建筑工程質(zhì)量整改專項方案經(jīng)典范本

************************工程質(zhì)量整改方案************************工程（項目部）二0一四年十月二十日目錄第一節(jié)編制目標(biāo) 1第二節(jié)工程概況 1第三節(jié)檢驗方法 1（一）質(zhì)量檢驗整改小組 1（二）質(zhì)量檢驗方法 2第四節(jié)裝飾裝修工程質(zhì)量整改防治方法 2（一）電梯廳地面貼磚通病防治方法 2（二）控制室標(biāo)高、房間不方正和規(guī)范通氣口等做法 2（三）砌體工程 2（四）室外抹灰工程 2（五）室內(nèi)抹灰工程 2（六）建筑物窗臺防滲漏做法 2（七）管道穿樓板做法 2（八）地漏細(xì)部做法 2（九）箱體、電線管埋入墻體抹灰層防裂方法 2（十）框架結(jié)構(gòu)填充墻體防裂方法 2第五節(jié)安裝工程質(zhì)量防治方法 2第一節(jié)編制目標(biāo)為了能愈加好把裝飾裝修質(zhì)量提升上去，立即整改施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，提升建筑整體裝修效果，使協(xié)議范圍內(nèi)全部工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙要求,及各分項、分部、單位工程達(dá)成《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—）要求，特制訂本方案。第二節(jié)工程概況本工程是由建設(shè)，南寧市教育基建安裝工程企業(yè)代建南寧三中五象校區(qū)項目一標(biāo)標(biāo)段。本工程局部區(qū)域設(shè)一層地下室。建筑物高度為21.35～30m米。結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上4～6層。第三節(jié)檢驗方法（一）質(zhì)量檢驗整改小組為確保未能立即處理突出質(zhì)量問題得到整改落實,經(jīng)項目部研究決定,成立質(zhì)量整改領(lǐng)導(dǎo)小組：序號小組類別姓名小組分工組內(nèi)工作1領(lǐng)導(dǎo)小組組長組織整改活動活動副組長提供技術(shù)指導(dǎo)副組長現(xiàn)場統(tǒng)籌安排、整改完成情況2檢驗監(jiān)督小組組員檢驗統(tǒng)計現(xiàn)場問題、并反饋整改情況組員檢驗統(tǒng)計現(xiàn)場問題、并反饋整改情況3整改小組組員土建裝修整改組員水電設(shè)備整改組員土建裝修整改組員土建裝修整改組員土建裝修整改（二）質(zhì)量檢驗方法1、檢驗小組現(xiàn)場實際勘察，經(jīng)過分析質(zhì)量問題，列出存在問題部位，再綜合分析這些通病產(chǎn)生原因，采取什么方法治理較適宜，應(yīng)由哪一個隊組整改。匯總、整理、分類后向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報核實后移交整改小組。2、領(lǐng)導(dǎo)小組召集各相關(guān)勞務(wù)隊組召開專題整改會議，分發(fā)質(zhì)量整改單給各隊組落實整改。質(zhì)量問題必需在會議約定時間內(nèi)完成。整改小組跟蹤檢驗勞務(wù)隊組整改情況，對未立即整改勞務(wù)隊組，有權(quán)作出處罰決定。3、同時，整改過程中健全技術(shù)交底和技術(shù)檢驗相結(jié)合管理制度。