和設計院協(xié)商處理。2、本工程所選材料、設備，必需含有國家級檢測中心檢測合格證書；必需滿足和產品相關國家標準。四、質量確保：1、投標人應提供全部材料、設備，其制造商應有完善質量檢測手段和質量確保體系，所提供產品需符合國家標準和行業(yè)標準，并嚴格按國家標準、部標、企業(yè)標準進行各項性能測試。2、投標人應確保施工過程中全部工藝均應符合國家對應標準和招標文件要求。五、投標人應提供下列材料、設備質量確保文件：產品合格證（質量確保書）、產地證實書等必需文件。六、檢驗和測試：1、材料、設備性能考評試驗由承包人委托有資格單位進行。2、材料、設備系統(tǒng)測試由承包人委托有資格單位進行，如不合格，由承包方整改，直至合格為止。整改所產生一切費用概由承包方負責。七、產品（材料、設備等）：1、投標人提供用于本工程產品，其生產廠家應有完善質量檢測手段和質量確保體系，必需為符合標準且為該品牌優(yōu)質產品和該品牌在現(xiàn)在市場上銷售主流產品，確保市場上有充足數(shù)量。全部材料、設備必需為全新未使用過合格產品。2、產品生產廠家必需是經過IS09001系列質量認證和取得工業(yè)產品生產許可證企業(yè)。八、服務范圍：1、投標人必需嚴格根據(jù)施工進度提供各類材料、設備技術資料和樣品。2、保修期定為工程完工驗收合格后2年。在保修期內若發(fā)覺質量問題，投標人應無償為業(yè)主方立即保修或更換。1、計價方法：本工程以（（四川省建設工程工程量清單計價定額））報價。投標人編制投標書是投標人在充足了解、掌握業(yè)主所提供施工圖和工程實表現(xiàn)實狀況基礎上，根據(jù)工程量計算方法（規(guī)則）、業(yè)主所提供施工圖圖示全部工程內容等進行計算分部分項工程量明細清單、分部分項綜合單價和投標總價，并對施工圖中錯、漏、碰、缺等進行了風險評定，對材料市場價格漲跌和施工安全等進行了風險評定，將上述風險納入了投標人投標報價中，并以承諾函形式進行了以下承諾：投標人已對施工圖中錯、漏、碰、缺等進行了風險評定，對材料市場價格漲跌和施工安全等進行了風險評定，將上述風險納入了投標人投標報價中；對報價書中投標總價、工程量、所列項目、分部分項綜合單價等真實性、正確性負責。若投標人中標，投標人報價書中所報工程量比施工圖圖示工程量少，少報工程量超出圖示工程量2%以上部分不得調增；所報工程量比施工圖圖示工程量多，則必需調減，從總價中扣除；若報價書中有漏報、錯報等，由投標人自行負擔一切責任，投標人必需按圖施工，推行協(xié)議，完成施工任務。2、計價依據(jù)：①本室內裝飾工程設計施工圖；②施工招標文件及答疑紀要或補充通知；3.1正本必需附分部分項工程量清單綜合單價分析表。3.2投標報價及預算書須根據(jù)招標文件要求，在格式要求蓋章處加蓋單位公章和編制人員資格證章。4、投標人必需按其持有《四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準》中核定規(guī)費標準范圍內計取規(guī)費。4、投標人必需按川建發(fā)[]107號文件標準范圍內計取5、投標人應依據(jù)本競爭性談判文件要求和施工現(xiàn)場實際情況，自主確定投標價格，并按要求完整地列出其組成投標報價全部費用項目。投標人未按招標人要求填報工程及費用項目標，將一律視為投標人向招標人承諾無償或視為該項費用已分攤在其它工程量清單中其它相關子目單價（價格）之中。十、投標報價書：1、投標報價書裝訂：全套競爭性談判報價書應裝訂成冊，且投標報價書須使用封面（封面材質、顏色不限）。全部投標報價書均應進行密封。2、投標報價書標注：投標報價書封面，通常均應標明工程名稱、施工企業(yè)全稱、施工企業(yè)地址等內容，并清楚標明“正本”或“副本”。3、投標報價書修改：（1）施工企業(yè)在競標談判截止時間前及中標候選人確定前，能夠修改、補充已提交投標報價書；修改、補充內容為投標報價書組成部分。（2）六、協(xié)議協(xié)議書（格式）四川欣澤實業(yè)子昂金全部國際大酒店室內裝飾裝修工程投標報價書項目名稱： 競標單位： （蓋公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）年月日總說明工程項目總價表單位工程費匯總表分部分項工程量清單計價表方法項目清單計價表（一）方法項目清單計價表（二）零星工作項目人工單價報價表規(guī)費清單計價表分部分項工程量清單綜合單價分析表（正本必需附）關鍵材料價格表（必需注明材料規(guī)格、標準，提議品牌及產地，相同價格三種品牌）一、法定代表人身份證實書單位名稱： 單位性質： 地址： 成立時間：年月日經營期限： 姓名：性別：年紀：職務： 系（投標人單位名稱）法定代表人。特此證實。投標人：（蓋公章）日期：年月日二、投標文件簽署授權委托書本授權委托書申明：我（姓名）系（投標人名稱）法定代表人，現(xiàn)授權委托（單位名稱）（姓名）為我企業(yè)簽署本工程投標文件法定代表人授權委托代理人，我認可代理人全權代表我所簽署本工程投標文件內容。特此委托。代理人：（簽字）性別：年紀：______身份證號碼：職務：____投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字）授權委托日期：年月日（注：代理人無轉委托權，一旦法定代表人授權委托代理人，法定代表人或其委托代理人簽字項由代理人簽字）三、競標報價函致：{競標人名稱}1、依據(jù)你方工程競標文件，遵照《中國招標投標法》等相關要求，經踏勘項目現(xiàn)場和研究上述競爭性談判文件投標須知、協(xié)議條款、圖紙、工程建設標準和其它相關文件后，我方愿以人民幣(大寫)元（RMB￥元）投標報價并按上述圖紙、協(xié)議條款、工程建設標準條件要求負擔上述工程施工任務，并負擔任何質量缺點保修責任。2、競爭性談判3、我方認可投標函附錄是我方投標函組成部分。4、一旦我方中標，我方確保按協(xié)議協(xié)議書中要求工期日歷天內完成并移交全部工程，工程質量達成標準。5、我方同意所提交投標文件在競爭性談判文件投標須知中要求投標使用期內有效，在此期間內假如中標，我方將受此約束。6、除非另外達成協(xié)議并生效，你方中標通知書和本投標文件將成為約束雙方協(xié)議文件組成部分。投標人：（蓋章）單位地址： 法定代表人或其委托代理人：（簽字）電話： 傳真： 日期：_______年______月______日競標承諾函致：