物業(yè)管理項(xiàng)目委托合同

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理項(xiàng)目委托合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（委托人）：[甲方名稱(chēng)]乙方（承包人）：[乙方名稱(chēng)]鑒于甲方希望委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合作意向：第一條合同目的甲方委托乙方從事物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受委托，并按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。第二條委托范圍1.甲方委托乙方對(duì)其所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和安全控制等工作。2.物業(yè)管理的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）樓宇設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的日常清潔、衛(wèi)生和綠化；（3）安全控制、巡檢、維修和應(yīng)急處理等；（4）日常事務(wù)處理，包括各類(lèi)報(bào)修單、物業(yè)費(fèi)用收取等；（5）居民服務(wù)、意見(jiàn)反饋的處理等。第三條服務(wù)期限1.本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[服務(wù)期限]年。2.鑒于物業(yè)管理工作的特殊性，甲方同意在服務(wù)期滿(mǎn)后，如有必要，雙方可繼續(xù)協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或簽訂新的合同。第四條服務(wù)報(bào)酬及支付方式1.甲方將根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效果和效率等因素，向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。2.服務(wù)報(bào)酬的支付方式為：按[支付方式]支付，每[支付周期]支付一次。3.服務(wù)報(bào)酬的具體金額及支付周期等細(xì)節(jié)，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并寫(xiě)入本合同作為合同的附件。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定、甲方的需求和物業(yè)管理工作的實(shí)際情況，履行好委托管理的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方應(yīng)安排合適的人員和設(shè)備，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交物業(yè)管理工作的報(bào)告，如管理與維護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用和收支明細(xì)等。4.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理過(guò)程中的順利進(jìn)行，確保居民生活的正常秩序和社區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范，不得從事違法犯罪活動(dòng)。6.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的事故和突發(fā)情況做好應(yīng)急處理工作，以最大程度減少損失。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的物業(yè)信息，并配合乙方進(jìn)行工作的開(kāi)展。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)報(bào)酬，并提供必要的后勤支持。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議。4.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展安全控制工作，確保物業(yè)的安全和居民的安寧。第七條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)因履行本合同而接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，并不得以任何方式將其泄露給第三方。2.本條款的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止，應(yīng)在終止后繼續(xù)有效。第八條違約責(zé)任1.如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如果乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除1.如合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或簽訂新合同，本合同自動(dòng)解除。2.雙方若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素?zé)o法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商解除本合同，并在解除后的[XX]天內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和效力等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同以書(shū)面形式簽訂，并附有雙方的公章，具有法律效力。2.本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方單位名稱(chēng)（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：電子郵件：日期：乙方單位名稱(chēng)（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：