分部、分項工程整改前，整改小組應(yīng)向操作班組進(jìn)行全方面交底，使每個操作人員明確目標(biāo)、檢驗標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任落實到個人，強化檢驗力度，不合格立即返工。4、整改小組核查標(biāo)高、基準(zhǔn)線、孔洞、設(shè)備、預(yù)埋件內(nèi)容是否和圖紙相符，結(jié)合圖紙和現(xiàn)場情況正確放線，碰到問題立即處理。5、隊組整改施工完成后，首先做好對整個工作自檢、自查、查對施工過程中技術(shù)統(tǒng)計資料、裝飾工程外觀、使用功效，確定符合設(shè)計及規(guī)范要求后，報甲方及監(jiān)理對工程進(jìn)行檢驗，評定驗收。第四節(jié)裝飾裝修工程質(zhì)量整改防治方法（一）電梯廳地面貼磚通病防治方法1、地面空鼓，防治方法：①地面基層清理必需認(rèn)真，并充足濕潤，墊層和基層純水泥漿結(jié)合層應(yīng)涂刷均勻，不能用撒干水泥面后再灑水掃漿做法；②面板后面浮土雜物必需清掃潔凈，鋪貼前應(yīng)事先用水濕潤，等表面稍晾干后進(jìn)行鋪設(shè)；③板塊鋪貼宜二次成活，第一次試鋪放后，用橡皮錘敲擊，既要達(dá)成鋪設(shè)高度，也要使墊層砂漿平整密實，依據(jù)錘擊空實聲，搬起板塊，增減砂漿，澆一層水灰比為0.5左右素水泥漿，再安鋪板塊，四角平穩(wěn)落地，錘擊時不要砸邊角；④板塊鋪設(shè)24h后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1~2次，以補充水泥砂漿在硬化過程中所需水分，確保板塊和砂漿粘結(jié)牢靠。（2）接縫不平、縫子不勻，防治方法：①設(shè)專員負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一往各房間內(nèi)引進(jìn)標(biāo)高線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈出十字線。分格彈線應(yīng)正確。鋪設(shè)時，應(yīng)先安好十字線交叉處最中間1塊，作為標(biāo)準(zhǔn)塊，標(biāo)準(zhǔn)塊為整個房間水平標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)緯標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用90度角尺及水平尺細(xì)致校正；②安設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后應(yīng)向兩側(cè)和后退方向次序鋪設(shè)，鋪貼時二次成活，隨時用水平尺和直尺找準(zhǔn)，縫子必需通長拉線，不能有偏差。③地面鋪設(shè)后，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁上人活動，做好成品保護(hù)工作。（二）控制室標(biāo)高、房間不方正和規(guī)范通氣口等做法施工方法：1、墻體砌筑在彈放軸線后，依據(jù)軸線彈出墻體外邊線和房間中心十字控制線，方可砌筑。2、對在施墻體增加對陽角方正檢驗（采取500mm方尺檢驗掛線面），其許可偏差3mm。3、依據(jù)50線除對樓板底模和樓板上部標(biāo)高嚴(yán)格控制。房間頂棚相對高差，許可偏差小于10mm。4、抹灰前應(yīng)對房間找方、貼灰餅、掛線找垂直。立墻抹灰厚度小得超出設(shè)計厚度，頂棚抹灰厚度不應(yīng)大于12mm。5、初裝修室內(nèi)門洞口高度，不得低于2.00m（不包含門上亮子高度），洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為計算高度。6、通風(fēng)道排氣口直徑大于150mm，并應(yīng)在排氣口增設(shè)不少于30mm寬得護(hù)口。外窗窗臺距露面、地面得凈高低于0.9m時，應(yīng)有防護(hù)方法。（三）砌體工程（1）組砌方法要正確，砂漿強度符合設(shè)計要求。（2）對組砌中形成空頭縫應(yīng)在裝飾抹灰前將空頭縫采取勾縫方法修整。（3）飾面層應(yīng)分層抹灰，分格條應(yīng)初凝后取出，注意壓灰應(yīng)密實，嚴(yán)禁有砂眼和龜裂。（4）門窗口和墻體縫隙，應(yīng)采取加有麻刀砂漿自下而上塞灰壓緊；勾灰縫時要壓實，預(yù)防有砂眼和毛細(xì)孔而造成虹吸作用；鋁合金窗縫隙封堵密封油膏。（5）門窗口天盤應(yīng)設(shè)置滴水線，室外窗臺板必需低于室內(nèi)窗臺板并應(yīng)做成坡度利于順?biāo)?，并預(yù)防雨水倒流進(jìn)入室內(nèi)。(6）腳手眼及其它孔洞應(yīng)用原設(shè)計砌體材料按砌筑要求堵填密實。（四）室外抹灰工程1、通?。ㄒ唬嚎展?、裂縫防治方法（1）、抹灰前，應(yīng)將基層表面清掃潔凈，腳手眼等孔洞填嚴(yán)實；混凝土墻表面凸出較大地方應(yīng)事先剔平；蜂窩；凹洼、缺棱掉角處，應(yīng)刷一道1:4=107膠:水膠水溶液，再用1:3水泥砂漿分層填補；加氣混凝土墻面缺棱掉角和板縫處，宜先刷摻水泥質(zhì)量20%107膠素水泥一道，再用1:1:6混合砂漿修補抹平?；鶎訅γ鎽?yīng)于施工前一天澆水，要澆透澆勻，讓基層吸足一定水份，使抹上底子灰后便于用刮杠刮平，搓抹時砂漿還潮濕柔軟為宜。（2）、表面較光滑混凝土墻面和加氣混凝土墻面，抹底灰前宜先一層界面劑，可增加和光滑基層砂漿粘結(jié)能力，降低空鼓裂縫產(chǎn)生。（3）、室外抹灰，通常較長（如檐口、勒腳等），高度較高（如柱子、墻垛、窗間墻等），為了不顯接槎，預(yù)防抹灰砂漿收縮開裂，通常應(yīng)設(shè)計分格縫。（4）、夏季應(yīng)避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰。罩面成活后第二天澆水養(yǎng)護(hù)，并堅持養(yǎng)護(hù)7d以上，室外抹灰面積較大，罩面較大，罩面抹紋不易壓光，尤其在陽光下觀看，稍有些抹紋就很顯眼，影響墻面外觀效果，所以室外抹水泥砂漿墻面宜做成毛面，不宜抹光面。用木抹子槎抹毛面時，要做到輕重一致，先以圓圈形槎抹，然后上下抽拉，方向一致，不然表面會出現(xiàn)色澤深淺不一、起毛紋等問題。2、通病（二）：陽臺、雨篷、窗臺等抹灰飾面在水平和垂直方向不一致。防治方法（1）在結(jié)構(gòu)施工中，現(xiàn)澆混凝土或構(gòu)件安裝全部應(yīng)在水平和垂直兩個方向拉通線，找平找直，降低結(jié)構(gòu)偏差。（2）安窗框前應(yīng)依據(jù)窗口間距找出各窗口中心線和窗臺水平通線，認(rèn)真按中心線和水平線立窗框。（3）抹灰前應(yīng)在陽臺、陽臺分戶隔墻板、雨篷、柱垛、窗臺等處，在水平和垂直方向拉通線找平找正，每步架貼灰餅，再進(jìn)行抹灰。3、通?。ㄈ河晁廴緣γ娣乐畏椒ǎ?）在窗臺、陽臺、壓頂及突出部位抹灰時，應(yīng)做好流水坡度和滴水線槽，滴水線槽通常做為：深10mm，上寬7mm，下寬10mm，距外表面不少于20mm。（2）外墻窗臺抹灰前，窗框下縫隙必需用水泥砂漿填實，預(yù)防雨水滲漏；抹灰面應(yīng)縮進(jìn)木窗下1-2cm，慢彎抹出泛水。若為鋼窗，窗臺抹灰應(yīng)低于鋼窗下10mm，窗框和窗臺交接處必需認(rèn)真處理好。（五）室內(nèi)抹灰工程1、通?。ㄒ唬簤w和門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫脫落防治方法（1）不一樣基層材料交匯處宜鋪釘鋼板網(wǎng)，每邊搭接長度應(yīng)大于10cm。（2）門洞每側(cè)墻體內(nèi)預(yù)埋木磚不少于三塊，木磚尺寸應(yīng)和標(biāo)準(zhǔn)磚相同，并經(jīng)防腐處理，預(yù)埋位置正確。（3）門窗框塞縫宜采取混合砂漿，塞縫前先澆水濕潤，縫隙過大時，應(yīng)分層數(shù)次填嵌，砂漿不宜太稀。（4）砌塊墻和門窗框聯(lián)結(jié)時，應(yīng)先在墻體內(nèi)鉆深約10cm孔，直徑4cm左右，再以相同尺寸圓木沾上107膠水后打入孔內(nèi)，每側(cè)不少于四處。2、通?。ǘ簤γ婺ɑ覍涌展?、裂縫。防治方法（1）基層太光滑則應(yīng)鑿毛或用先抹一層界面劑。（2）抹灰前對凹凸不平墻面必需剔鑿平整，凹處用1:3水泥砂漿填實找平。（3）基層表面污垢、隔離劑等必需清除潔凈。（4）墻面腳手架孔和其它洞，應(yīng)在抹灰前填堵抹平。（5）基層抹灰前要先澆透水，磚基層應(yīng)澆水兩遍以上，加氣混凝土基層應(yīng)提前澆透。（6）砂漿和易性、保水性差時，可摻入適量石灰膏或外加劑。（7）水泥砂漿、混合砂漿及石灰膏等不能前后覆蓋交叉涂抹。（8）應(yīng)分層抹灰。（9）不一樣基層材料交接處，宜鋪釘鋼板網(wǎng)。3、通?。ㄈ簤θ?、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫。防治方法1）各層應(yīng)是相同水泥砂漿或是水泥用量偏大混合砂漿。2）鏟除底層石灰砂漿層時，應(yīng)用鋼絲刷，邊刷邊沖洗。3）底層砂漿在終凝前不準(zhǔn)涂抹第二層砂漿。4）面層未收水前不準(zhǔn)用抹子槎壓；砂漿已硬化后不許可再用抹子用力強行搓抹，而采取再薄薄地抹一層砂漿來填補表面不平或抹平印痕。（六）建筑物窗臺防滲漏做法處理問題：窗臺室外高于室內(nèi)倒流水，造成滲水。施工方法：1、砌筑墻體砌筑砂漿要飽滿，立縫灌注砂漿要嚴(yán)密。窗臺下設(shè)鋼筋砼板帶，厚度大于60mm，預(yù)防窗臺滲漏。2、室內(nèi)、外窗臺要有20mm內(nèi)外高差，做滴水線，塑鋼窗框四面內(nèi)、外用密封膠條封閉。（七）管道穿樓板做法處理問題：處理過樓板管根部堵孔不密實滲漏問題。施工方法：1、立好預(yù)留孔模板，澆注前清洗潔凈，用防水細(xì)砼堵孔細(xì)石砼澆至板面下10～20mm處。2、做防水加強層，用涂膜材料澆至板上平，后做找平層。（八）地漏細(xì)部做法處理問題：地漏外壁堵孔不嚴(yán)造成滲漏，地面倒流水。施工方法：1、預(yù)留砼孔洞四面應(yīng)先將砂漿剔除潔凈露出石子，用水洗凈。B.地漏四面應(yīng)有顯著泛水。2、涂黑部分打滿密封膠。3、對于初裝修地面、地漏頂面高度應(yīng)高出地面10mm。四、陽臺雨棚滴水線做法處理問題：處理陽臺、雨棚爬水。施工方法：1、交活面采取同一材料做滴水線。2、滴水線高10mm，寬60mm。3、陽臺窗框內(nèi)、外四面清理潔凈打硅膠。4、對于初裝修地面、地漏頂面高度應(yīng)高出地面10mm。（九）箱體、電線管埋入墻體抹灰層防裂方法處理問題：閘箱后面、電線管安裝后墻面抹灰開裂。施工方法：1、閘箱后面砌體應(yīng)咬槎砌筑。2、箱四面空隙應(yīng)用C15細(xì)石砼分層填實。3、在首層底子灰上加鋼板網(wǎng)一道（鋼板網(wǎng)周圍尺寸大于箱體孔洞周圍尺寸200mm），抹混合砂漿灰面層灰。電線管埋入墻體距墻面不應(yīng)小于40mm。4、箱體后面無砌筑時應(yīng)設(shè)置鋼板網(wǎng)。（十）框架結(jié)構(gòu)填充墻體防裂方法處理問題：框架填充墻體裂縫，控制裂縫發(fā)展。施工方法：1、填充墻頂部磚切割斜砌，磚和梁底用砂漿填實，灰縫應(yīng)控制在8～12mm。墻體完成14天后，再進(jìn)行抹灰施工。2、不一樣墻體材料，在結(jié)合處設(shè)置鋼板網(wǎng)。鋼板網(wǎng)應(yīng)設(shè)置在外檐。3、鋼板網(wǎng)設(shè)置位置：應(yīng)在底層灰中部，鋼板網(wǎng)壓兩邊距離應(yīng)超出200mm。第五節(jié)安裝工程質(zhì)量防治方法1、通?。ㄒ唬航o排水管道堵塞管道安裝完成后，按單元按系統(tǒng)認(rèn)真進(jìn)行沖洗，直到水質(zhì)不混濁，不夾帶泥砂等雜質(zhì)，管材和衛(wèi)生器具在安裝前須清除管內(nèi)雜質(zhì)、污物，不要讓油麻等掉入管內(nèi)；管道安裝后，器具安裝前，全部管道敞口處全部要進(jìn)行封堵，預(yù)防灰漿、石塊等掉進(jìn)堵塞管道。2、通?。ǘ号潘芷露炔涣肌?yán)格根據(jù)設(shè)計要求（DN50，i=0.035；DN75，i=0.025；DN100，i=0.020；DN160，i=0.010）施工，局部產(chǎn)生小于設(shè)計坡度成倒坡在施工時立即進(jìn)行整改，要求質(zhì)檢員勤于檢驗；對于較長管道施工時。依據(jù)設(shè)計坡度拉線放樣，先制作安裝好支架再進(jìn)行管道安裝。3、通病（三）：地漏安裝不符合要求按GBJ242-82規(guī)范要求，地漏安裝在地面最低處，篦子頂面低于設(shè)置處地面5mm，施工時和土建親密配合修整偏差，地漏安裝嚴(yán)格按設(shè)計要求施工，尤其在上、下層同一軸線位置地漏，其偏差小于50mm；施工中，對已安裝完成地漏蓋板采取有效保護(hù)方法，預(yù)防水泥漿水，混合砂漿等建筑垃圾堵地漏。4、通病（四）：排水管堵塞嚴(yán)密封堵施工中留出管口，以避免雜物掉入管道，在衛(wèi)生潔具安裝前應(yīng)認(rèn)真檢驗清除管道內(nèi)雜物，潔具安裝后立即進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，如預(yù)防清洗多出水泥砂漿并倒入浴缸或水池中，排水立管在埋地轉(zhuǎn)彎處不便用單個90度彎頭，而采取2個45度或彎曲半徑大于4倍管徑彎頭，排水管道安裝結(jié)束后要認(rèn)真仔細(xì)，實事求是做好通球試驗。5、通?。ㄎ澹盒l(wèi)生潔具滲漏衛(wèi)生潔具在安裝完成后，發(fā)覺滲漏現(xiàn)象時，必需立即進(jìn)行整改。如純屬管材或潔具本身質(zhì)量問題，要求立即拆除更換；如因接口質(zhì)量不好時，沿縫鑿出深10mm縫口，然后將自粘性密封膠等防水密封材料嵌入接縫中，進(jìn)行密封處理；如屬大便器皮碗接頭綁扎鐵絲斷開?？蓪⑵滂忛_后，重新用鐵絲進(jìn)行綁扎，試水無滲漏后再進(jìn)行